物业2024年工作计划（万能模板16篇）8-8-100

计划是对工作进度和质量的考核标准，有较强的约束和督促作用。如何撰写优秀的物业2024年工作计划？这里分享一些物业2024年工作计划写作案例，供大家参考。

物业2024年工作计划篇1

一、公共环境长远计划

1、制定绿化保洁月度工作计划。

2、公司环境管理部每周定期或不定期检查和指导管理处的绿化、保洁工作质量。

3、依据办公大楼/分局/所内的绿化情况，制定月度工作计划。

4、组织绿化人员对各小区内进行各种树木整形修剪工作。

5、对高大危险树木采取截顶措施，做好绿化安全防范。

6、增强小区绿化的防灾抗灾能力。进一步增强危机管理意识，提前防范应对干旱、台风、冰冻等自然灾害，做到物资到位、措施到位，以维护小区的生命财产安全，确保良好的绿化景观。

7、按市政府有关职能部门的要求，定期对公共环境的重要场所及周边绿地做好“四害”消杀工作，达到卫生防疫部门的标准。

8、绿化养护期间，以贯彻“预防为主，综合治理”的基本原则，根据病虫害发生的规律实施预防措施和综合治理，创造有利于花木生长的良好环境，提高花木的抗病虫害能力。

9、管理处主任对每月汇总的公共环境记录进行分析，对存在问题，及时进行处理。

二、公共环境短期安排

1、以最短时间、最快速度了解办公楼及园区绿化植物品种配置情况，制定绿化养护日计划、周计划。

2、了解办公楼及园区的保洁工作范围、特点，制定不同保洁工时间。

3、办公楼楼道、楼层、停车场、卫生间等公共部分统一大清洁。电梯统一使用专用电梯清洁剂清洁，再用电梯光亮剂保持电梯光亮清洁无污迹。

4、统一清理办公楼及园区卫生死角，清除楼层、地面污渍。

5、根据卫生间不同设施进行保洁，包括擦拭洗手盆、水龙头、台面、镜面、排气扇等;地面用干拖把拖干，保持干燥、干净;门窗、窗台、墙角、天花板等做到及时保洁;每天喷洒适量的空气清新剂，保持卫生间内的空气清新，无异味。

6、绿化养护人员每日巡视绿地，并做好绿化巡视记录。每日填写绿化养护工作记录。

7、绿化养护人员每日巡视办公楼内盆栽植物，保持叶面干净无积尘，盆内无杂物，盆土保持湿润。

8、绿化带、草坪每星期除杂草一次，保证无明显杂草。

9、施肥、病虫害防治、修剪按以下要求进行：

①杀虫：每日巡查绿地，如有虫害应及时进行消杀防治。

②修剪：每月修剪一次，重点路段先修剪，每星期统一除枯枝一次，保持绿化植物的整齐、美观。

③施肥：新栽植物加强施肥，保证生长良好。

物业2024年工作计划篇2

一、指导思想

以规范服务为准则，以质量建设为重点，以安全生产为基础，以队伍建设为保障。进一步在求创新、求特色、求实效上下功夫，全面提升浩然物业管理中心服务水准。把精细化管理，贴心式服务，高水平后勤落实到实处。

二、工作目标

（一）继续完成既定的办公用房招商计划

1、建立客户的需求信息，了解客户的所属行业、租赁需求，并与之建立良好的联系。

2、建立办公用房中介商和联系人的名录，并与之保持良好的、经常性的.联络。

3、熟悉房产市场的政策法规和周边办公楼的楼宇内涵及其租赁客户机构名录，建立浩然大厦的潜在客户名册。

4、做好本楼宇租赁客户的信息采集和归档。

（二）严格制度、落实措施，提高安全防范能力

1、以重大设备零故障，重点服务零缺陷、安全生产零事故为物业管理与服务的核心目标。严格执行各项规章制度，强化与规范作业流程，杜绝安全隐患。

2、确定浩然高科技大厦安全保障的重点部位、重点楼层的安全防范目标，针对楼宇各租赁单位的安全消防特点，建立分类预案。

3、提高全员安全责任意识和应急应变能力，通过培训和实训，熟悉和熟练“四懂、四会、四个能力、五个第一、六个不放过”。

4、加强设备设施维护保养，杜绝事故隐患，建立设备设施的日检、月检（或专题检查）和年检档案。

（三）规范服务、强化流程，提升“浩然物业”服务品牌

1、参加中心及部门的业务活动，加强文化学习和职业技能培训，提高自身的业务能力。

2、按照质量文件体系规范作业规程，强化作业流程考核，实施服务质量跟踪、回访和质量监控，建树品质服务。

3、定时定期做好服务质量和作业人员素养客户满意度调查以及客户回访。

（四）加强网站建设和维护

1、充分利用互联网，建立公共信息上网和内部信息交流共享平台。

2、做好每周周报，加强内部信息流转，信息上网和重要信情上报。

（五）节约为本、降耗增效

1、合理调控大容量用电器的分时段开闭，合理调控中央空调、燃油锅炉的开闭时间，充分利用大小机组的合理切换降低能耗、科学合理的申报每月用电量，合理控制与管理公共照明和办公照明。

2、杜绝劣质成本、建立物耗、办公用品等申领程序，用好每一度电、一张纸、一分钱。

（六）建立较为完整的考核体系

1、建立部门责任人、岗位责任人的服务意识和质量考核指标，建立综合评估和奖惩体系。

2、建立科学、合理的考评标准，通过综合评定，将结果与绩效、和年终奖金挂钩。

3、实施中心主任、部门负责人定期巡查物业公共区域和专访客户的制度。

（七）继续做好在建项目及其相关工作

1、完成电梯改造。

2、完成油锅炉油改气锅炉改造。

3、建设好咖啡沙龙。

4、完成排污管道的更新。

5、完成公共区域的整修。

6、完成年度维保计划。

7、完成员工手册的修订。

8、完成作业程序的增补与修订。

物业2024年工作计划篇3

20__年是物业中心管理探索、稳步发展的一年。机遇和挑战并存，但挑战大于机遇，企业发展必须遵循“转变观念，树立服务意识”的指导思想，以“我为业主服务好，我为企业添光彩”为服务精神，以培养造就一批骨干，树立____企业形象为宗旨，将物业管理规范化服务深入每个细节当中。物业管理是残酷的“逆水行舟、不进则退”。如何开拓、创新、进取，如何降低、减少纰漏，是我们立足之本。针对物业管理中心的实际情况及发展前景，制定如下工作计划：

一、20__年的指导思想

以服务群众为重点，规范物业服务行为，推动物业管理行业精神文明建设，促进和谐社区、和谐村镇的建设，适应村委会体制改革和物业市场竞争的需要，结合企业自身情况创建具有物业管理特色的物业管理模式。努力探索企业内部的管理机制，强化企业的综合服务能力和管理标准。坚持对客服务、多种经营的思路，全面提高各级人员的思想素质和业务素质。

二、20__年主要经营指标

1、全面完成四方景园五区住宅部分收入45696平米，510户物业费收费率达到98%以上。

2、积极拓展停车场的租售活动，争取新的突破。

3、底商物业费要达到全额收取(包括3号楼的物业费供暖费)。

4、多种经营收入利用现有资源、群策群力争取最大利润。

5、开源节流、控制内耗、降低成本、节约能源、提高项目经营效益。

6、合理安排岗位，根据员工自身特点、专长、进行合理评估。明确发展方向和目标，把企业的发展和员工的需求相结合，给有发展潜质的员工提供机遇。

7、E区指标另行修订。

三、20__年管理指标计划

紧密围绕物业管理中心的发展方向，贯彻执行为社会服务、为业主服务、为用户服务、为企业服务的企业宗旨，通过服务实现社会效益、经济效益、环境效益和品牌效益的统一，为实现这一目标，特制定如下计划：

1、建设团队、溶入团队、立足本职、树立服务意识。

2、锻炼队伍、打好基础、规范服务、构建和谐、赢得业主满意。

3、强化管理、提高技能、培养选拔一批技术骨干，成为企业支柱，树立____企业形象。

(1)村委会体制的改变，滋生出物业管理中心。从优越的环境逐步过渡到独立经营，自负盈亏的物业企业。从金饭碗到泥饭碗，从思想上转变需要一个过程。但必须适应环境，忘记自我，从零开始，学好技能把握未来，把主动权留给自己。所以必须转变观念，摆正位置，真正溶入到企业中来。

(2)坚持良好的工作作风，逐步完善服务体系，理顺关系，明确责任，健全制度使管理工作逐步走向正常化。

(3)坚持原则，维护团结和协作单位经常沟通。保证较好配合，协调关系进行深层次开发、拓展领域争取有新的突破。

(4)管理规范，树立健全各式档案，力争全面详实有据可查。

(5)定期走访业主，并进行满意度调查。不断变换工作方式让业主满意，树立物业形象。

(6)逐步完善各项规章制度，通过实践，修改再实践，再修改，最终达到有章可循。保持员工队伍的纯洁品质，不断提高员工的综合素质。

四、20__年的基础准备工作：

1、端正思想、改变认识，与开发商保持统一的思想，树立“本一家”的理念，勇于承担责任，为了共同的利益，不计得失，做好全方位的服务赢得业主对我们的信任，通过我们的言行让开发商和业主了解、理解、肯定、选择。

2、做好专业化物业管理流程的准备。使管理的项目，都能够通过规范的作业流程，确保实现在事先设定的品质目标、成本目标和时间目标。

3、做好新项目接管的准备工作。

4、做好业绩考核与激励机制的准备。依据职责和计划客观评估工作业绩，并以此为基础公正确定职务晋升和利益分配，让利益差别与业绩差别成比例，保证团队持续的工作热情。

5、要做好多区域、多级分权管理架构的准备，要使整个体系的运转高效且风险受控。

6、要做好核心管理和团队建设的准备。

五、20__年主要工作计划

1、规范服务、构建和谐

以“规范服务、构建和谐”为主题，进行深入规范化活动，以服务业主为为重点，规范物业管理的服务行为，提高物业管理工作水平，为业主创造一个良好的居住和工作环境，推动物业管理中心精神文明建设，促进和谐社区的建设。紧扣“规范服务、构建和谐”主题，组织员工开展“知情、真情、亲情、社情”活动。工作重点如下：

(1)知情：继续按照住宅物业服务基本标准，在管理项目的适当位置向广大业主公开物业服务标准、收费标准及依据;利用各种形式，宣传物业管理的政策法规，在宣传栏等醒目位置张贴或以手册、印张形式向业主发送《物业管理条例》、《业主大会规程》、《业主(临时)公约》等文件，让居民了解、熟悉相关法律、法规、政策，做到服务透明，居民知情。

(2)真情：召开业主座谈会、发放民意调查表等形式了解居民对物业服务的意见和建议，真正倾听群众的呼声，在此基础上制定切实有效的措施，进行认真的改进。

(3)亲情：在“元旦”、“春节”前后开展形式多样的爱民、便民、助民活动，开展上门服务，慰问孤寡老人、军烈属等，为广大居民创造更加便捷的生活条件和环境，增进相互了解，融洽彼此关系，体现亲情，凝聚人心。从业户最关心的问题入手，切实为业户办实事，如免费检查电气线路、义务维修、建立孤寡老人档案，参观机房设备、宣传燃气使用常识等，加强业户回访、征求业户意见等;

(4)社情：通过业主座谈会形式建立与社区居委会的协商议事制度，定期共同研究社区共驻共建共管事项，及时沟通，做到掌握社情，了解民意;支持和配合各级开展安全防范、文明礼仪、科普、教育、文化体育等社区建设活动，促进团结友善、邻里互助良好社会风气的形成。

2、奠定基础搞好培训、让业主满意

物业管理中心人员来自基层，接触物业行业不久。所以我们要从基础培训、从政策法规，从业技能，从观念转变进行系统的培训。制定详实可操有针对性的培训计划。并结合成人教育特点，项目部的具体情况，开展形式多样的培训。从而达到对工作程序，工作内容怎样做，该做什么，不该做什么。对本职岗位有初步的了解达到上岗的要求。

为迎接业主入住做好各项前期准备工作，达到预期效果。

3、树立热爱企业、建设企业的思想、积极配合、开展工作

在工作中我们要始终强调“主人翁”精神，以热爱建设项目的态度去工作。不等、不靠、不推、不拖、各部门岗位做好配合，发挥团队精神，主动为客户服务不强调客观。有条件要做，没有条件创造条件也要做。只要对项目部发展有利，都要积极做好。当好主人。热爱、建设、管好项目为在丰台区树立良好的品牌

4、健全设备、设施档案，做好维修工作检查记录

为了保证设备、设施原始资料的完整性和连续性，必需健全档案管理。档案是在物业管理活动中直接形成的文件材料，在形式上，留下了管理者的笔迹和签名;在内容上，记录着物业、业户和管理过程的真实面貌。要求各部门档案按期、细致的整理完成，并不断更新，保持数据的完整性。同时督促厂家做好对设备、设施的保养，保持良好运行，延长使用寿命。并在合理控制公共能源上集思广益，争取合理化建议，把能源费控制在最低水平，减少开支

5、大力加强项目安全保卫工作及安全生产工作

项目保卫及安全生产工作一直是项目部工作的重点，我们要做到事前控制，流动巡视堵塞漏洞相结合。消除安全死角，确保项目不发生任何安全问题，对施工单位出现违章操作和违反操作规程的事件，要立即予以制止，并上报上级领导进行批评，对突发事件要做好预案，同时也要让全体员工牢记生产事故对社会及单位的重要性和严重性

6、加强社区文化活动，促进精神文明建设

发挥物业中心本地区域优势，依托村委会的支持积极开展有益的社区全民健身文化交流，民俗展示等一系列活动，以满足业主业余文化的需求，积极参加上级单位和地区的公益事业。如赞助“希望工程”给灾区捐款捐物等。

7、加强物业管理知识的学习，提高专业化管理水平

通过对员工的定期，不定期业务培训和考核，从而提高服务层次，改进服务质量，使员工专业培训率达到100%。初步达到具有一定的专业知识和处理正常事务的能力。人人熟悉掌握各岗位工作的要求和细则，不断提高工作质量和专业化管理水平，树立良好的服务意识，积极主动地为业主服好务，赢得对物业管理中心的信任。

8、搞好宣传教育，拉近业主与物业距离，用心与业主接触沟通交流：

(1)业主们，在从四面八方聚集到一个新的生活环境下，开始肯定有很多的不适，特别是预期值很高的消费心理和幻想的房间雏形被很少接触的毛坯房给打破后，产生极大的心理不平衡，这种不平衡会持续一段时间，装修以后或者更久，如果在其这段时间或装修中出现不理想或一些堵心事，其的心态会有更突出的异常现象，在传统思想的支配下产生一种自我保护意识，怕吃亏，怕受骗，怕被宰，说明他们对我们的企业不了解，缺乏认知度;这要靠我们在实际工作中去感动靠我们日常的宣传;

(2)在物业管理这个事物或管理服务形式被全面认可接受前，要有一个较长的逐渐被认识、被接纳的过程和过度期，在这个时期，方方面面都在做物质和经济基础方面的准备，在做思想、法规、理论、标准方面的准备、意识观念方面的准备;我们需要积极、主动的去做一些基本的宣传工作，去与业户、客户作沟通工作，介绍我们的基本日常工作和基础工作，使我们企业的管理服务理念深入人心，主动创造条件、机会，营造适合的氛围;主动引导舆论，去控制舆论导向;

(3)物业要充分利用宣传栏，开展物业基本知识，政策法规。社区活动概括。消防常识，防盗窍门等一系列宣传活动。同时把一些典型案例分析介绍给业主引起警觉，真正为业主着想，共同建设自己的家园。保持和谐的邻里关系，物业真正起到穿针引线作用让业主满意。

六、各部门工作计划：

1、行政部：

一、20__年将接管世纪风景E区，行政部将提前做好以下准备工作：

⑪配合工程、物业、安保财务等部门制定相关接管验收以及业主入住等相关资料、表格、并联系印刷工作;⑫准备和购置办公用品;

⑬注意了解员工情况;把有特点、有专长的员工向领导推荐，给有潜力的员工提供施展才能的机会，

⑭配合各部门进行E区的接管、验收、入住工作。

二、完成E区入住后的工作重点：

①培训工作：制定培训计划包括行为规范，专业知识、先进经验的学习等等。不定期的对员工的培训效果采取多种形式的考核，严格要求并把奖惩制度落实到工作中。弥补工作中的不足，做好新入职员工的培训工作，完善培训程序，做好培训记录。

②质检工作：和领导协商，争取下半年出台质检细则，各部门按标准执行。质检检查要纳入部门下半年工作重点，加大检查力度，把好质量关。

③在做好本职工作的基础上，支持配合领导，协调好与各部门的关系。与员工们一起共同学习，共同提高。④档案管理：建立健全各类档案，认真细致的收集各类档案，将收集到的档案进行认真细致的整理、归档，做到资料完整、规范，记录清楚、详细，查找方便、快捷，真正做到有据可依、有案可查。

⑤后勤保障工作：关心员工，加强凝聚力，尽力为员工解决实际困难，做好项目部的后勤保障工作。

2、物业部：

实现物业专业化管理，迎接小区业主顺利入住，为住户营造优美、舒适的居住环境，是20__年物业部的工作目标和努力方向。

①业户的档案资料建立及时、完整，符合公司的质检要求。

②对员工进行细化培训，不断提高工作质量和专业化管理水平，树立良好的服务意识，积极主动地为业户、客户服务。③加强与业主的沟通，物业部人人要建立自己的客户群体。为业主办好事、办实事。业主满意度要达到98%。④积极开展业主需求的调查，提升物业服务价值。

⑤根据与保洁公司签订服务合同监督指导保洁公司做好园区内的保洁、绿化工作，努力为小区住户营造优美、清洁、舒适的居住环境。

⑥积极开展社区文化活动，营造温馨、健康的社区生活环境。

⑦对入住业户进行满意度调查，全年覆盖率达100%。

⑧开展丰富多彩的社区文化活动为业主增添生活乐趣。

⑨利用宣传栏，向业主们介绍物业知识、生活常识、健康信息等，同时也将向业主们随时介绍物业公司的工作，便于业主的认知和监督。

⑩做好园区内的卫生清洁、消杀防疫、环境保护、绿化管理等基础性服务工作。

3、工程部：

(1)设备设施的计划保养工作：

①严格执行定期巡视检查制度，发现问题及时处理，每日巡检不少于1次。

②根据季节不同安排定期检查，特别是汛期，加强巡视检查力度确保安全。

③消防系统的维护：结合安保部的需要，及时检查、维护保养，使各类消防水泵、烟感、喷淋设施、声光报警器以及消火栓设备处于良好的状态，根据实际需要采购备品备件，以便及时更换，确保设备发挥应有的作用。

④庭院铁艺护栏根据实际情况安排除锈刷漆。

⑤业户装饰装修已基本接近尾声，20__年将全面进行楼道、电梯厅等公共区域墙面的粉刷工作。

⑥根据实际情况对各类设备(水泵、风机、电梯等)进行维护保养。

(2)完善配套设施：

①督促开发建设单位完善园区道路照明设施。

②督促施工单位完善设备设施的维修工作。

③督促开发将楼四周沉降部分进行修复。

(3)节能降耗：

①进行地下停车场的照明设备的改造，将车场能耗降到最低。

②将楼道、电梯厅的灯改为节能型。

③将楼梯内照明控制开关改造为触摸延时开关。

(4)设备设施的重大技术改造：建议开发单位对四方景园五区的地下停车场、电梯等，安装监控设备，以降低物业管理中心人力成本。

(5)提高服务质量：树立为业主竭诚服务的职业志向，自身要做到仪表端庄;语言谦逊、文雅、准确;主动热情，事事为业主着想。对业主委托的事情要认真做好，对业主的后顾之忧要积极想办法解决，使业主能身心愉快安居在小区内。

(6)解决房屋遗留问题：配合开发单位督促施工单位进行房屋遗留问题的返修工作。

(7)做好安全生产管理工作，逐级落实安全生产责任制，签订安全管理。

(8)环境秩序的管理：做好对房屋外立面、内部结构、室内装修的管理和控制，维护园区环境的美观，制止乱搭乱建、乱码乱放、违章占用公共区域面积的行为，保持优雅宁静的良好环境秩序。

(9)防冻保温措施：冬季防冻保温工作不容忽视，针对楼内设备设施情况制定相关防冻保温措施。

(10)E区工作计划：

①前期介入：

时间：20__年10月～20__年3月;

目的：介入E区的施工管理，从物业管理的角度出发，参与E区的设备设施的调试和竣工验收工作，包括分部、分项工程的验收、隐蔽工程的验收及综合验收。

要求：熟悉和掌握E区所有设备设施的详细情况，学习设备的使用操作程序，对发现的问题进行详细记录，提出相关的合理化建议督促施工单位进行整改，确保施工质量，减少接管后的返修工作量。

②接管验收：

时间：20__年3月～20__年4月

内容：⑪制定物业接管验收的相关文件、资料、表格及交接验收程序，确保E区的接管验收工作顺利进行。⑫针对验收结果督促施工单位组织人员对验收中检查出的问题进行全面维修，确保业主顺利入住。

③返修管理工作：

针对业主入住验房时提出的整改要求组织施工方人员进行返修，确保在规定期限内整改完毕，避免不必要的推诿扯皮现象。

④装修管理：

⑪健全装修施工管理服务内容，做好装修手续的办理工作，确保装修手续办理率100%。

⑫做好日常装修管理工作，随时关注业主装修情况，发现违章行为，及时予以纠正。

⑬与各部门通力合作，避免破坏房屋结构或侵犯其他住户利益的行为发生。

⑤正常期管理：

⑪完善配套设施：根据E区实际情况另行制定相关计划。

⑫节能管理：根据E区公共区域、地下停车场以及其他现有设备，采取措施，挖掘节能措施。

⑬其他管理工作：根据实际情况另行制定工作计划。

4、安保部：

⑪治安管理：治安管理包括防盗、防破坏、防罪案等一系列管理活动，为此我部做出如下工作计划：

①加强门岗的检查力度，严格执行来客登记制度，对进出小区人员进行严格管理，确保小区无闲杂人员进入，保证业主安全。大宗物品持出门证出门，各种机动车辆的进出严格登记并查阅车证。

②加大巡逻检查密度，做到勤巡视、勤检查，要害部位无异常、无隐患。

③加强对员工进行安全管理教育，如突发事件的处理，报警、现场保护、急救、事故报告等。

④对保安员、车场管理员、中控人员进行治安管理培训，明确各自的。

⑫消防管理：火灾是物业安全管理的最大“敌人”，一旦发生火灾，人身和财产都会受到严重威胁，为此制定如下防范计划：

①严格根据《中华人民共和国消防条例》的规定，建立健全防火组织，并确定相应的防火责任人，将防火责任分解到各户，由各业主、住户、装修单位等个人或团体负责所属物业范围内的防火责任。

②每日进行防火检查，根据检查出的火险隐患制定和落实消防整改措施。

③以保安部为中心组建义务消防组织，实施严格的消防监督管理。

④加强对消防设备设施的巡检和维护，对发现的问题及时进行处理和解决。

⑤建立和健全防火安全制度，向住户、员工落实应急疏散程序等消防常识。组织保安、车场管理员、消防中控人员及相关部门人员进行消防演习，培养处理突发事故的能力。

⑬车场管理：

加强停车管理，对管理人员进行专项培训，提高停车管理的技能和服务质量。做到进出车辆记录清楚，进行车况检查，核对车证的真实性及有效期，加大便民服务力度，做到车场收费，票据钱款清楚，交接清楚。

七、20__年的六大希望

1、个人要在持续反思中去强化责任心、热情和对人的尊重。

2、有意识去感受工作乐趣，追求大家合作成就一番事业的幸福感。

3、对自身能力要扬长补短，将自己不足之处列成清单，逐项改进。

4、重视工作的模式。注意总结改进工作方法，把成功做法形成模式，运用到同类问题的处理。

5、树立经营意识，珍惜资源，要患得患失，重视投入产出关系。

6、强化项目管理能力。

20__年是物业管理中心成长壮大的一年，在物业市场日趋激烈竞争的时代，随着政策法规逐步完善，业主维权意识逐步提高，媒体不利的舆论导向使业主更加敏感，也使物业管理陷入尴尬境地，要摆脱尴尬除站稳市场，抓住机遇外，就要在服务的整体水平和服务质量上下功夫，服务重在细节。细节贵在“以人为本，以诚为准”于细微处见精神。我们要精诚团结，提高整体服务水平和服务质量关键的时刻，如何适应市场，得到业主认可,关键在“转变观念、树立服务意识”做好各项基础工作，充分利用现有资源及开发与村委会提供的平台。认认真真、扎扎实实地做好每一件工作。在村委会领导下下，努力进取把握机遇，让开发和村委会感到“我们行、我们一定行”!

物业2024年工作计划篇4

一、指导思想与工作目标

__年是后勤产业集团公司深入改革和发展的关键一年。物业服务中心作为后勤公司“一体两翼”发展战略的一个重要部门，担负着改革和发展的重任。根据后勤公司三年发展规划和__年工作要点，物业服务中心__年度工作的基本指导思想是：坚持发展就是硬道理的基本原则，以人为本、强化管理，提高服务质量，大胆、积极、稳妥地推进中心的改革和发展，做到市场有新的发展，管理服务水平有新的提高，经济效益有新的突破，中心面貌有新的变化，争取全面完成后勤公司下达的各项工作指标。

二、基本工作思路

今年我们中心面临的主要任务：一是要深入进行体制的改革和机制的转换。二是要充分整合现有资源，努力做强做大。因此，物业服务中心今年工作的重点，一是要加强内部的管理，建立起一整套比较科学、规范、完整的物业化管理程序和规章制度。二是积极创造市场准入条件，尽快与市场接轨，大力拓展校内外市场，创造更好的经济效益，实现企业做强做大的目标。

三、具体实施办法

(一)进一步加强内部管理和制度建设

1、对现有的制度进行整理和修订补充，逐步完善和建立与物业管理相适应的管理制度和程序。重点是理顺中心与管理站之间，以及各物业管理站内部的标准管理模式和制度，建立规范化的工作质量标准，逐步向ISO9000质量标准体系接轨。

2、完善监控考核体系。根据公司的要求，制定中心对站级的考核细则和考核办法，落实相应的制度和组织措施。实行中心考核与站级考核相结合。考评结果与分配相结合的考评分配体系。

3、进一步完善中心的二级管理体制，将管理的重心下移。规范明确各站的工作范围、工作职责，逐步使二级单位成为自主经营、绩效挂钩，责、权、利相统一的独立核算单位。

4、进一步加强经济核算，节支、增效。经详细测算后，要将维修、清洁、办公用品、文化建设等费用核算到站，实行包干使用、节约奖励、超支自理的激励机制，努力降低运行成本。

5、加强队伍建设，提高综合素质。中心将继续采取请进来培训和走出去学习相结合等办法，提高现有人员的业务素质。同时根据后勤公司的要求，采取引进和淘汰相结合的办法，继续引进高素质管理人员，改善队伍结构，提高文化层次。逐步建设一支专业、高效、精干的物业管理骨干队伍。

6、争创“文明公寓”。根据省教育厅文件的精神和要求，在中心开展争创“文明公寓”活动。6号楼、9、10号楼、南区、大学城、纺院、师专等硬件条件基本具备的管理站，要在管理等软件方面积极努力，创造条件，力争在年内达到“文明公寓”标准。

(二)进一步完善功能，积极发展，提高效益

1、进一步解放思想，强化经营观念。各管理站要积极引入市场化的经营机制和手段，加强文化建设和宣传方面的投入，营造现代化管理的气息和氛围，创造融管理、服务、育人为一体的物管特色。

2、继续完善配套服务项目，提高服务质量。中心制订更加灵活优惠的激励政策，对服装洗涤，代办电话卡等现有服务项目进行支持和发展。同时新增一批自助洗衣机、烘干机等设备，进一步扩大服务市场，争取年内的营业额和利润较去年有较大幅度的增长。

3、做好充分的准备，积极参与白云校区物业市场的招标竞争。争取下半年在新教学楼等新一轮的招标中获胜，拿下一个点。

4、下半年武进校区新生宿舍和教学楼落成后，积极参与竞标活动，争取拿到1-2个点，拓展武进校区市场。

5、进一步加强市场调研和与本市兄弟高校间的横向联系和沟通，做好各项前期准备工作，积极参与其他学校物业市场的竞标，力争拓展1-2个点，使中心的市场规模、经营业绩和经济效益均获得较大幅度的提高。序号工作内容月份备注

1很抓团队的廉正建设、工作纪律

1.1全体人员参加军训

1.2定期思想交流总结

1.3建立经理信箱,接收各员工建议

2交收楼工作

3建立客户满意度调查制度

3.1制定调查问卷

3.2定期发出调查问卷

3.3统计问卷,制定改正措施并加以实施

4完善管理制度

4.1根据新的工作要求,拟定各部工作标准

4.2根据工作标准,拟定操作程序

4.3试行半年,根据实际效果对标准和程序进行调整

5完善小区标识工作

5.1对小区现有的标识进行修整

5.2完成地下停车场标识的设计

5.3完成地下停车场标识的制作安装

5.4完成四区的标识及安装

6公共区域管理

6.1分批对各违章搭建、改变外立面等违规行为给予纠正

6.2对小区各建筑小品进行维护保养

6.3在各栋走火通道设置清洁工具房

6.4美化各层生活垃圾房

6.5架空走廊绿化植物的改善

6.6架空走廊拆灯后的修缮工作

6.7各层防火门消音工作

6.8消火栓、水表箱修缮工作

6.9协助项目完成对15\17间水池补漏

6.10协助项目对中心区水池修改工作

7社区文化建设

7.1业主通讯开刊

7.2温馨活力夜(妇女节)

7.3春季健康咨询活动讲座

7.4亲亲孩子天·儿童节

7.5端午节活动

7.6活力夏日暑假SHOW

7.7第二届圆满南湖中秋夜

7.8南湖半岛与您齐心毅力向前(重阳节)

7.9开心平安夜

7.10配合销售部的活动安排

8节能工作

8.1节能方案的确定、审批、申购

8.2架空廊节能改造

8.3公共区域计量表设置工作

8.4地下停车场、路灯节能改造

8.5走火通道、楼层电梯大堂节能改造

9开源工作

9.1商铺招租

9.2洗车、车辆保养

9.3建立小区保健站

9.4家政服务项目的增设

9.5建立完善小区商务中心、租赁中心

9.6工程、绿化有偿服务项目丰富

10B2地块的工作

10.1前期工作的介入

10.2制度、操作程序、收楼文件的确定

10.3管理处的装修、小区标识的设置

10.4物品的购置

10.5人员的招聘、培训

10.6楼宇的接管验收

10.7外环境绿化工程

10.8楼宇开荒清洁

10.9交楼工作

11住户中心工作安排

11.1空置单位的管理

11.2完善业主档案

11.3费用催缴工作

11.4处理客户投诉问题及跟进工作

12工程部工作安排

12.1完善各设备房的标识、制度上墙、

落实责任人、保持良好的清洁环境

12.2电梯、供电设备等设备年检工作

12.3供电负荷评估

12.4各活动的水电、灯饰安装

12.4高标准完成设备日常维修保养工作

13绿化部工作安排

13.1完成四区外环境绿化工程

13.2完成边坡绿化工程

13.3完成中心区落叶植物的改造工作

13.4完成会所外环境绿化工程

13.5完成售楼部、苗圃植物的移植工作

13.6高质量完成植物日常养护工作

14清洁部工作安排

14.1高标准完成交楼单位的开荒清洁

14.2除“四害”工作

14.3二次供水水池清洗

14.4外墙清洗

14.5高标准完成小区日常清洁工作

15安管部工作安排

15.1协助各部门军训

15.2干部竞争上岗

15.3八一军事汇演

15.4小区消防演习

15.5笔试考核

15.6高标准完成小区日常安管工作

16年中物业公司总结

17年终绩效考核工作安排

为了物业公司顺利的运作发展，为业主和租户提供高效优质的服务，完成业主委托的各项物业管理及经济指标，发挥物业最大的功能，使得物业通过对x大楼及基地、家属院实行的物业管理，不断总结管理经验，提升物业灌木里水平，积极努力地参与市场竞争，拓展业务管理规模，最终走向市场完全转化为经营性物业管理，达到最佳的经济效益，制定今年的工作计划。

一、定编定岗及培训计划

今年是物业公司运行的第一年，实行二块牌子(1.物业管理公司2.管理中心)一套人马，在保留原中心的功能基础上，通过物业的运作，最终走向市场。定编定岗从厂里的统一管理安排，计划全公司定编37人，其中管理人员7人，按照厂里的培训安排参加培训。

二、代租、代收计划

按照厂里的物业管理委托要求，对x大楼及将要成的其它物业大楼进行代为租赁，计划完成x大楼委托租赁的房屋出租率大于96%，今年完成代租收入不少于..万元，按要求完成水电暖与费用的代收、代缴工作，保证所辖物业的正常运作。

三、收入计划(物业管理费、代租、代办费)

今年完成物业管理费..万元，代租、代办费..万元(..20%)，一共为.万元。其中x大楼物业费及代租代办费合计为..万元，其它收入..万元。

四、费用支出控制计划

今年其费用支出控制在..万元之内(不包括..元以上的修理费用)，其中：

1.人员工资包括三金总额为：..万元(按现48人计算)

2.自担水电费：..万元。

3.税金：..万元。

4.其它..万元。

五、拓展业务、创收计划

1.计划2月底前所属良友家政服务公司开始正式挂牌运作，年创收不少于2万元。

2.组织成立对外扩大管理规模攻关组，派专人负责，争取在年底前扩大物业管理规模不小于5000平方米，实现盈利。

六、综合治理、消防安全工作计划

1.保持天山区综合治理先进单位称号，争取先进卫生单位称号。

2.每月24日为例检日。组织有关部门对楼内进行全面的“四防”大检查，发现隐患及时整改，做到最大限度地消灭各种事故的发生。

3.完成消防部门及综合办要求，完成的各项工作。

4.五月份、八月份组织二次保安、工程、环卫等人员参与的消防设施的运用，并结合法制宣传月、禁毒日、消防日开展禁毒宣传，消防宣传等，每年不少于三次。

物业2024年工作计划篇5

一、在工作中学习，不断提高自己的业务水平

只有自己的业务水平高了，才能赢得同事们的支持，也才能够带好、管好下面的人员。对于一个刚从学校毕业的学生来说，更是有太多的东西让我去学习，随着公司规模不断的扩大，我的工作也面临着新的挑战，我必须提高各方面的能力，管理好各小区的卫生问题，提高自身素质，抓好考勤工作。

二、团结同事，做好本职工作

入职以来，我本着对所有员工同等公平、公正、公开的原则，加强员工之间的沟通、交流，培养员工的团队意识和集体凝聚力，使每个员工都以主人翁的意识投入工作，增强了自身的责任感，工作从消极被动转为积极主动，并大大的减少了人员流动。对员工日常的仪容仪表、礼貌礼节、考勤纪律、上下班列队等严格要求，并运用到日常工作中，清洁绿化员工的整体形象及素质得到很大提高。加强各个小区的日常保洁管理，尤其是地面整洁、垃圾的及时处理等工作都按计划完成，并按周计划、月计划定期完成对各个卫生死角的清理检查工作，同时加大力度对外围及草坪落叶清扫，垃圾收集，垃圾收集清运实行日产日清，卫生质量有了很大的改进和提高。

三、取长补短，有待进一步提高

我是一名刚刚步入社会的毕业生，有很多的工作有待于同事们的帮助，在工作中，我要时刻学习老员工的严于律己的精神，取人之长，补己之短，进一步提高自己的工作意识，做一个勤动手、勤动脑、勤跑腿的员工。

四、__的计划

__年，是值得期待的一年。根据__年的工作，我在保证以上工作能够圆满完成的情况下，进一步提高员工素质，利用中午休息时间每周进行一次，每次2小时的集中培训，培训内容包括：《清洁基本技能》、《岗位职责》、《操作安全》、《清洁剂的性能和使用》、《机器设备的使用》等，并根据实际情况制定各岗位的《岗位操作规程》及《检查规程》、《培训规程》、《语言行为规范》及相关的工作技巧，同时在日常工作中不间断的指导和培训，培训工作贯穿整个年度，争取员工实操考核100%合格，理论考核95%及格，把工作从被动变为主动，更好地适应物业公司的发展前景和市场需求。

愿公司的明天更美好！

物业2024年工作计划篇6

为了__物业公司顺利的运作发展，为业主和租户提供高效优质的服务，完成业主委托的各项物业管理及经济指标，发挥物业最大的功能，使得__物业通过对__大楼及基地、家属院实行的物业管理，不断总结管理经验，提升物业灌木的水平，积极努力地参与市场竞争，拓展业务管理规模，最终走向市场完全转化为经营性物业管理，达到最佳的经济效益，制定今年的工作计划。

一、定编定岗及培训计划

今年是__物业公司运行的第一年，实行二块牌子(1.__物业管理公司2.__管理中心)一套人马，在保留原__中心的功能基础上，通过__物业的运作，最终走向市场。定编定岗从厂里的统一管理安排，计划全公司定编37人，其中管理人员7人，按照厂里的培训安排参加培训。

二、代租、代收计划

按照厂里的物业管理委托要求，对__大楼及将要成的其它物业大楼进行代为租赁，计划完成__大楼委托租赁的房屋出租率大于96%，今年完成代租收入不少于__万元，按要求完成水电暖与费用的代收、代缴工作，保证所辖物业的正常运作。

三、收入计划(物业管理费、代租、代办费)

今年完成物业管理费__万元，代租、代办费__万元(__×20%)，一共为__万元。其中__大楼物业费及代租代办费合计为__万元，其它收入__万元。

四、费用支出控制计划

今年其费用支出控制在__万元之内(不包括__元以上的修理费用)，其中：

1.人员工资包括三金总额为：__万元(按现48人计算)

2.自担水电费：__万元。

3.税金：__万元。

4.其它：__万元。

五、拓展业务、创收计划

1.计划2月底前所属良友家政服务公司开始正式挂牌运作，年创收不少于2万元。

2.组织成立对外扩大管理规模攻关组，派专人负责，争取在年底前扩大物业管理规模不小于5000平方米，实现盈利。

六、综合治理、消防安全工作计划

1.保持天山区综合治理先进单位称号，争取先进卫生单位称号。

2.每月24日为例检日。组织有关部门对楼内进行全面的“四防”大检查，发现隐患及时整改，做到最大限度地消灭各种事故的发生。

3.完成消防部门及综合办要求，完成的各项工作。

4.五月份、八月份组织二次保安、工程、环卫等人员参与的消防设施的运用，并结合法制宣传月、禁毒日、消防日开展禁毒宣传，消防宣传等，每年不少于三次。

5.保证所辖物业的治安、消防安全、不发生大的治安事故，杜绝一切火灾的发生。

七、大楼维修、设施设备维修计划（根据大楼拆迁时间待定）

1.大楼沿街外墙的清洗、粉刷、改造。

2.大楼内部的维修、粉刷。

3.楼内中央空调系统的清洗、维修、保养。

4.消防报警系统的维护、清洗、调试。

5.管路系统的更换。

物业2024年工作计划篇7

我司20__年通过公开投标中标zz农村商业银行股份有限公司（以下简称z农商行）综合大厦物业管理项目，于20__年1月15日派员介入z农商行前期物业管理，主要提供施工现场安全防范和电梯驾驶服务，20__年5月初正式接管z农商行综合大楼物业管理服务。zz农村商业银行股份有限公司于20__年8月由z市农村信用合作联社改制成立，是中国银监会成立以来全国第一家改制组建的股份制农村商业银行。z农商行总行综合大楼位于z市经济技术开发区中山南路1777号，建筑面积2万余平方米，主体20层，裙楼3层，地库两层，另有独体食堂3层。配备两台1600千伏变压器，备一台600千伏柴油发电机。主要功用为z农商行总行大楼办公及部分营业业务。

z农商行项目与其他物业项目相比，具有鲜明的特殊性。第一、该项目开发方、业主方均为z农商行，不存在开发商与小业主的区分。其次，由于银行工作的需要，综合大楼设金融会所，大型会议中心，宴会包厢等设施，会务服务、宴会服务、会所服务等服务较多，对此类服务的要求较高。再次，因为开发方（业主）与使用方（小业主）主体相同，业主对于大厦设施设备功用较为了解，业主对于大厦物业服务极为重视，z农商行股份有限公司监事会监事长亲自分管物业管理工作，物业服务活动处在业主方的监督、管理中，对物业服务标准要求严格。最后，因大楼业主不是专业房地产开发企业，在房屋开发、接管验收与管理维护上不及专业房地产开发企业正规。

我处5月初进驻z农商行综合大楼以来，在设施设备管理上，根据银行特殊情况，做了如下工作：

一、工程人员跟进相关施工，加强对设施设备的了解，学习相关操作，收集相关资料。

1、公司对农商行项目很重视，早在大厦装修施工仍在进行的3月份，即派出公司工程方面的精兵强将介入现场。几名工程人员在施工现场，克服工地环境脏乱，住宿条件较差等困难，对装修施工、水电安装、水暖安装、消防监控施工等施工项目进行了有效的跟进。

2、我处工程人员进行了合理分工，采取根据所长，分工跟进的方式，分组对各类施工进行现场跟进，与施工单位现场施工人员进行沟通，了解相关设施设备的性能、使用、维护技能，并收集了相关图纸、设备说明书、施工单位负责人联系方式等相关资料，建立了设备档案。

3、在前期介入中，我处工程人员发现了一些施工方面的问题，有些当时与施工单位提出，及时纠正。有些施工单位不愿意整改的问题，我处也记录在案，以便日后提出。

二、对前期装修施工、水电安装遗留的工程问题，及时发现和汇总，报业主方联系施工方跟进，并全程跟踪。

1、在z农商行总行综合大楼通过相关政府部门的竣工验收后，我处提出需按照物业接管验收的标准进行接管验收，由于农商行开发、使用主体的特殊性，尽管我处进驻后多次通过各种方式提出需要按照相关标准进行接管验收，但接管验收一事不了了之。

2、进驻后，农商行原后勤管理中心个别人员以部分设备交予相关厂家、原施工单位维保为由，对我处工程部巡视检查相关设备进行阻止。我处克服困难，顶住压力，在不与相关人员发生正面冲突的前提下，对大厦设施设备进行了巡检，发现了较多前期工程遗留问题，并进行记录。以《工作联系单》的方式及时向业主方后勤管理中心汇报，由后勤管理中心联系施工单位整改，并对整改效果进行验证。

三、制订设施设备管理、工程服务相关制度，落实到人，严格执行。

1、早在前期介入阶段，服务处即酝酿制订相关规章制度，以制度管人，以规程办事，确保管理的有效性和持续性。在6月份，我处根据公司的规章制度和国家相关法规、行业标准，建立了工程设施设备管理，工程人员日常服务规范等规章制度，经公司领导审核后在服务处推行。部分制度上墙，各项质量记录进行分类管理。

2、我处在农商行项目配置工程主管一名，工程班长一名，高压值班电工二名，维修电工一名，对大厦设施设备进行了分类、专人管理，工程人员分工明确，做好工程方面“事事有人管，人人有事做”，我处根据z农商行大楼设施设备特点，对人员进行了相关操作、维护方面的培训；对各项规章制度进行了培训，使工程人员熟悉相关制度，依据制度进行工程服务活动。

四、积极与业主方设施设备管理部门及原施工单位的沟通、交流，相关问题及时处理。

1、进驻以来，我处在尽力提供优质的物业服务同时，积极与业主方处理好合作关系，多次通过各种方式与业主沟通交流，与银行方分管物业管理工作的后勤管理中心（现行政管理部）保持着良好的工作联系。对包括工程遗留问题在内的较多存在问题进行了沟通处理。

2、目前，农商行综合大楼部分设施设备的维保处在施工单位维保阶段，具体维保单位见下表：

服务处留有维保单位的联系方式，发现问题及时与维保单位联系处理。维护设施设备的正常运转。

五、加强设施设备巡检，发现异常按照《突发事件处理预案》处理。

1、服务处工程部根据相关制度，每日对大楼进行巡检，包括抄写水表、电表，对供配电设备进行检查等。相关数据每周汇总一次书面报业主方。并根据季节气候变化对大楼景观灯等灯光的开启时间提出建议，为大楼节约电能。

2、我处在日常巡检中，发现水表流量异常，及时与施工单位浙江开元安装公司联系处理，减少了业主方损失。进驻以来，大楼发生过停电、电梯困人等事件，我处根据《突发事件处理预案》进行了处理，避免了事态扩大。

3、在安全防范方面，原施工单位提供的安防设备存在较多问题，设备经常出现不能正常录像，显示屏图像不清晰，CK报警器不能正常设防等问题，我处均将相关问题记录在案，并联系维保单位修理，有些问题得到解决。

农商行项目是公司接管的第一个写字楼项目，没有现成经验可以借鉴，在管理上只能“摸着石头过河”，我们采取“物业管理”+“酒店服务”的模式，注重了设备管理，加强了员工培训，注重了规范服务。目前，我处物业服务已经步入正轨，入驻以来，我处维护了大楼设施设备的正常运转，提供了多次会务服务、宴会服务和会所服务；安全防范上，大楼范围内的车辆进行了有效管理，大楼内未发生责任盗抢事件和火险等意外。我处还配合农商行顺利举行了多次大型活动，如“新大楼乔迁仪式”、“职工代表大会”、“重阳节茶话会”、“大学生交流会”等，物业服务得到农商行领导的肯定。

在取得成绩的同时，我们也清醒的看到存在问题：

1、部分客服人员的业务水平距离业主方要求和工作需要还有较大差距，银行营业区域每日人流量较大，来访人员较多，对于前台接待要求较高；银行领导对于会务服务及宴会服务要求高，特别在服务的细节与时效性方面要求较高。现有部分客服人员在服务方面有待提高。

2、保安人员在工作责任心与安全防范技能方面不够理想，工作灵活性不强，保安骨干不能真正起到带头作用，保安人员流动性较大，队伍不够稳定。

3、工程方面，有些前期遗留问题多次请维保单位到场处理，但问题没有得到根本解决，少数设备存在“好一阵，坏一阵”的现象，性能不够稳定。对一些目前由施工单位维保的设备，需要加强学习，为日后接管打下基础。

4、部门之间配合方面有待加强，有时候遇到一些临时性服务存在工作脱节现象；在进行突击性服务工作时，显得手忙脚乱。

基于以上问题，服务处采取如下改进措施：

首先，提出明确工作目标，服务处提出近期最高目标是创建苏州市优秀物业管理大厦，最低目标是亲切服务，用心管理，让业主满意，为楼盘添彩。把农商行总行大厦物业服务工作向更高层次推进，建设一座安全、文明、和谐的农商行大楼。工作目标指明工作努力方向，鼓舞了员工士气，促使员工提高工作热情。

其次，规范日常管理，对服务质量进行多频次实时监控。管理人员每日对各部门工作进行巡视检查，确保员工保持正常工作状态，及时对员工不规范操作乃至违纪违规现象进行纠正。

再次，提高工作的前瞻性，想在、做在业主前。通过近一年的管理服务，我们对农商行主要领导脾性喜好、银行重点工作时间段、大楼物业服务重点难点等均有了解和体会，为加强管理水平，提高服务质量打下良好基础。今后，要加强工作的前瞻性，跟得上业主需求不断提高的节奏。

第四，加强员工培训，提高员工业务素质。目前，农商行项目管理员较多，包含项目经理在内共有9名，其中，具有建设部颁发的物业管理上岗证人员仅有两名。工程人员对于目前仍在维保期内的设备商不够熟悉，在弱电维护方面力量较为薄弱，员工整体业务素质需要提高。我们将开展以部门为单位的培训活动，部门制订培训计划并严格落实，同时鼓励员工自学。

第五，在提高项目盈利能力方面，我们设想是人员精练，一专多能。本项目为酬金制，提高利润，只能从人员方面着手。我们鼓励员工在做好本职工作的同时，积极向其他同事学习，努力做到有需要时，部门之间、人员之间通用。比如，会所人员在会所空闲时，可以参加会务、宴请服务；工程人员、保安人员在需要时，可以协助客服服务；办公室管理人员也可以进行前台接待、小安装小修补等工作。

第六，进驻近一年以来，本项目管理人员较为稳定，近10名客服人员中仅2人主动辞职。但操作层人员，特别是保安人员流动量较大。保安人员全年流动率达到300%以上。保安人员不稳定，给安全防范工作带来了被动。我们初步设想是在可能的基础上，请公司逐步提高保安人员待遇，特别是相关社会保障方面的待遇；拓展保安人员发展空间，对于优秀保安人员，除在保安部晋升外，可以报请公司选拨其到其他部门任职。同时，加强团队文化建设，增强员工对于公司、服务处的认同感、归属感，提高团队凝聚力，稳定员工队伍。

面对物业服务行业日新月异的发展变化，z物业z农村商业银行物业服务处将秉承公司“快乐服务，创造价值”的企业精神，加强内部管理，坚持服务至上，打造一支具有优质服务技能和良好服务意识的员工队伍，不断满足业主飞速发展的物业服务要求，为公司的发展而不断努力。

物业2024年工作计划篇8

自今年6月份调入__物业处以来，我努力适应新的和工作，虚心，埋头工作，履行职责，较好地完成了各项工作任务，下面将任职来的工作如下：

一、自觉加强学习，努力适应工作

我是初次接触物业管理工作，对综合管理员的职务不甚了解，为了尽快适应新的工作岗位和工作环境，我自觉加强学习，虚心求教释惑，不断理清工作思，工作，现已基本胜任本职，。一方面，干中学、学中干，不断掌握方法积累。我注重以工作任务为牵引，依托工作岗位学习提高，通过、摸索、查阅和，较快地进入了工作情况。另一方面，问书本、问同事，不断丰富知识掌握技巧。在各级和同事的指导下，从不会到会，从不熟悉到熟悉，我逐渐摸清了工作中的基本情况，找到了切入点，把握住了工作重点和难点。

二、心系本职工作，认真履行职责

（一）耐心细致地做好工作。自接手管理处财务工作后，我认真核对的财务账簿，理清财务关系，严格财务制度，做好每一笔账，确保了收支平衡和盈利目标的实现，《》。一是做好每一笔进出账。对于每一笔进出账，我都根据财务的分类规则，分门别类记录在案，登记造册。同时认真核对发票、账单，搞好票据管理。二是搞好每月例行对账。按照财务制度，我细化当月收支情况，定期编制财务报表，按的要求及时进行对账，没有出现漏报、错报的情况。三是及时收缴服务费。结合__的实际，在进一步了解掌握服务费收缴办法的基础上，我认真搞好区分，按照鸿亚公司、业主和我方协定的服务费，定期予以收缴、催收，__年全年的服务费已全额到账。四是合理控制开支。合理控制开支是实现盈利的重要环节，我从公司的利益出发，积极协助管理处主任当家。特别在经常性开支方面，严格把好采购关、消耗关和监督关，防止铺张浪费，同时提出了一些合理化建议。

（二）积极主动地搞好文案管理。半年来，我主要从事的工作，__的文案管理上手比较快，主要做好了以下2个方面的工作：一是资料录入和文档编排工作。对管理处涉及的资料文档和有关记录，我认真搞好录入和编排打印，根据工作需要，制作表格文档，草拟报表等。二是档案管理工作。到管理处后，对档案的系统化、规范化的分类管理是我的一项经常性工作，我采取平时维护和定期集中整理相结合的办法，将档案进行分类存档，并做好收发文登记管理。

（三）认真负责地抓好绿化维护。小区绿化工作是10月份开始交与我负责的，对我来讲，这是一项初次打交道的工作，由于缺乏知识和管理经验，当前又缺少绿化工人，正值冬季，小区绿化工作形势比较严峻。我主要做了以下2个方面的工作：一是搞好小区绿化的日常维护。二是认真验收交接。

三、主要经验和收获

在__工作半年来，完成了一些工作，取得了一定成绩，总结起来有以下几个方面的经验和收获：

（一）只有摆正自己的位置，下功夫熟悉基本，才能尽快适应新的工作岗位

（二）只有主动融入集体，处理好各方面的关系，才能在新的环境中保持好的工作状态

（三）只有坚持原则落实制度，认真理财管账，才能履行好财务职责

（四）只有树立服务意识，加强沟通协调，才能把分内的工作做好。

四、存在的不足

由于工作实践比较少，缺乏相关工作经验，__年的工作存在以下不足：

（一）对物业管理服务费的协议内容了解不够，特别是对以往的一些收费情况了解还不够及时；

（二）食堂伙食开销较大，宏观上把握容易，微观上控制困难；

（三）绿化工作形势严峻，自身在小区绿化管理上还要下更大的功夫

五、下步的打算

针对__年工作中存在的不足，为了做好新一年的工作，突出做好以下几个方面：

（一）积极搞好与鸿亚公司、业主之间的协调，进一步理顺关系；

（二）加强业务知识的学习提高，创新工作方法，提高工作效益；

（三）管好财、理好账，控制好经常开支；

（四）想方设法管理好食堂，处理好成本与伙食的关系；

（五）抓好小区绿化维护工作。

物业2024年工作计划篇9

一、指导思想与工作目标

__年是后勤产业集团公司深入改革和发展的关键一年。物业服务中心作为后勤公司“一体两翼”发展战略的一个重要部门，担负着改革和发展的重任。根据后勤公 司三年发展规划和__年工作要点 ，物业服务中心__年度工作的基本指导思想是：坚持发展就是硬道理的基本原则，以人为本、强化管理，提高服务质量，大胆、积极、稳妥地推进中心的改革和发 展，做到市场有新的发展，管理服务水平有新的提高，经济效益有新的突破，中心面貌有新的变化，争取全面完成后勤公司下达的各项工作指标。

二、基本工作思路

今年我们中心面临的主要任务：一是要深入进行体制的改革和机制的转换。二是要充分整合现有资源，努力做强做大。 因此，物业服务中心今年工作的重点，一是要加强内部的管理，建立起一整套比较科学、规范、完整的物业化管理程序和规章制度。二是积极创造市场准入条件 ，尽快与市场接轨，大力拓展校内外市场，创造更好的经济效益，实现企业做强做大的目标。

三、具体实施办法

(一)进一步加强内部管理和制度建设

1、对现有的制度进行整理和修订补充，逐步完善和建立与物业管理相适应的管理制度和程序。重点是理顺中心与管理站之间，以及各物业管理站内部的标准管理模式和制度，建立规范化的工作质量标准，逐步向ISO9000质量标准体系接轨。

2、完善监控考核体系。根据公司的要求，制定中心对站级的考核细则和考核办法，落实相应的制度和组织措施。实行中心考核与站级考核相结合。考评结果与分配相结合的考评分配体系。

3、进一步完善中心的二级管理体制，将管理的重心下移。规范明确各站的工作范围、工作职责，逐步使二级单位成为自主经营、绩效挂钩，责、权、利相统一的独立核算单位。

4、进一步加强经济核算，节支、增效。经详细测算后，要将维修、清洁、办公用品、文化建设等费用核算到站，实行包干使用、节约奖励、超支自理的激励机制，努力降低运行成本。

5、加强队伍建设，提高综合素质。中心将继续采取请进来培训和走出去学习相结合等办法，提高现有人员的业务素质。同时根据后勤公司的要求，采取引进和淘汰 相结合的办法，继续引进高素质管理人员，改善队伍结构，提高文化层次。逐步建设一支专业、高效、精干的物业管理骨干队伍。

6、争创“文明公寓”。根据省教育厅文件的精神和要求，在中心开展争创“文明公寓”活动。6号楼、9、10号楼、南区、大学城、纺院、师专等硬件条件基本具备的管理站，要在管理等软件方面积极努力，创造条件，力争在年内达到“文明公寓”标准。

(二)进一步完善功能，积极发展，提高效益

1、进一步解放思想，强化经营观念。各管理站要积极引入市场化的经营机制和手段，加强文化建设和宣传方面的投入，营造现代化管理的气息和氛围，创造融管理、服务、育人为一体的物管特色。

2、继续完善配套服务项目，提高服务质量。中心制订更加灵活优惠的激励政策，对服装洗涤，代办电话卡等现有服务项目进行支持和发展。同时新增一批自助洗衣机、烘干机等设备，进一步扩大服务市场，争取年内的营业额和利润较去年有较大幅度的增长。

3、做好充分的准备，积极参与白云校区物业市场的招标竞争。争取下半年在新教学楼等新一轮的招标中获胜，拿下一个点。

4、下半年武进校区新生宿舍和教学楼落成后，积极参与竞标活动，争取拿到1-2个点，拓展武进校区市场。

5、进一步加强市场调研和与本市兄弟高校间的横向联系和沟通，做好各项前期准备工作，积极参与其他学校物业市场的竞标，力争拓展1-2个点，使中心的市场规模、经营业绩和经济效益均获得较大幅度的提高。

物业2024年工作计划篇10

光阴似箭日如梭，转眼间20__年已经过去。回顾我们一年来的工作还记忆犹新，首先感谢各位领导对我们部门的关心和照顾，使我们才有今天的成绩。在公司各级领导和本部门全体队员的共同努力下，本部门能够紧紧围绕以物业部为核心的管理体系周围开展工作，完成了管理处交给本部门的各项工作任务。在这一年里，本部有成功的喜悦，也有失败的教训。下面将本部门全年完成的工作任务情况汇报如下：

一、好的方面：

（一）思想稳定，目标明确。

本部有__名队员，__名退伍战士，八名地方人员（其中女队员二名）。在这一年的时间里，全都能端正自己的工作态度，树立自己的发展目标，思想上高度重视自己的本职工作，头脑中时刻牢记自己岗位的重要性，能时刻为公司的宏远发展而着想，顾全公司利益，把公司当成是自己的家。新老队员在日常工作中逐渐形成一个良好的竞争氛围，建立了一个和谐的工作环境。

（二）制度完善，行之有效。

在这一年里，本部先后制定了值班管理制度、宿舍管理规定、安全管理等相关制度，有效的约束了队员的违纪发生。特别是针对在值班巡逻时队员出现的问题，采取说服教育与扣分处罚相结合，取得了较好的效果，大大降低了队员的违纪率，工作上明显得到提高。在一年的值班巡逻中正确排除两处火灾隐患，处理了三起斗殴、两起冲岗事件，一起业主纠纷，维护了公司利益和形象。

（三）注重团结，听从安排。

部门所属成员内部结构单纯，人员年龄层次差别大，工作经历和各方面阅历不同，但全体队员能够团结一致，携手共进，共同克服工作中的各种挑战和困难，内部颇有战斗力。

工作中能服从安排，做到令行禁止，不当面顶撞，不背后议论，一切行动听指挥，时刻摆正自己的位置，保持良好的心态。本部门除了维护小区安全，还担负着为业主和外出送水的任务，不管是天气炎热或寒冷还是路途遥远，安排谁，谁都没意见和想法，出色的完成工作之余的其它事项。

（四）培养素质，提高水平。

注重对队员的相关业务知识进行学习培训，狠抓队员的军事、消防训练，在20__年里组织队员进行军事、消防训练八十余次，在业余时间还请工程部和办公室跟队员们讲解工程安全知识、电梯困人的解救方法、验房的标准等课程，丰富了队员的大脑知识，激发了他们的工作热情。

（五）加强管理，创造效益。

为了加强小区的车辆管理，为业主提供一个安全和谐的生活环境，为业主的车辆安全考虑，从3月份开始，特在1号楼前广场设为业主车辆临时停车场，并收取一定的费用，收取停车费用__元，在解决业主车辆安全问题的同时也为公司创造了一定的经济效益。

二、在总结好的方面的同时，也暴露出许多不可忽视的问题如下：

（一）创新意识不强，主动性不够。

所属的队员里存在着眼光狭窄，不能远看将来和公司的发展志向，工作中不能积极主动，不能正确领悟领导意图，总是以自我为中心，我行我素，对自己的发展道路过于依赖，不能用理智去思考问题。

（二）业务水平不精，素质不全面。

通过在一年来发生的几起突发事件，充分表明了部分队员处理事情的能力和方法存在很大问题和漏洞，这也是我们的薄弱环节，主要是没有及时针对当前的社会形势和治安动态搞好教育，没能够组织队员对相关事件的处理方法进行培训，致使出现__月__日巡逻岗发现小偷行窃而未能及时抓获的事件。损害了公司的利益和形象。因此，针对队员的薄弱环节，制定了突发事件处理预案，组织队员进行了一次突发事件的实际演练。增强队员处理突发事件的能力。

三、下步工作努力的方向。

（一）加强队伍建设，增强全面素质。

以公司各级领导为核心，千方百计的搞好队伍建设为目的，努力提高队员的各发面素质为目标，切实增强队员的业务知识水平为发展方向，团结协作，克服困难。

（二）树立良好形象，打造优质品牌。

充分利用安全管理员为平台，一流的服务为宗旨，全新的工作环境为出发点，上级领导的关心和培养为动力，努力创造，勇攀高峰。

（三）搞好安全保障，体现部门风采。

不断提高安全意识为落脚点，发挥本部门的才智为优势，严防各类事件发生为中心，严控严防，确保安全。

由于队员来自四面八方，综合素质参差不齐。我们的工作方法也还有待进一步的创新和改进。工作上还存在一些不如人意的地方。所有这些，我们将在今后的工作中痛下决心，加以克服和改进，全力以赴把今后的工作做得更好、更出色。在明年的工作中，坚决按照本部门的发展路线前行，扫除障碍，勇斗困难，我坚信本部门在我的带领下，今后的工作定将更加顺利、成绩将更加辉煌。希望领导们能够在工作中不断的指出我部门存在的问题，我们将以诚恳的态度去纠正出现的问题。

物业2024年工作计划篇11

20__年即将过去，在公司领导班子的正确领导及大力支持下，经过物业服务中心全体员工共同的努力，克服重重困难，顺利完成了公司下达的各项工作，全体员工爱岗敬业、努力工作，促进了各项工作的落实，较好的完成了年度工作目标。

回顾即将过去的一年，对于我们物业服务中心来说，是艰辛与忙碌的一年。我们先后完成了一期项目的前期介入工作；完成了服务中心人员的组建工作；根据公司各项规章制度，结合自身实际情况完善了各项管理规章制度；顺利完成了一期交房工作以及正常服务工作的开展。以下是我服务中心20__年度工作的详细总结：

一、前期介入工作的开展

20__年三月份，公司抽调各部门骨干人员进驻项目，开始接管前的各项准备工作。

（一）完成一期楼宇的接管验收工作，将发现的问题送至项目部，并跟踪问题的整改。

（二）完成物业服务中心人员的招聘工作。

（三）完成物业服务中心的组建工作。

（四）完成小区的开荒工作。

二、事物工作

（一）全年共办理进房1461户，其中门面30户，住宅1431户。收取物业费共计1447087.6元，垃圾清运费812012.7元，信奶箱112650元，油烟止回阀45150元，装修保证金500500元。

（二）装修办理。全年共办理装修报批手续526户。办理入住手续36户。发现违规装修25起，已整改22起。

（三）全年共处理业主报修1732例，问题主要集中在房屋质量方面，处理物业服务质量方面投诉3例。

（四）办理共小区固定车位23个，收取临时停车费共计元。

三、部门管理

（一）物业服务中心下设保安部、保洁部、工程部、综合部，物管部五个部门。在职员工83人，其中保安部39人，保洁部30人，工程部9人，办公室5人。

（二）完善各项规章制度，建立内部管理机制。服务中心根据公司各项规章制度，结合自身实际情况完善了各项需要《行政管理制度》、《绩效考核制度》、《新员工入职培训制度》、《突发事件处理流程》、《各部门岗位职责》、《各部门培训教案》等制度材料，同时加大考核力度，使各项工作稳步展开。

（三）认真执行培训制度，提高员工综合素质。首先从各部门负责人思想政治工作入手，发挥管理人员模范带头作用，带领全体员工转变观念、加强业务培训，全年开展集中培训10次，小组培训22次，各部门内部培训每周进行一次。使员工的综合素质得到不断提高；

四、安全管理

（一）对进入小区的装修人员实行临时出入证管理，谢绝无证人员进入小区。

（二）对带出小区的物品实施放行登记管理，有效控制装修人员私带业主物品现象的发生。

（三）对进出车辆实行收费管理，引导车辆文明有序停放。对乱停乱放的车辆采取“温馨提示”告知的方法，控制乱停乱放现象的发生。

（四）实行人员定岗定位划分责任区的方法，对场地秩序进行有效管理。

（五）运用电子巡更设备，定时对小区进行巡查。

（六）处理偷盗事件2起，火灾事件1起，损坏小区公共设施事件12起，捡到业主物品2起，已返还业主。

（七）服务方面

1、每周利用例会的形式组织一次礼节礼貌和文明执勤教育，规范执勤中的言行举止，要求执勤过程中使用文明服务用语，做到打不还手骂不还口。

2、针对车辆管理当中解释不到位，语言不规范，经常被投诉，并与车主多次发生矛盾服务工作上不去这一突出问题，首先是加强管理制度和收费方案的培训，在对门岗的用人上进行把关，从所有的队员中选派综合素质强，相对优秀的队员到门岗；

（八）队伍的管理与建设。在人员难招，人员流动性大，整体保安员综合素质偏低的情况下，改进培训措施，采取循序渐进的办法，进行阶段性培训，安排培训班长全面跟踪负责，加强入职引导工作，及时掌握队员的思想状况，促进沟通交流，保持队伍稳定。

五、环境管理

（一）卫生清洁工作方面，全体保洁员齐心协力，克服重重困难，出色的完成了的卫生开荒工作，将原来的施工状态转变成现在干净整洁的居住环境。

（二）较好完成了服务中心下达的各项工作任务。

（三）利用每周例会，加强保洁员服务意识的培训。

（四）材料申购和使用：坚决贯彻公司“节支增效”的管理理念，做到按需申购，以旧换新，使材料的不良消耗点降到了最低。

（五）处理水浸事件30余起。

（六）业主投诉保洁工作1起。

六、工程管理

（一）顺利完成一期楼宇的接管验收工作，并将反映出来的房屋质量方面的问题送至项目部，派专人跟踪整改情况。

（二）在内部实行责任区制度，安排专人进行管理，有效的处理业主报修的各项事宜。

（三）定期对小区公共照明的检查，并跟踪项目部的维修工作。

（四）完成电梯机房门上锁的工作。

（五）做好装修巡查及违规整改工作。发现违规装修25例，劝说业主整改22例。

（六）完成二、三组团分接箱空开的更换工作。

（七）每周利用例会进行工作总结，加强服务意识及服务技能的培训。

七、综合部

（一）较好的完成了进房工作的开展。

（二）严格控制了服务中心的日常开支。

（三）完成每月的员工考勤并上报公司。

（四）按照公司要求，完成了服务中心的物资采购与保管工作。

八、工作难点

（一）工程方面

由于工期等各方面的原因而遗留下来的问题，给我们服务中心工作的开展带来了很大的难度。墙面渗水、卫生间渗漏、防盗门的损坏是我们接待业主报修过程中碰到的几个主要问题。

（二）道路的规划设计

由于小区道路比较窄，车辆行进全部按照单行线行车，规划设计出来的六个出入口给我们的管理工作带来了很大的不便，大大的增加了保安人员的数量，降低了人员在场地内的有效维护。

（三）设计方面的缺陷导致装修的不便

由于施工时未考虑到卫生间排气孔的预留，导致业主在打排气孔时破坏房屋外墙美观、打断给水管的情况时有发生。空调外机位只考虑空调冷凝排水问题，并没考虑冬天外机排水问题，这也将给我们日后的工作带来不便。

物业2024年工作计划篇12

一、提高思想认识，加强组织管理

我校自改建以来，始终重视校园绿化及品味建设，尤其对校园绿化管理工作高度重视，由总务主任负责指导检查工作，加强管理。切实保障绿化工作扎实有效地开展，力求校园绿化尽善尽美。

二、加强校园绿化，美化校园景观

我校改建时就进行了绿化布局，地面有草坪、绿化带、长廊有紫藤，使整个校园春有碧草、夏有鲜花、秋有硕果、冬有绿叶，三季有花，四季常绿。今年我校还将调整绿化布局，查漏补缺，增添花草树木，使校园充满勃勃生机，处处春意盎然!

三、加强常规教育，强化绿化意识。

我校常规教育之一就是教育学生爱护花草，不践踏草坪，不折损花草，常浇水、多施肥。每年植树节我校都要在全校范围开展全民爱苗护绿活动，意在号召全体师生爱护花草，珍爱绿色，增强师生的环保意识。我校还积极利用国旗下演讲、宣传栏、黑板报、主题班队会等形式对学生进行教育，树立爱护花草、珍爱绿色的意识，营造人人关心、支持、参与绿化的校园氛围。我校将新学期开学第二周定为校园绿化宣传周，将三月的第二周确定为校园绿化活动周，加大绿化宣传及活动力度，使绿化意识深入人心、落实在行动上，力求做到校园人人爱绿化、处处有绿色，步步有景观。

四、加强绿化养护管理，措施到位。

学校每年投入5万元资金，用于绿化维护与保养工作。具体绿化工作如下:

1、2-3月对校园现有的花草树木进行一次修剪，剔除病、死、枯、树枝，把死了的花草树木补栽上。

2、4月把基建牵设到的花草树木移栽好，并给所有的花草树木施一次肥。

3、5-6月对校园所有的花草树木进行一次病虫害防治。

4、7-10月对校园所有花草树木进行正常的维护和养护，并在9月份对所有花草树木进行第二次病虫害防治。

5、11月再对校园所有的花草树木施一次肥。

6、12月对校园所有花草树木进行剪枝修整，做好花草树木的安全越冬工作。

物业2024年工作计划篇13

为了使景祥物业服务有限公司的全局战略与公司的发展紧密同步，共同打造具有景祥物业特色的企业品牌，创造高质高效的企业效益，根据公司管理要求和各项目实际情况，有关20__年度的经营管理工作，现拟定以下20__年度物业服务工作具体计划。

一、抓好现场管理，优化服务质量

1、根据目前状况，前台服务、区域管理、绿化管理、清洁管理、维修作业、财务费用追收等方面的制度与流程尚未形成规范体系，必须继续整合与再造，并分别整理成专项指导文件，认真贯彻实施。

2、一切围绕“规范和优质”开展工作，强化计划先行，对各主管以上人员严格按《工作计划》要求，每日、每周、每月完成相应的计划工作，并要求完成好相应任务，避免工作的盲目性。

3、按质量目标要求，全面抓好服务质量体系运行管理工作，认真收集和点评小区出现的各种典型案例，严格要求各部门做好日检、周报等工作，每月定期组织和召开服务质量评估会议，努力改善和提高整体服务质量；坚持月度物业综合检查，对小区各项整治改善工作，明确主次责任部门（人）并抓好现场跟进、验证和反馈，避免管理上的真空。

4、全面整顿小区长期乱停乱放、而且不交纳费用的车辆，重点整治老旧房屋第9、第10、第__栋的摩托车、电动车，先强化停放到指定位置，然再执行收费。在执行整顿前，先制定有明确、可行的措施，尽量降低矛盾的激化，维护小区管理秩序正常。该项工作于20__年1月底前全面铺开。

5、各部门实行分区管理、加强监督，责任到人。对各区域的设备设施、清洁卫生等管理，均明确操作责任人（清洁工）和监督责任人（物业主管），将相关工作人员的相片、职务和联系电话在各楼宇信息栏顶上进行公示，以便业主与内部的沟通和识别。该项工作在20__年2月底前实施。

6、抓好物业验收接管和移交工作，加强纵横向沟通协调，妥善解决业主各种投诉和工程遗留问题，确保物业服务中心业务正常开展。

7、严格履行装修申报项目的审核审批制度，加强现场巡查工作，杜绝各种乱倒乱放、乱搭乱建等违规现象，维护各小区物业外观的统一与完好，确保小区物业的保值与升值，“装修手续办理流程图”、“客户投诉处理流程图”，以kt板挂形式精致制作，并于各小区服务中心处进行公示，按章操作。该项工作于20__年3月底前完成。

8、抓好各现场管理的同时，建立好各方面记录，包括各保安岗位工作记录记录台帐、清洁日检工作记录、设备设施管理记录、市政管道疏通记录、绿化清洁用水记录、管理人员巡岗工作记录等，以便追溯核查。

9、强化保安管理工作，严格按各岗位工作描述控制好各外来车辆和外来人员进入小区，杜绝各治安案件发生，确保治安环境良好。

10、在各小区管理处和主出入口合理位置，设置明显的服务工作意见箱，在管理服务上，接受公司各部门和广大业主的监督。该项工作于20__年2月底前实施。

二、抓好培训、考核和奖惩工作、提高员工综合素质

1、完善培训计划，坚持开展业务培训工作，内容包括“制度和流程培训”，“物管知识培训”、“各种应知应会培训”、“礼貌礼仪培训”、“物管政策法规培训”等，整体培训计划拟定于20__年5月底前完成，对员工全年的培训课时要求不小25小时。

2、根据不同部门工作性质，尽量以规范量化标准，制定相应的“奖惩细则”和“绩效考核标准”。该项工作于20__年5月底前完成。

3、对员工绩效考核考期为每半年度一次，通过公平、公正、公开的原则进行考核，通过考核

结果，体现出员工的价值，对优秀和先进的员工适当奖励和激励；对个别落后和末位的员工，通过再次培训仍不合格的，实行淘汰处理。拟定于20__年6月至7月中旬完成本年度的物业服务管理考核工作。

三、抓好宣传宣导工作，建立回访制度，树立业主良好信心

1、按中华民族传统风俗和国家的法定节日，协调做好社区文化活动宣传工作，营造良好的&39;社区文化氛围，包括“五一”、“中秋/国庆”、“圣诞/元旦”、“春节/元宵”等；并全力协助公司做好各种其他节日活动举办。

2、定期向业主宣传相关的物业管理政策法规，让物业管理的概念及意识深入人心，倡导业主积极参与小区的管理，通过互动，使之形成良好互相监督局面，共同维护小区的良好环境；通过小区信息栏的宣传平台，充分发挥宣导作用。在小区内尽量降低各种违章违规行为，从而促进小区两个文明的建设和健康发展，树立龙隐山庄小区良好形象。

3、加强与业主良好的沟通关系，建立良好的回访制度，根据各板块工作性质，设定各种回访咨询内容，实行预约上门拜访，认真听取客户的宝贵意见，并做好汇总和分析，将回访的结果作为专题研讨内容。在20__年一季度开始，要求各管理处每季度回访已入住的业主，不得小于30%。对业主提出的问题必须按规定的时效及时回复，不断地提高业主的满意度，树立业主良好信心。

四、抓好成本控制，实行开源节流

1、厉行节约从点滴做起，将常用的印刷表格全面落实到位，尽量降低办公费用的支出。

2、各部门所需的办公用品及费用，须按计划定量定额做好分配。

3、节约水电能源，控制好各小区公共水电费用的支出，对各小区的公共水电表，做好定量定额核算，发现问题及时追查原因，杜绝各种浪费现象。在日常上，发挥技术作用，想尽一切节能办法节约能源，如10栋的部分路灯，可以实行“隔盏亮”的办法照明，在20__年度龙隐山庄小区公共水电支出，力求在20__年度总支出基础上下降10%～__%。

4、大力开展创收工作，加大费用追缴力度，将费用收缴率的高低，作为衡量项目经理、主任经营管理能力的标准之一。在20__年度，将各小区摩托车、电动车停放收费作为创收的工作重点。尤其是第9、10、14、__栋的停车收费，力争在20__年度加大收取力度以弥补经营不足部分。

5、在日常维修维护上，对各种材料的成本和使用严格控制，在选料用料方面按优质优价、货比三家执行；对维修项目的决定和经费的使用做到合情合理，杜绝各种不应有的开支和浪费现象。

6、充分利用人力资源，因岗没人，控制好人力成本，杜绝资源浪费，在用人上，尽量利用复合型人才，在操作上实现“一职多能”的效果。如：一个维修工，既能完成水电方面工作，也能完成烧焊方面工作，这样既能提高工作效率，也能避免资源的过剩或浪费，达到相得益彰的目的。

7、对小区20__年度的经营收支，在无特殊情况影响下，务求控制在预算范围内。

五、创建健康管理机构，做好小区业委会协调沟通工作。

物业2024年工作计划篇14

工作思路：

强调成本控制意识和成本管理程序;

强调团队的有效运作和服务流程;

强调公众服务的规范化与特约服务的个性化;

强调“以人为本”的服务理念和服务的人性化;

致力于建立与业主有良好沟通的和谐社区。

目标设置：

客户综合满意率不低于90%;

服务综合及时率不低于85%;

业务技能培训100%;

小区

绿化完好率不低于90%;

绿化覆盖率不低于60%;

管理费收费率一期逐步达到70%;

二期收费率达到90%;

生活垃圾日清率为100%;

工作重点：

根据对20__年的工作回顾和反思，20__年将致力于加强规范管理、协调沟通、落实执行，以提高管理服务效能，营造和谐生活环境。

(1)制定、完善工作手册，使员工翻开手册即可操作，如《管理及操作规程》等。使每一位员工了解工作规程，熟悉管理程序，达到规范自我、服务业户的目的。并对员工进行定期的业务、技巧、服务意识等方面的培训，通过不断的强化学习，不断提高服务中心员工水平。尽快带领出一支业务过硬、服务意识强的员工队伍。对进入服务中心工作的员工严格把关，定期进行考核评比，对不称职员工坚决撤换。

(2)小区的环境管理极为重要，如何为业户创造一个良好、舒适的居住环境，是我们非常重视的问题，以往的管理经验告诉我们，保洁工作责任到人，督导、检查、培训落实到位，才能充实发挥每个人的潜能，认真地去做好每天的保洁工作。积极宣传环保意识，使小区的环境卫生状况达到最佳状态。

(3)根据目前的收楼情况，强化对工程维修的监管力度，与各部门积极协调配合，完成收楼任务。

(4)对物业管理费收取率较低的现状，由于综合因素较多，将通过定期开展社区文娱活动、定期安排上门家访及问卷调查等多种渠道与业户进行沟通，听取业户的意见。接受合理的要求及意见，采取有效措施进行相应的整改，提高管理质量;对于超出管理标准的要求，按国家及有关规定向业主耐心解释，并加强对物业管理行业的政策宣传，以转变以往固有的观念，争取业主的理解，对经解释无效拒交管理费的业户，将通过法律途径解决，使管理工作得以顺利开展。

(5)加强社区文化的建设，建立与业主的良好沟通，共建和谐社区。

(6)协助成立业主委员会筹备小组，实行业主自治，共同管理。

物业2024年工作计划篇15

我从6月1日西苑物业正式成立后，接管西苑物业客服部客服领班工作，负责客服组、清洁组、维修组的管理工作。历时7个月，从摸索到熟悉，边做边学，在我前进的每一步中，都得到了公司领导和同事的热情相助，得到了大多数住呢的支持与认可。在这7个月来，我们面对了很多压力，克服了很多困难，但我们却非常愉快和充实。因为我们有一只高素质的队伍，有一群热情、愿奉献的物业管理人。我们扎实工作，勤奋敬业，协调各方，周到服务，完成了各级领导交办的工作任务，具体情况如下：

一、规范行为，强化内部管理，自身建设质量提高。

1、管理处员工统一着装，挂牌上岗。

2、对住户、客户服务按中心要求规程操作，贯彻礼貌待人、化解矛盾、微笑服务，适时赞美等工作规程。

3、员工按时上下班，打考勤，请假需经班组及主管批准。

4、员工分工明确，工作内容落实到人，熟知岗位职责、工作标准、工作规程。

二、规范服务。

1、认真书写各项工作日志，文件、记录清楚。

2、建立了清洁、维修日巡检表，落实交班工作记录本。

3、客服组每周二下午召开一次周例会，在员工汇报工作的基础上，小结、点评、总结前一阶段完成的工作任务，同时布置新的工作任务，宣传中心例会规定，提出明确要求，及时上报主管，请示工作。

4、每月对住户来电来访进行月统计。接待来电来访共计2385件，其中住户咨询155件，意见建议43件，住户投诉69件，公共维修752件，居家维修740件，其它服务26件，表扬23件。

5、办理小区id门禁卡4571张，车卡380张，非机动车张。

6、建立完善的档案管理制度，对收集各类资料等文件分类归档完整，有检索目录，共计23盒。同时，初步实施了电子化管理，各种公告、通知、报告、物业费、业主信息资料，并同步建立电子档案，可随时调阅。

三、房屋管理深入细致。

及时处理居家报修和公共区域的报修问题，半年居家维修服务量高达740件，公共区域752件，小区维修量大，技术人员少，要求维修工技术全面，并且还要带夜班维修工作和北苑日夜维修任务。维修工作人员总是默默地工作，从无怨言，从不计较个人得失。我们的张立勇师傅总是一手肩扛梯子，一手骑自行车，从这家到那一户，从来都是热情微笑，仔细讲解和宣传维修知识。

汪学林师傅一次又一次“违规”配合业主买材料(我们一般要求业主自行准备材料)，骑电瓶车到建材市场寻找匹配的材料，从来没有申请过一次路费和人工费，在繁忙的维修工作中，分担着一部分北苑维修工作，每次都是风风火火两边跑。维修师傅忙碌的身影，无数次地感动了我，各种重大维修、夜晚维修都是随叫随到，谢谢他们在自己的岗位上无怨无悔地奉献，真诚地执着地付出勤劳的汗水。

四、对房屋管理维护。

1、对正在装修的房屋，我们严格按房屋装修规定，督促户主按规定进行装修，装修申请、装修人员实施ab卡的管理，杜绝违章情况的发生。

2、对小区已装修业主发生房屋渗漏等情况，管理处采取几种方式帮助住户排忧解难，一方面打报告由学校集中处理，一方面报校修建中心，一方面积极联系施工单位。针对住户反映的问题，落实维修。

五、日常设施养护建立维修巡查制度。

对公共区域日常设施、设备进行保养维护，及时通知电梯、门禁公司技术人员维保、维修。对小区路灯督促全面检修，供水供电系统及时查验、修缮、排除安全隐患，对小区公共区域便民晾晒等问题及时打报告学校筹建。

六、规范保洁服务过程，满足清洁舒适的要求。

监督指导小区保洁工作，制定标准操作监督流程，落实分区负责制度，定人、定岗、定工作内容，每周定期检查制度，有效地调动其积极性，促进内部和谐竞争，提升小区环境质量。

七、绿化工作。

生活垃圾日产日清，装修垃圾每周一次落实清理。园林绿化工作坚持每月对小区树木进行修剪、补苗、病虫除害、施肥施水等工作。目前树木长势良好，保证小区内的绿化养护质量。

八、宣传文化工作方面团结合作，共同进步。

开展批评与自我批评，打造和谐、文明、团结创新的团队，提升物业服务品质，宣传物业的工作及中心的服务理念，保证畅通的沟通渠道，坚持正确的服务理念(有理也是无理)，及时向业主提供安全知识、健康常识，天气预报、温馨提示等。嬴得了业主对物业管理工作的理解和支持。

九、业主的满意就是物业管理服务工作的最终目标

经过7个月的工作，熟悉了基层管理工作流程，基本能够将所学知识与实践相结合，形成了自己的工作方式，也对中心理念有了更深刻的认识。我在工作中越来越感受到以诚待人，以诚处事，从短期看也许会给自己带来一些困扰，但从长远来看，其效果显而易见。无论是对物业领导，对同事还是对住户，诚实本身就是最大的尊重，以诚待人，才能得到真正的理解与支持。“劳酬君子，天道酬勤”。我们的业主群体属于高素质、高素养的知识群体，随着他们对物业管理工作的了解程度加深和关注度的提高，必然要求提高管理上的透明度，使物业管理行为更加规范。因此，诚信决不仅仅是个口号，而是我们发展和生存的前提。

这七个月的工作，也暴露了自身存在的问题和缺陷，如在设备管理上比较薄弱，与上层沟通上欠缺力度，有待在今后工作中予以改进和学习。同时，希望能有机会到比较成熟的社区学习，掌握更好的技能，提高自身的专业水平，多与同行进行横向联系。

新的一年，即将来到，决心在岗位上，投入更多的时间，更大的热情，完成上级布置的各项工作，不辜负上级领导的期望。希望我们的团队每一个珍惜在一起的和谐气氛，创造更多的惊喜和超越，更好的发挥团队精神，以“住户无抱怨、服务无缺憾、管理无盲点、工程无隐患”为工作目标，让我们西苑物业随着新年悄然而至的脚步，而潜入我们广大住户的内心而努力、奋斗!”

物业2024年工作计划篇16

转眼来一年九这样过去了，在这里工作的点点滴滴对我来说是历历在目。从开始的什么都不懂到现在可以自己独自处理一些突发事件，对我来说真的不是一件易事！

来这里的前期因为不能很好的理解前台工作，以至于在工作做总是犯错，总是有很多问题；有问题不是错，错的是自己不会分析问题！时间在一天天过去，从开始的不知道做什么到现在的主动去做事，以及给别人找事做，这是我自己的进步，也是我人生路上的进步吧！来这里对我来说是对了，人生面临很多选择，如何做一个正确的选择，其实你只需要明白自己此番是为了得到什么，新福给了锻炼自己口才的机会以及让我明白如何很好的和别人沟通。

在这里工作期间我知道了收房需要办理哪些手续，在收房过程中需要注意些什么，这都是一种学习！前台接待员其实是很锻炼人的，对我这个比较粗心大意的人来说真的是得到了很好锻炼，虽然前台的表格归档还存在着很多问题，可是跟之前的我相比已经有了很大进步，我要追求更好，做出更好的结果，这也是公司所需要我们新福所有员工做到的！

我们主管总是跟我们说，我们上班并不是说我们要得到多少钱，而是要在工作中找到归宿感找到荣誉感！

来这里的两个星期开始主管要求我们开始催物业费，一次偶然的机会认识了一位二栋的业主，他一直在问我关于办理房产证的事，在工作中我时刻记着我现在的每一次行动都是在为我以后的工作做准备，虽然当初我对办理房产证也不是很清楚，可是我还是不厌其烦的帮他问了很多地方，尽量让她更多地了解办房产证的知识!后来她来我们这里一下子交了三年的物业费，尽管只有5000多元，而且交物业费是天经地义的，可是我依然觉得这是对我工作的一种肯定，在这里我们找到了荣誉感！

以上是我在新福这段时间所学习到的，出来工作不能只为了学习，还需要为公司创造价值，虽然本人与20__年5月14日来到新福服务中心。

为进一步提高自身素质和业务水平，本人自愿承诺以下几点：

1. 按公司要求穿工作服，工作服整洁，上班佩戴工作牌。

2. 接听业主来电时，铃声3声以内，拿起电话，清晰报道：“您好，这里是新福物业，请问您有什么事吗?”认真倾听对方的电话事由，如有事相告或相求时，逐条记录下来，并尽量详细答复，通话完毕时，语气平和的跟业主说：“谢谢，再见!”

3. 拨打业主电话时，当电话接听后，主动向对方致以问候，“您好，这里是新福物业”，使用敬语，确认其房号、通话人姓名后，将要做的事交待清楚，通话完毕时说：“谢谢，再见”。

4. 当业主到服务中心求助或投诉，进门口时，主动起立，以微笑来迎接业主，问好：“您好，请问您有什么事情吗？”认真、耐心地聆听业主所提及的问题，并对其做到完整登记，无遗漏，及时协调处理，确保回访率100%，业主告辞时，主动起身，并说：您慢走，欢迎再来！”

5. 做好钥匙的进出借用的登记，做好区域内资料的建立、更新、管理，做到登记完善、准确、无遗漏。

6. 能熟练办理入伙、装修等手续，并做好登记工作。

拼音翻译

ji hua shi dui gong zuo jin du he zhi liang de kao he biao zhun ，you jiao jiang de yao shu he du cu zuo yong 。ru he zhuan xie you xiu de wu ye 2024nian gong zuo ji hua ？zhe li fen xiang yi xie wu ye 2024nian gong zuo ji hua xie zuo an li ，gong da jia can kao 。

wu ye 2024nian gong zuo ji hua pian 1

yi 、gong gong huan jing chang yuan ji hua

1、zhi ding lu hua bao jie yue du gong zuo ji hua 。

2、gong si huan jing guan li bu mei zhou ding ji huo bu ding ji jian cha he zhi dao guan li chu de lu hua 、bao jie gong zuo zhi liang 。

3、yi ju ban gong da lou /fen ju /suo nei de lu hua qing kuang ，zhi ding yue du gong zuo ji hua 。

4、zu zhi lu hua ren yuan dui ge xiao ou nei jin hang ge chong shu mu zheng xing xiu jian gong zuo 。

5、dui gao da wei xian shu mu cai qu jie ding cuo shi ，zuo hao lu hua an quan fang fan 。

6、zeng jiang xiao ou lu hua de fang zai kang zai neng li 。jin yi bu zeng jiang wei ji guan li yi shi ，di qian fang fan ying dui gan han 、tai feng 、bing dong deng zi ran zai hai ，zuo dao wu zi dao wei 、cuo shi dao wei ，yi wei hu xiao ou de sheng ming cai chan an quan ，que bao liang hao de lu hua jing guan 。

7、an shi zheng fu you guan zhi neng bu men de yao qiu ，ding ji dui gong gong huan jing de chong yao chang suo ji zhou bian lu de zuo hao “si hai ”xiao sha gong zuo ，da dao wei sheng fang yi bu men de biao zhun 。

8、lu hua yang hu ji jian ，yi guan che “yu fang wei zhu ，zeng ge zhi li ”de ji ben yuan ze ，gen ju bing chong hai fa sheng de gui lv shi shi yu fang cuo shi he zeng ge zhi li ，chuang zao you li yu hua mu sheng chang de liang hao huan jing ，di gao hua mu de kang bing chong hai neng li 。

9、guan li chu zhu ren dui mei yue hui zong de gong gong huan jing ji lu jin hang fen xi ，dui cun zai wen ti ，ji shi jin hang chu li 。

er 、gong gong huan jing duan ji an pai

1、yi zui duan shi jian 、zui kuai su du le jie ban gong lou ji yuan ou lu hua zhi wu pin chong pei zhi qing kuang ，zhi ding lu hua yang hu ri ji hua 、zhou ji hua 。

2、le jie ban gong lou ji yuan ou de bao jie gong zuo fan wei 、te dian ，zhi ding bu tong bao jie gong shi jian 。

3、ban gong lou lou dao 、lou ceng 、ting che chang 、wei sheng jian deng gong gong bu fen tong yi da qing jie 。dian ti tong yi shi yong zhuan yong dian ti qing jie ji qing jie ，zai yong dian ti guang liang ji bao chi dian ti guang liang qing jie mo wu ji 。

4、tong yi qing li ban gong lou ji yuan ou wei sheng si jiao ，qing chu lou ceng 、de mian wu zi 。

5、gen ju wei sheng jian bu tong she shi jin hang bao jie ，bao gua ca shi xi shou pen 、shui long tou 、tai mian 、jing mian 、pai qi shan deng ;de mian yong gan tuo ba tuo gan ，bao chi gan zao 、gan jing ;men chuang 、chuang tai 、qiang jiao 、tian hua ban deng zuo dao ji shi bao jie ;mei tian pen sa kuo liang de kong qi qing xin ji ，bao chi wei sheng jian nei de kong qi qing xin ，mo yi wei 。

6、lu hua yang hu ren yuan mei ri xun shi lu de ，bing zuo hao lu hua xun shi ji lu 。mei ri tian xie lu hua yang hu gong zuo ji lu 。

7、lu hua yang hu ren yuan mei ri xun shi ban gong lou nei pen zai zhi wu ，bao chi xie mian gan jing mo ji chen ，pen nei mo za wu ，pen tu bao chi shi run 。

8、lu hua dai 、cao ping mei xing ji chu za cao yi ci ，bao zheng mo ming xian za cao 。

9、shi fei 、bing chong hai fang zhi 、xiu jian an yi xia yao qiu jin hang ：

①sha chong ：mei ri xun cha lu de ，ru you chong hai ying ji shi jin hang xiao sha fang zhi 。

②xiu jian ：mei yue xiu jian yi ci ，chong dian lu duan xian xiu jian ，mei xing ji tong yi chu ku zhi yi ci ，bao chi lu hua zhi wu de zheng ji 、mei guan 。

③shi fei ：xin zai zhi wu jia jiang shi fei ，bao zheng sheng chang liang hao 。

wu ye 2024nian gong zuo ji hua pian 2

yi 、zhi dao sai xiang

yi gui fan fu wu wei zhun ze ，yi zhi liang jian she wei chong dian ，yi an quan sheng chan wei ji chu ，yi dui wu jian she wei bao zhang 。jin yi bu zai qiu chuang xin 、qiu te se 、qiu shi xiao shang xia gong fu ，quan mian di sheng hao ran wu ye guan li zhong xin fu wu shui zhun 。ba jing xi hua guan li ，tie xin shi fu wu ，gao shui ping hou qin la shi dao shi chu 。

er 、gong zuo mu biao

（yi ）ji xu wan cheng ji ding de ban gong yong fang qiao shang ji hua

1、jian li ke hu de xu qiu xin xi ，le jie ke hu de suo shu hang ye 、zu lin xu qiu ，bing yu zhi jian li liang hao de lian ji 。

2、jian li ban gong yong fang zhong jie shang he lian ji ren de ming lu ，bing yu zhi bao chi liang hao de 、jing chang xing de .lian lao 。

3、shou xi fang chan shi chang de zheng ce fa gui he zhou bian ban gong lou de lou yu nei han ji ji zu lin ke hu ji gou ming lu ，jian li hao ran da sha de qian zai ke hu ming ce 。

4、zuo hao ben lou yu zu lin ke hu de xin xi cai ji he gui dang 。

（er ）yan ge zhi du 、la shi cuo shi ，di gao an quan fang fan neng li

1、yi chong da she bei ling gu zhang ，chong dian fu wu ling que xian 、an quan sheng chan ling shi gu wei wu ye guan li yu fu wu de he xin mu biao 。yan ge zhi hang ge xiang gui zhang zhi du ，jiang hua yu gui fan zuo ye liu cheng ，du jue an quan yin huan 。

2、que ding hao ran gao ke ji da sha an quan bao zhang de chong dian bu wei 、chong dian lou ceng de an quan fang fan mu biao ，zhen dui lou yu ge zu lin chan wei de an quan xiao fang te dian ，jian li fen lei yu an 。

3、di gao quan yuan an quan ze ren yi shi he ying ji ying bian neng li ，tong guo pei xun he shi xun ，shou xi he shou lian “si dong 、si hui 、si ge neng li 、wu ge di yi 、liu ge bu fang guo ”。

4、jia jiang she bei she shi wei hu bao yang ，du jue shi gu yin huan ，jian li she bei she shi de ri jian 、yue jian （huo zhuan ti jian cha ）he nian jian dang an 。

（san ）gui fan fu wu 、jiang hua liu cheng ，di sheng “hao ran wu ye ”fu wu pin pai

1、can jia zhong xin ji bu men de ye wu huo dong ，jia jiang wen hua xue xi he zhi ye ji neng pei xun ，di gao zi shen de ye wu neng li 。

2、an zhao zhi liang wen jian ti ji gui fan zuo ye gui cheng ，jiang hua zuo ye liu cheng kao he ，shi shi fu wu zhi liang gen zong 、hui fang he zhi liang jian kong ，jian shu pin zhi fu wu 。

3、ding shi ding ji zuo hao fu wu zhi liang he zuo ye ren yuan su yang ke hu man yi du diao cha yi ji ke hu hui fang 。

（si ）jia jiang wang zhan jian she he wei hu

1、chong fen li yong hu lian wang ，jian li gong gong xin xi shang wang he nei bu xin xi jiao liu gong xiang ping tai 。

2、zuo hao mei zhou zhou bao ，jia jiang nei bu xin xi liu zhuai ，xin xi shang wang he chong yao xin qing shang bao 。

（wu ）jie yao wei ben 、jiang hao zeng xiao

1、ge li diao kong da rong liang yong dian qi de fen shi duan kai bi ，ge li diao kong zhong yang kong diao 、ran you guo lu de kai bi shi jian ，chong fen li yong da xiao ji zu de ge li qie huan jiang di neng hao 、ke xue ge li de shen bao mei yue yong dian liang ，ge li kong zhi yu guan li gong gong zhao ming he ban gong zhao ming 。

2、du jue lie zhi cheng ben 、jian li wu hao 、ban gong yong pin deng shen ling cheng xu ，yong hao mei yi du dian 、yi zhang zhi 、yi fen qian 。

（liu ）jian li jiao wei wan zheng de kao he ti ji

1、jian li bu men ze ren ren 、gang wei ze ren ren de fu wu yi shi he zhi liang kao he zhi biao ，jian li zeng ge ping gu he jiang cheng ti ji 。

2、jian li ke xue 、ge li de kao ping biao zhun ，tong guo zeng ge ping ding ，jiang jie guo yu ji xiao 、he nian zhong jiang jin gua gou 。

3、shi shi zhong xin zhu ren 、bu men fu ze ren ding ji xun cha wu ye gong gong ou yu he zhuan fang ke hu de zhi du 。

（qi ）ji xu zuo hao zai jian xiang mu ji ji xiang guan gong zuo

1、wan cheng dian ti gai zao 。

2、wan cheng you guo lu you gai qi guo lu gai zao 。

3、jian she hao ga fei sha long 。

4、wan cheng pai wu guan dao de geng xin 。

5、wan cheng gong gong ou yu de zheng xiu 。

6、wan cheng nian du wei bao ji hua 。

7、wan cheng yuan gong shou ce de xiu ding 。

8、wan cheng zuo ye cheng xu de zeng bu yu xiu ding 。

wu ye 2024nian gong zuo ji hua pian 3

20__nian shi wu ye zhong xin guan li tan suo 、wen bu fa zhan de yi nian 。ji yu he tiao zhan bing cun ，dan tiao zhan da yu ji yu ，qi ye fa zhan bi xu zun xun “zhuai bian guan nian ，shu li fu wu yi shi ”de zhi dao sai xiang ，yi “wo wei ye zhu fu wu hao ，wo wei qi ye tian guang cai ”wei fu wu jing shen ，yi pei yang zao jiu yi pi gu gan ，shu li ____qi ye xing xiang wei zong zhi ，jiang wu ye guan li gui fan hua fu wu shen ru mei ge xi jie dang zhong 。wu ye guan li shi can ku de “ni shui hang zhou 、bu jin ze tui ”。ru he kai ta 、chuang xin 、jin qu ，ru he jiang di 、jian shao pi lou ，shi wo men li zu zhi ben 。zhen dui wu ye guan li zhong xin de shi ji qing kuang ji fa zhan qian jing ，zhi ding ru xia gong zuo ji hua ：

yi 、20__nian de zhi dao sai xiang

yi fu wu qun zhong wei chong dian ，gui fan wu ye fu wu hang wei ，tui dong wu ye guan li hang ye jing shen wen ming jian she ，cu jin he xie she ou 、he xie cun zhen de jian she ，kuo ying cun wei hui ti zhi gai ge he wu ye shi chang jing zheng de xu yao ，jie ge qi ye zi shen qing kuang chuang jian ju you wu ye guan li te se de wu ye guan li mo shi 。nu li tan suo qi ye nei bu de guan li ji zhi ，jiang hua qi ye de zeng ge fu wu neng li he guan li biao zhun 。jian chi dui ke fu wu 、duo chong jing ying de sai lu ，quan mian di gao ge ji ren yuan de sai xiang su zhi he ye wu su zhi 。

er 、20__nian zhu yao jing ying zhi biao

1、quan mian wan cheng si fang jing yuan wu ou zhu zhai bu fen shou ru 45696ping mi ，510hu wu ye fei shou fei lv da dao 98%yi shang 。

2、ji ji ta zhan ting che chang de zu shou huo dong ，zheng qu xin de tu po 。

3、de shang wu ye fei yao da dao quan e shou qu (bao gua 3hao lou de wu ye fei gong nuan fei )。

4、duo chong jing ying shou ru li yong xian you zi yuan 、qun ce qun li zheng qu zui da li run 。

5、kai yuan jie liu 、kong zhi nei hao 、jiang di cheng ben 、jie yao neng yuan 、di gao xiang mu jing ying xiao yi 。

6、ge li an pai gang wei ，gen ju yuan gong zi shen te dian 、zhuan chang 、jin hang ge li ping gu 。ming que fa zhan fang xiang he mu biao ，ba qi ye de fa zhan he yuan gong de xu qiu xiang jie ge ，gei you fa zhan qian zhi de yuan gong di gong ji yu 。

7、Eou zhi biao ling hang xiu ding 。

san 、20__nian guan li zhi biao ji hua

jin mi wei rao wu ye guan li zhong xin de fa zhan fang xiang ，guan che zhi hang wei she hui fu wu 、wei ye zhu fu wu 、wei yong hu fu wu 、wei qi ye fu wu de qi ye zong zhi ，tong guo fu wu shi xian she hui xiao yi 、jing ji xiao yi 、huan jing xiao yi he pin pai xiao yi de tong yi ，wei shi xian zhe yi mu biao ，te zhi ding ru xia ji hua ：

1、jian she tuan dui 、rong ru tuan dui 、li zu ben zhi 、shu li fu wu yi shi 。

2、duan lian dui wu 、da hao ji chu 、gui fan fu wu 、gou jian he xie 、ying de ye zhu man yi 。

3、jiang hua guan li 、di gao ji neng 、pei yang shua ba yi pi ji shu gu gan ，cheng wei qi ye zhi zhu ，shu li ____qi ye xing xiang 。

(1)cun wei hui ti zhi de gai bian ，zi sheng chu wu ye guan li zhong xin 。cong you yue de huan jing zhu bu guo du dao du li jing ying ，zi fu ying kui de wu ye qi ye 。cong jin fan wan dao ni fan wan ，cong sai xiang shang zhuai bian xu yao yi ge guo cheng 。dan bi xu kuo ying huan jing ，wang ji zi wo ，cong ling kai shi ，xue hao ji neng ba wo wei lai ，ba zhu dong quan liu gei zi ji 。suo yi bi xu zhuai bian guan nian ，bai zheng wei zhi ，zhen zheng rong ru dao qi ye zhong lai 。

(2)jian chi liang hao de gong zuo zuo feng ，zhu bu wan shan fu wu ti ji ，li shun guan ji ，ming que ze ren ，jian quan zhi du shi guan li gong zuo zhu bu zou xiang zheng chang hua 。

(3)jian chi yuan ze ，wei hu tuan jie he xie zuo chan wei jing chang gou tong 。bao zheng jiao hao pei ge ，xie diao guan ji jin hang shen ceng ci kai fa 、ta zhan ling yu zheng qu you xin de tu po 。

(4)guan li gui fan ，shu li jian quan ge shi dang an ，li zheng quan mian xiang shi you ju ke cha 。

(5)ding ji zou fang ye zhu ，bing jin hang man yi du diao cha 。bu duan bian huan gong zuo fang shi rang ye zhu man yi ，shu li wu ye xing xiang 。

(6)zhu bu wan shan ge xiang gui zhang zhi du ，tong guo shi jian ，xiu gai zai shi jian ，zai xiu gai ，zui zhong da dao you zhang ke xun 。bao chi yuan gong dui wu de chun jie pin zhi ，bu duan di gao yuan gong de zeng ge su zhi 。

si 、20__nian de ji chu zhun bei gong zuo ：

1、duan zheng sai xiang 、gai bian ren shi ，yu kai fa shang bao chi tong yi de sai xiang ，shu li “ben yi jia ”de li nian ，yong yu cheng dan ze ren ，wei le gong tong de li yi ，bu ji de shi ，zuo hao quan fang wei de fu wu ying de ye zhu dui wo men de xin ren ，tong guo wo men de yan hang rang kai fa shang he ye zhu le jie 、li jie 、ken ding 、shua ze 。

2、zuo hao zhuan ye hua wu ye guan li liu cheng de zhun bei 。shi guan li de xiang mu ，dou neng gou tong guo gui fan de zuo ye liu cheng ，que bao shi xian zai shi xian she ding de pin zhi mu biao 、cheng ben mu biao he shi jian mu biao 。

3、zuo hao xin xiang mu jie guan de zhun bei gong zuo 。

4、zuo hao ye ji kao he yu ji li ji zhi de zhun bei 。yi ju zhi ze he ji hua ke guan ping gu gong zuo ye ji ，bing yi ci wei ji chu gong zheng que ding zhi wu jin sheng he li yi fen pei ，rang li yi cha bie yu ye ji cha bie cheng bi li ，bao zheng tuan dui chi xu de gong zuo re qing 。

5、yao zuo hao duo ou yu 、duo ji fen quan guan li jia gou de zhun bei ，yao shi zheng ge ti ji de yun zhuai gao xiao ju feng xian shou kong 。

6、yao zuo hao he xin guan li he tuan dui jian she de zhun bei 。

wu 、20__nian zhu yao gong zuo ji hua

1、gui fan fu wu 、gou jian he xie

yi “gui fan fu wu 、gou jian he xie ”wei zhu ti ，jin hang shen ru gui fan hua huo dong ，yi fu wu ye zhu wei wei chong dian ，gui fan wu ye guan li de fu wu hang wei ，di gao wu ye guan li gong zuo shui ping ，wei ye zhu chuang zao yi ge liang hao de ju zhu he gong zuo huan jing ，tui dong wu ye guan li zhong xin jing shen wen ming jian she ，cu jin he xie she ou de jian she 。jin kou “gui fan fu wu 、gou jian he xie ”zhu ti ，zu zhi yuan gong kai zhan “zhi qing 、zhen qing 、qin qing 、she qing ”huo dong 。gong zuo chong dian ru xia ：

(1)zhi qing ：ji xu an zhao zhu zhai wu ye fu wu ji ben biao zhun ，zai guan li xiang mu de kuo dang wei zhi xiang an da ye zhu gong kai wu ye fu wu biao zhun 、shou fei biao zhun ji yi ju ;li yong ge chong xing shi ，xuan chuan wu ye guan li de zheng ce fa gui ，zai xuan chuan lan deng xing mu wei zhi zhang tie huo yi shou ce 、yin zhang xing shi xiang ye zhu fa song 《wu ye guan li tiao li 》、《ye zhu da hui gui cheng 》、《ye zhu (lin shi )gong yao 》deng wen jian ，rang ju min le jie 、shou xi xiang guan fa lv 、fa gui 、zheng ce ，zuo dao fu wu tou ming ，ju min zhi qing 。

(2)zhen qing ：shao kai ye zhu zuo tan hui 、fa fang min yi diao cha biao deng xing shi le jie ju min dui wu ye fu wu de yi jian he jian yi ，zhen zheng qing ting qun zhong de hu sheng ，zai ci ji chu shang zhi ding qie shi you xiao de cuo shi ，jin hang ren zhen de gai jin 。

(3)qin qing ：zai “yuan dan ”、“chun jie ”qian hou kai zhan xing shi duo yang de ai min 、bian min 、zhu min huo dong ，kai zhan shang men fu wu ，wei wen gu gua lao ren 、jun lie shu deng ，wei an da ju min chuang zao geng jia bian jie de sheng huo tiao jian he huan jing ，zeng jin xiang hu le jie ，rong qia bi ci guan ji ，ti xian qin qing ，ning ju ren xin 。cong ye hu zui guan xin de wen ti ru shou ，qie shi wei ye hu ban shi shi ，ru mian fei jian cha dian qi xian lu 、yi wu wei xiu 、jian li gu gua lao ren dang an ，can guan ji fang she bei 、xuan chuan ran qi shi yong chang shi deng ，jia jiang ye hu hui fang 、zheng qiu ye hu yi jian deng ;

(4)she qing ：tong guo ye zhu zuo tan hui xing shi jian li yu she ou ju wei hui de xie shang yi shi zhi du ，ding ji gong tong yan jiu she ou gong zhu gong jian gong guan shi xiang ，ji shi gou tong ，zuo dao zhang wo she qing ，le jie min yi ;zhi chi he pei ge ge ji kai zhan an quan fang fan 、wen ming li yi 、ke pu 、jiao yo 、wen hua ti yo deng she ou jian she huo dong ，cu jin tuan jie you shan 、lin li hu zhu liang hao she hui feng qi de xing cheng 。

2、dian ding ji chu gao hao pei xun 、rang ye zhu man yi

wu ye guan li zhong xin ren yuan lai zi ji ceng ，jie chu wu ye hang ye bu jiu 。suo yi wo men yao cong ji chu pei xun 、cong zheng ce fa gui ，cong ye ji neng ，cong guan nian zhuai bian jin hang ji tong de pei xun 。zhi ding xiang shi ke cao you zhen dui xing de pei xun ji hua 。bing jie ge cheng ren jiao yo te dian ，xiang mu bu de ju ti qing kuang ，kai zhan xing shi duo yang de pei xun 。cong er da dao dui gong zuo cheng xu ，gong zuo nei rong zen yang zuo ，gai zuo shen me ，bu gai zuo shen me 。dui ben zhi gang wei you chu bu de le jie da dao shang gang de yao qiu 。

wei ying jie ye zhu ru zhu zuo hao ge xiang qian ji zhun bei gong zuo ，da dao yu ji xiao guo 。

3、shu li re ai qi ye 、jian she qi ye de sai xiang 、ji ji pei ge 、kai zhan gong zuo

zai gong zuo zhong wo men yao shi zhong jiang diao “zhu ren weng ”jing shen ，yi re ai jian she xiang mu de tai du qu gong zuo 。bu deng 、bu kao 、bu tui 、bu tuo 、ge bu men gang wei zuo hao pei ge ，fa hui tuan dui jing shen ，zhu dong wei ke hu fu wu bu jiang diao ke guan 。you tiao jian yao zuo ，mei you tiao jian chuang zao tiao jian ye yao zuo 。zhi yao dui xiang mu bu fa zhan you li ，dou yao ji ji zuo hao 。dang hao zhu ren 。re ai 、jian she 、guan hao xiang mu wei zai feng tai ou shu li liang hao de pin pai

4、jian quan she bei 、she shi dang an ，zuo hao wei xiu gong zuo jian cha ji lu

wei le bao zheng she bei 、she shi yuan shi zi liao de wan zheng xing he lian xu xing ，bi xu jian quan dang an guan li 。dang an shi zai wu ye guan li huo dong zhong zhi jie xing cheng de wen jian cai liao ，zai xing shi shang ，liu xia le guan li zhe de bi ji he qian ming ;zai nei rong shang ，ji lu zhao wu ye 、ye hu he guan li guo cheng de zhen shi mian mao 。yao qiu ge bu men dang an an ji 、xi zhi de zheng li wan cheng ，bing bu duan geng xin ，bao chi shu ju de wan zheng xing 。tong shi du cu an jia zuo hao dui she bei 、she shi de bao yang ，bao chi liang hao yun hang ，yan chang shi yong shou ming 。bing zai ge li kong zhi gong gong neng yuan shang ji sai an yi ，zheng qu ge li hua jian yi ，ba neng yuan fei kong zhi zai zui di shui ping ，jian shao kai zhi

5、da li jia jiang xiang mu an quan bao wei gong zuo ji an quan sheng chan gong zuo

xiang mu bao wei ji an quan sheng chan gong zuo yi zhi shi xiang mu bu gong zuo de chong dian ，wo men yao zuo dao shi qian kong zhi ，liu dong xun shi du sai lou dong xiang jie ge 。xiao chu an quan si jiao ，que bao xiang mu bu fa sheng ren he an quan wen ti ，dui shi gong chan wei chu xian wei zhang cao zuo he wei fan cao zuo gui cheng de shi jian ，yao li ji yu yi zhi zhi ，bing shang bao shang ji ling dao jin hang pi ping ，dui tu fa shi jian yao zuo hao yu an ，tong shi ye yao rang quan ti yuan gong lao ji sheng chan shi gu dui she hui ji chan wei de chong yao xing he yan chong xing

6、jia jiang she ou wen hua huo dong ，cu jin jing shen wen ming jian she

fa hui wu ye zhong xin ben de ou yu you shi ，yi tuo cun wei hui de zhi chi ji ji kai zhan you yi de she ou quan min jian shen wen hua jiao liu ，min su zhan shi deng yi ji lie huo dong ，yi man zu ye zhu ye yu wen hua de xu qiu ，ji ji can jia shang ji chan wei he de ou de gong yi shi ye 。ru zan zhu “xi wang gong cheng ”gei zai ou juan kuan juan wu deng 。

7、jia jiang wu ye guan li zhi shi de xue xi ，di gao zhuan ye hua guan li shui ping

tong guo dui yuan gong de ding ji ，bu ding ji ye wu pei xun he kao he ，cong er di gao fu wu ceng ci ，gai jin fu wu zhi liang ，shi yuan gong zhuan ye pei xun lv da dao 100%。chu bu da dao ju you yi ding de zhuan ye zhi shi he chu li zheng chang shi wu de neng li 。ren ren shou xi zhang wo ge gang wei gong zuo de yao qiu he xi ze ，bu duan di gao gong zuo zhi liang he zhuan ye hua guan li shui ping ，shu li liang hao de fu wu yi shi ，ji ji zhu dong de wei ye zhu fu hao wu ，ying de dui wu ye guan li zhong xin de xin ren 。

8、gao hao xuan chuan jiao yo ，la jin ye zhu yu wu ye ju li ，yong xin yu ye zhu jie chu gou tong jiao liu ：

(1)ye zhu men ，zai cong si mian ba fang ju ji dao yi ge xin de sheng huo huan jing xia ，kai shi ken ding you hen duo de bu kuo ，te bie shi yu ji zhi hen gao de xiao fei xin li he huan xiang de fang jian chu xing bei hen shao jie chu de mao pi fang gei da po hou ，chan sheng ji da de xin li bu ping heng ，zhe chong bu ping heng hui chi xu yi duan shi jian ，zhuang xiu yi hou huo zhe geng jiu ，ru guo zai ji zhe duan shi jian huo zhuang xiu zhong chu xian bu li xiang huo yi xie du xin shi ，ji de xin tai hui you geng tu chu de yi chang xian xiang ，zai chuan tong sai xiang de zhi pei xia chan sheng yi chong zi wo bao hu yi shi ，pa chi kui ，pa shou pian ，pa bei zai ，shui ming ta men dui wo men de qi ye bu le jie ，que fa ren zhi du ;zhe yao kao wo men zai shi ji gong zuo zhong qu gan dong kao wo men ri chang de xuan chuan ;

(2)zai wu ye guan li zhe ge shi wu huo guan li fu wu xing shi bei quan mian ren ke jie shou qian ，yao you yi ge jiao chang de zhu jian bei ren shi 、bei jie na de guo cheng he guo du ji ，zai zhe ge shi ji ，fang fang mian mian dou zai zuo wu zhi he jing ji ji chu fang mian de zhun bei ，zai zuo sai xiang 、fa gui 、li lun 、biao zhun fang mian de zhun bei 、yi shi guan nian fang mian de zhun bei ;wo men xu yao ji ji 、zhu dong de qu zuo yi xie ji ben de xuan chuan gong zuo ，qu yu ye hu 、ke hu zuo gou tong gong zuo ，jie shao wo men de ji ben ri chang gong zuo he ji chu gong zuo ，shi wo men qi ye de guan li fu wu li nian shen ru ren xin ，zhu dong chuang zao tiao jian 、ji hui ，ying zao kuo ge de fen wei ;zhu dong yin dao yu lun ，qu kong zhi yu lun dao xiang ;

(3)wu ye yao chong fen li yong xuan chuan lan ，kai zhan wu ye ji ben zhi shi ，zheng ce fa gui 。she ou huo dong gai gua 。xiao fang chang shi ，fang dao qiao men deng yi ji lie xuan chuan huo dong 。tong shi ba yi xie dian xing an li fen xi jie shao gei ye zhu yin qi jing jiao ，zhen zheng wei ye zhu zhao xiang ，gong tong jian she zi ji de jia yuan 。bao chi he xie de lin li guan ji ，wu ye zhen zheng qi dao chuan zhen yin xian zuo yong rang ye zhu man yi 。

liu 、ge bu men gong zuo ji hua ：

1、hang zheng bu ：

yi 、20__nian jiang jie guan shi ji feng jing Eou ，hang zheng bu jiang di qian zuo hao yi xia zhun bei gong zuo ：

⑪pei ge gong cheng 、wu ye 、an bao cai wu deng bu men zhi ding xiang guan jie guan yan shou yi ji ye zhu ru zhu deng xiang guan zi liao 、biao ge 、bing lian ji yin shua gong zuo ;⑫zhun bei he gou zhi ban gong yong pin ;

⑬zhu yi le jie yuan gong qing kuang ;ba you te dian 、you zhuan chang de yuan gong xiang ling dao tui jian ，gei you qian li de yuan gong di gong shi zhan cai neng de ji hui ，

⑭pei ge ge bu men jin hang Eou de jie guan 、yan shou 、ru zhu gong zuo 。

er 、wan cheng Eou ru zhu hou de gong zuo chong dian ：

①pei xun gong zuo ：zhi ding pei xun ji hua bao gua hang wei gui fan ，zhuan ye zhi shi 、xian jin jing yan de xue xi deng deng 。bu ding ji de dui yuan gong de pei xun xiao guo cai qu duo chong xing shi de kao he ，yan ge yao qiu bing ba jiang cheng zhi du la shi dao gong zuo zhong 。mi bu gong zuo zhong de bu zu ，zuo hao xin ru zhi yuan gong de pei xun gong zuo ，wan shan pei xun cheng xu ，zuo hao pei xun ji lu 。

②zhi jian gong zuo ：he ling dao xie shang ，zheng qu xia ban nian chu tai zhi jian xi ze ，ge bu men an biao zhun zhi hang 。zhi jian jian cha yao na ru bu men xia ban nian gong zuo chong dian ，jia da jian cha li du ，ba hao zhi liang guan 。

③zai zuo hao ben zhi gong zuo de ji chu shang ，zhi chi pei ge ling dao ，xie diao hao yu ge bu men de guan ji 。yu yuan gong men yi qi gong tong xue xi ，gong tong di gao 。④dang an guan li ：jian li jian quan ge lei dang an ，ren zhen xi zhi de shou ji ge lei dang an ，jiang shou ji dao de dang an jin hang ren zhen xi zhi de zheng li 、gui dang ，zuo dao zi liao wan zheng 、gui fan ，ji lu qing chu 、xiang xi ，cha zhao fang bian 、kuai jie ，zhen zheng zuo dao you ju ke yi 、you an ke cha 。

⑤hou qin bao zhang gong zuo ：guan xin yuan gong ，jia jiang ning ju li ，jin li wei yuan gong jie jue shi ji kun nan ，zuo hao xiang mu bu de hou qin bao zhang gong zuo 。

2、wu ye bu ：

shi xian wu ye zhuan ye hua guan li ，ying jie xiao ou ye zhu shun li ru zhu ，wei zhu hu ying zao you mei 、shu kuo de ju zhu huan jing ，shi 20__nian wu ye bu de gong zuo mu biao he nu li fang xiang 。

①ye hu de dang an zi liao jian li ji shi 、wan zheng ，fu ge gong si de zhi jian yao qiu 。

②dui yuan gong jin hang xi hua pei xun ，bu duan di gao gong zuo zhi liang he zhuan ye hua guan li shui ping ，shu li liang hao de fu wu yi shi ，ji ji zhu dong de wei ye hu 、ke hu fu wu 。③jia jiang yu ye zhu de gou tong ，wu ye bu ren ren yao jian li zi ji de ke hu qun ti 。wei ye zhu ban hao shi 、ban shi shi 。ye zhu man yi du yao da dao 98%。④ji ji kai zhan ye zhu xu qiu de diao cha ，di sheng wu ye fu wu jia zhi 。

⑤gen ju yu bao jie gong si qian ding fu wu ge tong jian du zhi dao bao jie gong si zuo hao yuan ou nei de bao jie 、lu hua gong zuo ，nu li wei xiao ou zhu hu ying zao you mei 、qing jie 、shu kuo de ju zhu huan jing 。

⑥ji ji kai zhan she ou wen hua huo dong ，ying zao wen xin 、jian kang de she ou sheng huo huan jing 。

⑦dui ru zhu ye hu jin hang man yi du diao cha ，quan nian fu gai lv da 100%。

⑧kai zhan feng fu duo cai de she ou wen hua huo dong wei ye zhu zeng tian sheng huo le qu 。

⑨li yong xuan chuan lan ，xiang ye zhu men jie shao wu ye zhi shi 、sheng huo chang shi 、jian kang xin xi deng ，tong shi ye jiang xiang ye zhu men sui shi jie shao wu ye gong si de gong zuo ，bian yu ye zhu de ren zhi he jian du 。

⑩zuo hao yuan ou nei de wei sheng qing jie 、xiao sha fang yi 、huan jing bao hu 、lu hua guan li deng ji chu xing fu wu gong zuo 。

3、gong cheng bu ：

(1)she bei she shi de ji hua bao yang gong zuo ：

①yan ge zhi hang ding ji xun shi jian cha zhi du ，fa xian wen ti ji shi chu li ，mei ri xun jian bu shao yu 1ci 。

②gen ju ji jie bu tong an pai ding ji jian cha ，te bie shi xun ji ，jia jiang xun shi jian cha li du que bao an quan 。

③xiao fang ji tong de wei hu ：jie ge an bao bu de xu yao ，ji shi jian cha 、wei hu bao yang ，shi ge lei xiao fang shui beng 、yan gan 、pen lin she shi 、sheng guang bao jing qi yi ji xiao huo shuan she bei chu yu liang hao de zhuang tai ，gen ju shi ji xu yao cai gou bei pin bei jian ，yi bian ji shi geng huan ，que bao she bei fa hui ying you de zuo yong 。

④ting yuan tie yi hu lan gen ju shi ji qing kuang an pai chu xiu shua qi 。

⑤ye hu zhuang shi zhuang xiu yi ji ben jie jin wei sheng ，20__nian jiang quan mian jin hang lou dao 、dian ti ting deng gong gong ou yu qiang mian de fen shua gong zuo 。

⑥gen ju shi ji qing kuang dui ge lei she bei (shui beng 、feng ji 、dian ti deng )jin hang wei hu bao yang 。

(2)wan shan pei tao she shi ：

①du cu kai fa jian she chan wei wan shan yuan ou dao lu zhao ming she shi 。

②du cu shi gong chan wei wan shan she bei she shi de wei xiu gong zuo 。

③du cu kai fa jiang lou si zhou chen jiang bu fen jin hang xiu fu 。

(3)jie neng jiang hao ：

①jin hang de xia ting che chang de zhao ming she bei de gai zao ，jiang che chang neng hao jiang dao zui di 。

②jiang lou dao 、dian ti ting de deng gai wei jie neng xing 。

③jiang lou ti nei zhao ming kong zhi kai guan gai zao wei chu mo yan shi kai guan 。

(4)she bei she shi de chong da ji shu gai zao ：jian yi kai fa chan wei dui si fang jing yuan wu ou de de xia ting che chang 、dian ti deng ，an zhuang jian kong she bei ，yi jiang di wu ye guan li zhong xin ren li cheng ben 。

(5)di gao fu wu zhi liang ：shu li wei ye zhu jie cheng fu wu de zhi ye zhi xiang ，zi shen yao zuo dao yi biao duan zhuang ;yu yan qian xun 、wen ya 、zhun que ;zhu dong re qing ，shi shi wei ye zhu zhao xiang 。dui ye zhu wei tuo de shi qing yao ren zhen zuo hao ，dui ye zhu de hou gu zhi you yao ji ji xiang ban fa jie jue ，shi ye zhu neng shen xin yu kuai an ju zai xiao ou nei 。

(6)jie jue fang wu wei liu wen ti ：pei ge kai fa chan wei du cu shi gong chan wei jin hang fang wu wei liu wen ti de fan xiu gong zuo 。

(7)zuo hao an quan sheng chan guan li gong zuo ，zhu ji la shi an quan sheng chan ze ren zhi ，qian ding an quan guan li 。

(8)huan jing zhi xu de guan li ：zuo hao dui fang wu wai li mian 、nei bu jie gou 、shi nei zhuang xiu de guan li he kong zhi ，wei hu yuan ou huan jing de mei guan ，zhi zhi luan da luan jian 、luan ma luan fang 、wei zhang zhan yong gong gong ou yu mian ji de hang wei ，bao chi you ya ning jing de liang hao huan jing zhi xu 。

(9)fang dong bao wen cuo shi ：dong ji fang dong bao wen gong zuo bu rong hu shi ，zhen dui lou nei she bei she shi qing kuang zhi ding xiang guan fang dong bao wen cuo shi 。

(10)Eou gong zuo ji hua ：

①qian ji jie ru ：

shi jian ：20__nian 10yue ～20__nian 3yue ;

mu de ：jie ru Eou de shi gong guan li ，cong wu ye guan li de jiao du chu fa ，can yu Eou de she bei she shi de diao shi he jun gong yan shou gong zuo ，bao gua fen bu 、fen xiang gong cheng de yan shou 、yin bi gong cheng de yan shou ji zeng ge yan shou 。

yao qiu ：shou xi he zhang wo Eou suo you she bei she shi de xiang xi qing kuang ，xue xi she bei de shi yong cao zuo cheng xu ，dui fa xian de wen ti jin hang xiang xi ji lu ，di chu xiang guan de ge li hua jian yi du cu shi gong chan wei jin hang zheng gai ，que bao shi gong zhi liang ，jian shao jie guan hou de fan xiu gong zuo liang 。

②jie guan yan shou ：

shi jian ：20__nian 3yue ～20__nian 4yue

nei rong ：⑪zhi ding wu ye jie guan yan shou de xiang guan wen jian 、zi liao 、biao ge ji jiao jie yan shou cheng xu ，que bao Eou de jie guan yan shou gong zuo shun li jin hang 。⑫zhen dui yan shou jie guo du cu shi gong chan wei zu zhi ren yuan dui yan shou zhong jian cha chu de wen ti jin hang quan mian wei xiu ，que bao ye zhu shun li ru zhu 。

③fan xiu guan li gong zuo ：

zhen dui ye zhu ru zhu yan fang shi di chu de zheng gai yao qiu zu zhi shi gong fang ren yuan jin hang fan xiu ，que bao zai gui ding ji xian nei zheng gai wan bi ，bi mian bu bi yao de tui wei che pi xian xiang 。

④zhuang xiu guan li ：

⑪jian quan zhuang xiu shi gong guan li fu wu nei rong ，zuo hao zhuang xiu shou xu de ban li gong zuo ，que bao zhuang xiu shou xu ban li lv 100%。

⑫zuo hao ri chang zhuang xiu guan li gong zuo ，sui shi guan zhu ye zhu zhuang xiu qing kuang ，fa xian wei zhang hang wei ，ji shi yu yi jiu zheng 。

⑬yu ge bu men tong li ge zuo ，bi mian po huai fang wu jie gou huo qin fan ji ta zhu hu li yi de hang wei fa sheng 。

⑤zheng chang ji guan li ：

⑪wan shan pei tao she shi ：gen ju Eou shi ji qing kuang ling hang zhi ding xiang guan ji hua 。

⑫jie neng guan li ：gen ju Eou gong gong ou yu 、de xia ting che chang yi ji ji ta xian you she bei ，cai qu cuo shi ，wa jue jie neng cuo shi 。

⑬ji ta guan li gong zuo ：gen ju shi ji qing kuang ling hang zhi ding gong zuo ji hua 。

4、an bao bu ：

⑪zhi an guan li ：zhi an guan li bao gua fang dao 、fang po huai 、fang zui an deng yi ji lie guan li huo dong ，wei ci wo bu zuo chu ru xia gong zuo ji hua ：

①jia jiang men gang de jian cha li du ，yan ge zhi hang lai ke deng ji zhi du ，dui jin chu xiao ou ren yuan jin hang yan ge guan li ，que bao xiao ou mo xian za ren yuan jin ru ，bao zheng ye zhu an quan 。da zong wu pin chi chu men zheng chu men ，ge chong ji dong che liang de jin chu yan ge deng ji bing cha yue che zheng 。

②jia da xun luo jian cha mi du ，zuo dao qin xun shi 、qin jian cha ，yao hai bu wei mo yi chang 、mo yin huan 。

③jia jiang dui yuan gong jin hang an quan guan li jiao yo ，ru tu fa shi jian de chu li ，bao jing 、xian chang bao hu 、ji jiu 、shi gu bao gao deng 。

④dui bao an yuan 、che chang guan li yuan 、zhong kong ren yuan jin hang zhi an guan li pei xun ，ming que ge zi de 。

⑫xiao fang guan li ：huo zai shi wu ye an quan guan li de zui da “di ren ”，yi dan fa sheng huo zai ，ren shen he cai chan dou hui shou dao yan chong wei xie ，wei ci zhi ding ru xia fang fan ji hua ：

①yan ge gen ju 《zhong hua ren min gong he guo xiao fang tiao li 》de gui ding ，jian li jian quan fang huo zu zhi ，bing que ding xiang ying de fang huo ze ren ren ，jiang fang huo ze ren fen jie dao ge hu ，you ge ye zhu 、zhu hu 、zhuang xiu chan wei deng ge ren huo tuan ti fu ze suo shu wu ye fan wei nei de fang huo ze ren 。

②mei ri jin hang fang huo jian cha ，gen ju jian cha chu de huo xian yin huan zhi ding he la shi xiao fang zheng gai cuo shi 。

③yi bao an bu wei zhong xin zu jian yi wu xiao fang zu zhi ，shi shi yan ge de xiao fang jian du guan li 。

④jia jiang dui xiao fang she bei she shi de xun jian he wei hu ，dui fa xian de wen ti ji shi jin hang chu li he jie jue 。

⑤jian li he jian quan fang huo an quan zhi du ，xiang zhu hu 、yuan gong la shi ying ji shu san cheng xu deng xiao fang chang shi 。zu zhi bao an 、che chang guan li yuan 、xiao fang zhong kong ren yuan ji xiang guan bu men ren yuan jin hang xiao fang yan xi ，pei yang chu li tu fa shi gu de neng li 。

⑬che chang guan li ：

jia jiang ting che guan li ，dui guan li ren yuan jin hang zhuan xiang pei xun ，di gao ting che guan li de ji neng he fu wu zhi liang 。zuo dao jin chu che liang ji lu qing chu ，jin hang che kuang jian cha ，he dui che zheng de zhen shi xing ji you xiao ji ，jia da bian min fu wu li du ，zuo dao che chang shou fei ，piao ju qian kuan qing chu ，jiao jie qing chu 。

qi 、20__nian de liu da xi wang

1、ge ren yao zai chi xu fan sai zhong qu jiang hua ze ren xin 、re qing he dui ren de zun chong 。

2、you yi shi qu gan shou gong zuo le qu ，zhui qiu da jia ge zuo cheng jiu yi fan shi ye de xing fu gan 。

3、dui zi shen neng li yao yang chang bu duan ，jiang zi ji bu zu zhi chu lie cheng qing chan ，zhu xiang gai jin 。

4、chong shi gong zuo de mo shi 。zhu yi zong jie gai jin gong zuo fang fa ，ba cheng gong zuo fa xing cheng mo shi ，yun yong dao tong lei wen ti de chu li 。

5、shu li jing ying yi shi ，zhen xi zi yuan ，yao huan de huan shi ，chong shi tou ru chan chu guan ji 。

6、jiang hua xiang mu guan li neng li 。

20__nian shi wu ye guan li zhong xin cheng chang zhuang da de yi nian ，zai wu ye shi chang ri qu ji lie jing zheng de shi dai ，sui zhao zheng ce fa gui zhu bu wan shan ，ye zhu wei quan yi shi zhu bu di gao ，mei ti bu li de yu lun dao xiang shi ye zhu geng jia min gan ，ye shi wu ye guan li xian ru gan ga jing de ，yao bai tuo gan ga chu zhan wen shi chang ，zhua zhu ji yu wai ，jiu yao zai fu wu de zheng ti shui ping he fu wu zhi liang shang xia gong fu ，fu wu chong zai xi jie 。xi jie gui zai “yi ren wei ben ，yi cheng wei zhun ”yu xi wei chu jian jing shen 。wo men yao jing cheng tuan jie ，di gao zheng ti fu wu shui ping he fu wu zhi liang guan jian de shi ke ，ru he kuo ying shi chang ，de dao ye zhu ren ke ,guan jian zai “zhuai bian guan nian 、shu li fu wu yi shi ”zuo hao ge xiang ji chu gong zuo ，chong fen li yong xian you zi yuan ji kai fa yu cun wei hui di gong de ping tai 。ren ren zhen zhen 、za za shi shi de zuo hao mei yi jian gong zuo 。zai cun wei hui ling dao xia xia ，nu li jin qu ba wo ji yu ，rang kai fa he cun wei hui gan dao “wo men hang 、wo men yi ding hang ”!

wu ye 2024nian gong zuo ji hua pian 4

yi 、zhi dao sai xiang yu gong zuo mu biao

__nian shi hou qin chan ye ji tuan gong si shen ru gai ge he fa zhan de guan jian yi nian 。wu ye fu wu zhong xin zuo wei hou qin gong si “yi ti liang yi ”fa zhan zhan lve de yi ge chong yao bu men ，dan fu zhao gai ge he fa zhan de chong ren 。gen ju hou qin gong si san nian fa zhan gui hua he __nian gong zuo yao dian ，wu ye fu wu zhong xin __nian du gong zuo de ji ben zhi dao sai xiang shi ：jian chi fa zhan jiu shi ying dao li de ji ben yuan ze ，yi ren wei ben 、jiang hua guan li ，di gao fu wu zhi liang ，da dan 、ji ji 、wen tuo de tui jin zhong xin de gai ge he fa zhan ，zuo dao shi chang you xin de fa zhan ，guan li fu wu shui ping you xin de di gao ，jing ji xiao yi you xin de tu po ，zhong xin mian mao you xin de bian hua ，zheng qu quan mian wan cheng hou qin gong si xia da de ge xiang gong zuo zhi biao 。

er 、ji ben gong zuo sai lu

jin nian wo men zhong xin mian lin de zhu yao ren wu ：yi shi yao shen ru jin hang ti zhi de gai ge he ji zhi de zhuai huan 。er shi yao chong fen zheng ge xian you zi yuan ，nu li zuo jiang zuo da 。yin ci ，wu ye fu wu zhong xin jin nian gong zuo de chong dian ，yi shi yao jia jiang nei bu de guan li ，jian li qi yi zheng tao bi jiao ke xue 、gui fan 、wan zheng de wu ye hua guan li cheng xu he gui zhang zhi du 。er shi ji ji chuang zao shi chang zhun ru tiao jian ，jin kuai yu shi chang jie gui ，da li ta zhan jiao nei wai shi chang ，chuang zao geng hao de jing ji xiao yi ，shi xian qi ye zuo jiang zuo da de mu biao 。

san 、ju ti shi shi ban fa

(yi )jin yi bu jia jiang nei bu guan li he zhi du jian she

1、dui xian you de zhi du jin hang zheng li he xiu ding bu chong ，zhu bu wan shan he jian li yu wu ye guan li xiang kuo ying de guan li zhi du he cheng xu 。chong dian shi li shun zhong xin yu guan li zhan zhi jian ，yi ji ge wu ye guan li zhan nei bu de biao zhun guan li mo shi he zhi du ，jian li gui fan hua de gong zuo zhi liang biao zhun ，zhu bu xiang ISO9000zhi liang biao zhun ti ji jie gui 。

2、wan shan jian kong kao he ti ji 。gen ju gong si de yao qiu ，zhi ding zhong xin dui zhan ji de kao he xi ze he kao he ban fa ，la shi xiang ying de zhi du he zu zhi cuo shi 。shi hang zhong xin kao he yu zhan ji kao he xiang jie ge 。kao ping jie guo yu fen pei xiang jie ge de kao ping fen pei ti ji 。

3、jin yi bu wan shan zhong xin de er ji guan li ti zhi ，jiang guan li de chong xin xia yi 。gui fan ming que ge zhan de gong zuo fan wei 、gong zuo zhi ze ，zhu bu shi er ji chan wei cheng wei zi zhu jing ying 、ji xiao gua gou ，ze 、quan 、li xiang tong yi de du li he suan chan wei 。

4、jin yi bu jia jiang jing ji he suan ，jie zhi 、zeng xiao 。jing xiang xi ce suan hou ，yao jiang wei xiu 、qing jie 、ban gong yong pin 、wen hua jian she deng fei yong he suan dao zhan ，shi hang bao gan shi yong 、jie yao jiang li 、chao zhi zi li de ji li ji zhi ，nu li jiang di yun hang cheng ben 。

5、jia jiang dui wu jian she ，di gao zeng ge su zhi 。zhong xin jiang ji xu cai qu qing jin lai pei xun he zou chu qu xue xi xiang jie ge deng ban fa ，di gao xian you ren yuan de ye wu su zhi 。tong shi gen ju hou qin gong si de yao qiu ，cai qu yin jin he tao tai xiang jie ge de ban fa ，ji xu yin jin gao su zhi guan li ren yuan ，gai shan dui wu jie gou ，di gao wen hua ceng ci 。zhu bu jian she yi zhi zhuan ye 、gao xiao 、jing gan de wu ye guan li gu gan dui wu 。

6、zheng chuang “wen ming gong yu ”。gen ju sheng jiao yo ting wen jian de jing shen he yao qiu ，zai zhong xin kai zhan zheng chuang “wen ming gong yu ”huo dong 。6hao lou 、9、10hao lou 、na ou 、da xue cheng 、fang yuan 、shi zhuan deng ying jian tiao jian ji ben ju bei de guan li zhan ，yao zai guan li deng ruan jian fang mian ji ji nu li ，chuang zao tiao jian ，li zheng zai nian nei da dao “wen ming gong yu ”biao zhun 。

(er )jin yi bu wan shan gong neng ，ji ji fa zhan ，di gao xiao yi

1、jin yi bu jie fang sai xiang ，jiang hua jing ying guan nian 。ge guan li zhan yao ji ji yin ru shi chang hua de jing ying ji zhi he shou duan ，jia jiang wen hua jian she he xuan chuan fang mian de tou ru ，ying zao xian dai hua guan li de qi xi he fen wei ，chuang zao rong guan li 、fu wu 、yo ren wei yi ti de wu guan te se 。

2、ji xu wan shan pei tao fu wu xiang mu ，di gao fu wu zhi liang 。zhong xin zhi ding geng jia ling huo you hui de ji li zheng ce ，dui fu zhuang xi di ，dai ban dian hua ka deng xian you fu wu xiang mu jin hang zhi chi he fa zhan 。tong shi xin zeng yi pi zi zhu xi yi ji 、hong gan ji deng she bei ，jin yi bu kuo da fu wu shi chang ，zheng qu nian nei de ying ye e he li run jiao qu nian you jiao da fu du de zeng chang 。

3、zuo hao chong fen de zhun bei ，ji ji can yu bai yun jiao ou wu ye shi chang de qiao biao jing zheng 。zheng qu xia ban nian zai xin jiao xue lou deng xin yi lun de qiao biao zhong huo sheng ，na xia yi ge dian 。

4、xia ban nian wu jin jiao ou xin sheng su she he jiao xue lou la cheng hou ，ji ji can yu jing biao huo dong ，zheng qu na dao 1-2ge dian ，ta zhan wu jin jiao ou shi chang 。

5、jin yi bu jia jiang shi chang diao yan he yu ben shi xiong di gao jiao jian de heng xiang lian ji he gou tong ，zuo hao ge xiang qian ji zhun bei gong zuo ，ji ji can yu ji ta xue jiao wu ye shi chang de jing biao ，li zheng ta zhan 1-2ge dian ，shi zhong xin de shi chang gui mo 、jing ying ye ji he jing ji xiao yi jun huo de jiao da fu du de di gao 。xu hao gong zuo nei rong yue fen bei zhu

1hen zhua tuan dui de lian zheng jian she 、gong zuo ji lv

1.1quan ti ren yuan can jia jun xun

1.2ding ji sai xiang jiao liu zong jie

1.3jian li jing li xin xiang ,jie shou ge yuan gong jian yi

2jiao shou lou gong zuo

3jian li ke hu man yi du diao cha zhi du

3.1zhi ding diao cha wen juan

3.2ding ji fa chu diao cha wen juan

3.3tong ji wen juan ,zhi ding gai zheng cuo shi bing jia yi shi shi

4wan shan guan li zhi du

4.1gen ju xin de gong zuo yao qiu ,ni ding ge bu gong zuo biao zhun

4.2gen ju gong zuo biao zhun ,ni ding cao zuo cheng xu

4.3shi hang ban nian ,gen ju shi ji xiao guo dui biao zhun he cheng xu jin hang diao zheng

5wan shan xiao ou biao shi gong zuo

5.1dui xiao ou xian you de biao shi jin hang xiu zheng

5.2wan cheng de xia ting che chang biao shi de she ji

5.3wan cheng de xia ting che chang biao shi de zhi zuo an zhuang

5.4wan cheng si ou de biao shi ji an zhuang

6gong gong ou yu guan li

6.1fen pi dui ge wei zhang da jian 、gai bian wai li mian deng wei gui hang wei gei yu jiu zheng

6.2dui xiao ou ge jian zhu xiao pin jin hang wei hu bao yang

6.3zai ge dong zou huo tong dao she zhi qing jie gong ju fang

6.4mei hua ge ceng sheng huo la ji fang

6.5jia kong zou lang lu hua zhi wu de gai shan

6.6jia kong zou lang ca deng hou de xiu shan gong zuo

6.7ge ceng fang huo men xiao yin gong zuo

6.8xiao huo shuan 、shui biao xiang xiu shan gong zuo

6.9xie zhu xiang mu wan cheng dui 15\17jian shui chi bu lou

6.10xie zhu xiang mu dui zhong xin ou shui chi xiu gai gong zuo

7she ou wen hua jian she

7.1ye zhu tong xun kai kan

7.2wen xin huo li ye (fu nv jie )

7.3chun ji jian kang zi xun huo dong jiang zuo

7.4qin qin hai zi tian ·er tong jie

7.5duan wu jie huo dong

7.6huo li xia ri shu jia SHOW

7.7di er jie yuan man na hu zhong qiu ye

7.8na hu ban dao yu nin ji xin yi li xiang qian (chong yang jie )

7.9kai xin ping an ye

7.10pei ge xiao shou bu de huo dong an pai

8jie neng gong zuo

8.1jie neng fang an de que ding 、shen pi 、shen gou

8.2jia kong lang jie neng gai zao

8.3gong gong ou yu ji liang biao she zhi gong zuo

8.4de xia ting che chang 、lu deng jie neng gai zao

8.5zou huo tong dao 、lou ceng dian ti da tang jie neng gai zao

9kai yuan gong zuo

9.1shang pu qiao zu

9.2xi che 、che liang bao yang

9.3jian li xiao ou bao jian zhan

9.4jia zheng fu wu xiang mu de zeng she

9.5jian li wan shan xiao ou shang wu zhong xin 、zu lin zhong xin

9.6gong cheng 、lu hua you chang fu wu xiang mu feng fu

10B2de kuai de gong zuo

10.1qian ji gong zuo de jie ru

10.2zhi du 、cao zuo cheng xu 、shou lou wen jian de que ding

10.3guan li chu de zhuang xiu 、xiao ou biao shi de she zhi

10.4wu pin de gou zhi

10.5ren yuan de qiao pin 、pei xun

10.6lou yu de jie guan yan shou

10.7wai huan jing lu hua gong cheng

10.8lou yu kai huang qing jie

10.9jiao lou gong zuo

11zhu hu zhong xin gong zuo an pai

11.1kong zhi chan wei de guan li

11.2wan shan ye zhu dang an

11.3fei yong cui jiao gong zuo

11.4chu li ke hu tou su wen ti ji gen jin gong zuo

12gong cheng bu gong zuo an pai

12.1wan shan ge she bei fang de biao shi 、zhi du shang qiang 、

la shi ze ren ren 、bao chi liang hao de qing jie huan jing

12.2dian ti 、gong dian she bei deng she bei nian jian gong zuo

12.3gong dian fu he ping gu

12.4ge huo dong de shui dian 、deng shi an zhuang

12.4gao biao zhun wan cheng she bei ri chang wei xiu bao yang gong zuo

13lu hua bu gong zuo an pai

13.1wan cheng si ou wai huan jing lu hua gong cheng

13.2wan cheng bian po lu hua gong cheng

13.3wan cheng zhong xin ou la xie zhi wu de gai zao gong zuo

13.4wan cheng hui suo wai huan jing lu hua gong cheng

13.5wan cheng shou lou bu 、miao pu zhi wu de yi zhi gong zuo

13.6gao zhi liang wan cheng zhi wu ri chang yang hu gong zuo

14qing jie bu gong zuo an pai

14.1gao biao zhun wan cheng jiao lou chan wei de kai huang qing jie

14.2chu “si hai ”gong zuo

14.3er ci gong shui shui chi qing xi

14.4wai qiang qing xi

14.5gao biao zhun wan cheng xiao ou ri chang qing jie gong zuo

15an guan bu gong zuo an pai

15.1xie zhu ge bu men jun xun

15.2gan bu jing zheng shang gang

15.3ba yi jun shi hui yan

15.4xiao ou xiao fang yan xi

15.5bi shi kao he

15.6gao biao zhun wan cheng xiao ou ri chang an guan gong zuo

16nian zhong wu ye gong si zong jie

17nian zhong ji xiao kao he gong zuo an pai

wei le wu ye gong si shun li de yun zuo fa zhan ，wei ye zhu he zu hu di gong gao xiao you zhi de fu wu ，wan cheng ye zhu wei tuo de ge xiang wu ye guan li ji jing ji zhi biao ，fa hui wu ye zui da de gong neng ，shi de wu ye tong guo dui xda lou ji ji de 、jia shu yuan shi hang de wu ye guan li ，bu duan zong jie guan li jing yan ，di sheng wu ye guan mu li shui ping ，ji ji nu li de can yu shi chang jing zheng ，ta zhan ye wu guan li gui mo ，zui zhong zou xiang shi chang wan quan zhuai hua wei jing ying xing wu ye guan li ，da dao zui jia de jing ji xiao yi ，zhi ding jin nian de gong zuo ji hua 。

yi 、ding bian ding gang ji pei xun ji hua

jin nian shi wu ye gong si yun hang de di yi nian ，shi hang er kuai pai zi (1.wu ye guan li gong si 2.guan li zhong xin )yi tao ren ma ，zai bao liu yuan zhong xin de gong neng ji chu shang ，tong guo wu ye de yun zuo ，zui zhong zou xiang shi chang 。ding bian ding gang cong an li de tong yi guan li an pai ，ji hua quan gong si ding bian 37ren ，ji zhong guan li ren yuan 7ren ，an zhao an li de pei xun an pai can jia pei xun 。

er 、dai zu 、dai shou ji hua

an zhao an li de wu ye guan li wei tuo yao qiu ，dui xda lou ji jiang yao cheng de ji ta wu ye da lou jin hang dai wei zu lin ，ji hua wan cheng xda lou wei tuo zu lin de fang wu chu zu lv da yu 96%，jin nian wan cheng dai zu shou ru bu shao yu ..mo yuan ，an yao qiu wan cheng shui dian nuan yu fei yong de dai shou 、dai jiao gong zuo ，bao zheng suo he wu ye de zheng chang yun zuo 。

san 、shou ru ji hua (wu ye guan li fei 、dai zu 、dai ban fei )

jin nian wan cheng wu ye guan li fei ..mo yuan ，dai zu 、dai ban fei ..mo yuan (..20%)，yi gong wei .mo yuan 。ji zhong xda lou wu ye fei ji dai zu dai ban fei ge ji wei ..mo yuan ，ji ta shou ru ..mo yuan 。

si 、fei yong zhi chu kong zhi ji hua

jin nian ji fei yong zhi chu kong zhi zai ..mo yuan zhi nei (bu bao gua ..yuan yi shang de xiu li fei yong )，ji zhong ：

1.ren yuan gong zi bao gua san jin zong e wei ：..mo yuan (an xian 48ren ji suan )

2.zi dan shui dian fei ：..mo yuan 。

3.shui jin ：..mo yuan 。

4.ji ta ..mo yuan 。

wu 、ta zhan ye wu 、chuang shou ji hua

1.ji hua 2yue de qian suo shu liang you jia zheng fu wu gong si kai shi zheng shi gua pai yun zuo ，nian chuang shou bu shao yu 2mo yuan 。

2.zu zhi cheng li dui wai kuo da guan li gui mo gong guan zu ，pa zhuan ren fu ze ，zheng qu zai nian de qian kuo da wu ye guan li gui mo bu xiao yu 5000ping fang mi ，shi xian ying li 。

liu 、zeng ge zhi li 、xiao fang an quan gong zuo ji hua

1.bao chi tian shan ou zeng ge zhi li xian jin chan wei chen hao ，zheng qu xian jin wei sheng chan wei chen hao 。

2.mei yue 24ri wei li jian ri 。zu zhi you guan bu men dui lou nei jin hang quan mian de “si fang ”da jian cha ，fa xian yin huan ji shi zheng gai ，zuo dao zui da xian du de xiao mie ge chong shi gu de fa sheng 。

3.wan cheng xiao fang bu men ji zeng ge ban yao qiu ，wan cheng de ge xiang gong zuo 。

4.wu yue fen 、ba yue fen zu zhi er ci bao an 、gong cheng 、huan wei deng ren yuan can yu de xiao fang she shi de yun yong ，bing jie ge fa zhi xuan chuan yue 、jin du ri 、xiao fang ri kai zhan jin du xuan chuan ，xiao fang xuan chuan deng ，mei nian bu shao yu san ci 。

wu ye 2024nian gong zuo ji hua pian 5

yi 、zai gong zuo zhong xue xi ，bu duan di gao zi ji de ye wu shui ping

zhi you zi ji de ye wu shui ping gao le ，cai neng ying de tong shi men de zhi chi ，ye cai neng gou dai hao 、guan hao xia mian de ren yuan 。dui yu yi ge gang cong xue jiao bi ye de xue sheng lai shui ，geng shi you tai duo de dong xi rang wo qu xue xi ，sui zhao gong si gui mo bu duan de kuo da ，wo de gong zuo ye mian lin zhao xin de tiao zhan ，wo bi xu di gao ge fang mian de neng li ，guan li hao ge xiao ou de wei sheng wen ti ，di gao zi shen su zhi ，zhua hao kao qin gong zuo 。

er 、tuan jie tong shi ，zuo hao ben zhi gong zuo

ru zhi yi lai ，wo ben zhao dui suo you yuan gong tong deng gong ping 、gong zheng 、gong kai de yuan ze ，jia jiang yuan gong zhi jian de gou tong 、jiao liu ，pei yang yuan gong de tuan dui yi shi he ji ti ning ju li ，shi mei ge yuan gong dou yi zhu ren weng de yi shi tou ru gong zuo ，zeng jiang le zi shen de ze ren gan ，gong zuo cong xiao ji bei dong zhuai wei ji ji zhu dong ，bing da da de jian shao le ren yuan liu dong 。dui yuan gong ri chang de yi rong yi biao 、li mao li jie 、kao qin ji lv 、shang xia ban lie dui deng yan ge yao qiu ，bing yun yong dao ri chang gong zuo zhong ，qing jie lu hua yuan gong de zheng ti xing xiang ji su zhi de dao hen da di gao 。jia jiang ge ge xiao ou de ri chang bao jie guan li ，you ji shi de mian zheng jie 、la ji de ji shi chu li deng gong zuo dou an ji hua wan cheng ，bing an zhou ji hua 、yue ji hua ding ji wan cheng dui ge ge wei sheng si jiao de qing li jian cha gong zuo ，tong shi jia da li du dui wai wei ji cao ping la xie qing sao ，la ji shou ji ，la ji shou ji qing yun shi hang ri chan ri qing ，wei sheng zhi liang you le hen da de gai jin he di gao 。

san 、qu chang bu duan ，you dai jin yi bu di gao

wo shi yi ming gang gang bu ru she hui de bi ye sheng ，you hen duo de gong zuo you dai yu tong shi men de bang zhu ，zai gong zuo zhong ，wo yao shi ke xue xi lao yuan gong de yan yu lv ji de jing shen ，qu ren zhi chang ，bu ji zhi duan ，jin yi bu di gao zi ji de gong zuo yi shi ，zuo yi ge qin dong shou 、qin dong nao 、qin pao tui de yuan gong 。

si 、__de ji hua

__nian ，shi zhi de ji dai de yi nian 。gen ju __nian de gong zuo ，wo zai bao zheng yi shang gong zuo neng gou yuan man wan cheng de qing kuang xia ，jin yi bu di gao yuan gong su zhi ，li yong zhong wu xiu xi shi jian mei zhou jin hang yi ci ，mei ci 2xiao shi de ji zhong pei xun ，pei xun nei rong bao gua ：《qing jie ji ben ji neng 》、《gang wei zhi ze 》、《cao zuo an quan 》、《qing jie ji de xing neng he shi yong 》、《ji qi she bei de shi yong 》deng ，bing gen ju shi ji qing kuang zhi ding ge gang wei de 《gang wei cao zuo gui cheng 》ji 《jian cha gui cheng 》、《pei xun gui cheng 》、《yu yan hang wei gui fan 》ji xiang guan de gong zuo ji qiao ，tong shi zai ri chang gong zuo zhong bu jian duan de zhi dao he pei xun ，pei xun gong zuo guan chuan zheng ge nian du ，zheng qu yuan gong shi cao kao he 100%ge ge ，li lun kao he 95%ji ge ，ba gong zuo cong bei dong bian wei zhu dong ，geng hao de kuo ying wu ye gong si de fa zhan qian jing he shi chang xu qiu 。

yuan gong si de ming tian geng mei hao ！

wu ye 2024nian gong zuo ji hua pian 6

wei le __wu ye gong si shun li de yun zuo fa zhan ，wei ye zhu he zu hu di gong gao xiao you zhi de fu wu ，wan cheng ye zhu wei tuo de ge xiang wu ye guan li ji jing ji zhi biao ，fa hui wu ye zui da de gong neng ，shi de __wu ye tong guo dui __da lou ji ji de 、jia shu yuan shi hang de wu ye guan li ，bu duan zong jie guan li jing yan ，di sheng wu ye guan mu de shui ping ，ji ji nu li de can yu shi chang jing zheng ，ta zhan ye wu guan li gui mo ，zui zhong zou xiang shi chang wan quan zhuai hua wei jing ying xing wu ye guan li ，da dao zui jia de jing ji xiao yi ，zhi ding jin nian de gong zuo ji hua 。

yi 、ding bian ding gang ji pei xun ji hua

jin nian shi __wu ye gong si yun hang de di yi nian ，shi hang er kuai pai zi (1.__wu ye guan li gong si 2.__guan li zhong xin )yi tao ren ma ，zai bao liu yuan __zhong xin de gong neng ji chu shang ，tong guo __wu ye de yun zuo ，zui zhong zou xiang shi chang 。ding bian ding gang cong an li de tong yi guan li an pai ，ji hua quan gong si ding bian 37ren ，ji zhong guan li ren yuan 7ren ，an zhao an li de pei xun an pai can jia pei xun 。

er 、dai zu 、dai shou ji hua

an zhao an li de wu ye guan li wei tuo yao qiu ，dui __da lou ji jiang yao cheng de ji ta wu ye da lou jin hang dai wei zu lin ，ji hua wan cheng __da lou wei tuo zu lin de fang wu chu zu lv da yu 96%，jin nian wan cheng dai zu shou ru bu shao yu __mo yuan ，an yao qiu wan cheng shui dian nuan yu fei yong de dai shou 、dai jiao gong zuo ，bao zheng suo he wu ye de zheng chang yun zuo 。

san 、shou ru ji hua (wu ye guan li fei 、dai zu 、dai ban fei )

jin nian wan cheng wu ye guan li fei __mo yuan ，dai zu 、dai ban fei __mo yuan (__×20%)，yi gong wei __mo yuan 。ji zhong __da lou wu ye fei ji dai zu dai ban fei ge ji wei __mo yuan ，ji ta shou ru __mo yuan 。

si 、fei yong zhi chu kong zhi ji hua

jin nian ji fei yong zhi chu kong zhi zai __mo yuan zhi nei (bu bao gua __yuan yi shang de xiu li fei yong )，ji zhong ：

1.ren yuan gong zi bao gua san jin zong e wei ：__mo yuan (an xian 48ren ji suan )

2.zi dan shui dian fei ：__mo yuan 。

3.shui jin ：__mo yuan 。

4.ji ta ：__mo yuan 。

wu 、ta zhan ye wu 、chuang shou ji hua

1.ji hua 2yue de qian suo shu liang you jia zheng fu wu gong si kai shi zheng shi gua pai yun zuo ，nian chuang shou bu shao yu 2mo yuan 。

2.zu zhi cheng li dui wai kuo da guan li gui mo gong guan zu ，pa zhuan ren fu ze ，zheng qu zai nian de qian kuo da wu ye guan li gui mo bu xiao yu 5000ping fang mi ，shi xian ying li 。

liu 、zeng ge zhi li 、xiao fang an quan gong zuo ji hua

1.bao chi tian shan ou zeng ge zhi li xian jin chan wei chen hao ，zheng qu xian jin wei sheng chan wei chen hao 。

2.mei yue 24ri wei li jian ri 。zu zhi you guan bu men dui lou nei jin hang quan mian de “si fang ”da jian cha ，fa xian yin huan ji shi zheng gai ，zuo dao zui da xian du de xiao mie ge chong shi gu de fa sheng 。

3.wan cheng xiao fang bu men ji zeng ge ban yao qiu ，wan cheng de ge xiang gong zuo 。

4.wu yue fen 、ba yue fen zu zhi er ci bao an 、gong cheng 、huan wei deng ren yuan can yu de xiao fang she shi de yun yong ，bing jie ge fa zhi xuan chuan yue 、jin du ri 、xiao fang ri kai zhan jin du xuan chuan ，xiao fang xuan chuan deng ，mei nian bu shao yu san ci 。

5.bao zheng suo he wu ye de zhi an 、xiao fang an quan 、bu fa sheng da de zhi an shi gu ，du jue yi qie huo zai de fa sheng 。

qi 、da lou wei xiu 、she shi she bei wei xiu ji hua （gen ju da lou ca qian shi jian dai ding ）

1.da lou yan jie wai qiang de qing xi 、fen shua 、gai zao 。

2.da lou nei bu de wei xiu 、fen shua 。

3.lou nei zhong yang kong diao ji tong de qing xi 、wei xiu 、bao yang 。

4.xiao fang bao jing ji tong de wei hu 、qing xi 、diao shi 。

5.guan lu ji tong de geng huan 。

wu ye 2024nian gong zuo ji hua pian 7

wo si 20__nian tong guo gong kai tou biao zhong biao zznong cun shang ye yin hang gu fen you xian gong si （yi xia jian chen znong shang hang ）zeng ge da sha wu ye guan li xiang mu ，yu 20__nian 1yue 15ri pa yuan jie ru znong shang hang qian ji wu ye guan li ，zhu yao di gong shi gong xian chang an quan fang fan he dian ti jia shi fu wu ，20__nian 5yue chu zheng shi jie guan znong shang hang zeng ge da lou wu ye guan li fu wu 。zznong cun shang ye yin hang gu fen you xian gong si yu 20__nian 8yue you zshi nong cun xin yong ge zuo lian she gai zhi cheng li ，shi zhong guo yin jian hui cheng li yi lai quan guo di yi jia gai zhi zu jian de gu fen zhi nong cun shang ye yin hang 。znong shang hang zong hang zeng ge da lou wei yu zshi jing ji ji shu kai fa ou zhong shan na lu 1777hao ，jian zhu mian ji 2mo yu ping fang mi ，zhu ti 20ceng ，qun lou 3ceng ，de ku liang ceng ，ling you du ti shi tang 3ceng 。pei bei liang tai 1600qian fu bian ya qi ，bei yi tai 600qian fu chai you fa dian ji 。zhu yao gong yong wei znong shang hang zong hang da lou ban gong ji bu fen ying ye ye wu 。

znong shang hang xiang mu yu ji ta wu ye xiang mu xiang bi ，ju you xian ming de te shu xing 。di yi 、gai xiang mu kai fa fang 、ye zhu fang jun wei znong shang hang ，bu cun zai kai fa shang yu xiao ye zhu de ou fen 。ji ci ，you yu yin hang gong zuo de xu yao ，zeng ge da lou she jin rong hui suo ，da xing hui yi zhong xin ，yan hui bao xiang deng she shi ，hui wu fu wu 、yan hui fu wu 、hui suo fu wu deng fu wu jiao duo ，dui ci lei fu wu de yao qiu jiao gao 。zai ci ，yin wei kai fa fang （ye zhu ）yu shi yong fang （xiao ye zhu ）zhu ti xiang tong ，ye zhu dui yu da sha she shi she bei gong yong jiao wei le jie ，ye zhu dui yu da sha wu ye fu wu ji wei chong shi ，znong shang hang gu fen you xian gong si jian shi hui jian shi chang qin zi fen guan wu ye guan li gong zuo ，wu ye fu wu huo dong chu zai ye zhu fang de jian du 、guan li zhong ，dui wu ye fu wu biao zhun yao qiu yan ge 。zui hou ，yin da lou ye zhu bu shi zhuan ye fang de chan kai fa qi ye ，zai fang wu kai fa 、jie guan yan shou yu guan li wei hu shang bu ji zhuan ye fang de chan kai fa qi ye zheng gui 。

wo chu 5yue chu jin zhu znong shang hang zeng ge da lou yi lai ，zai she shi she bei guan li shang ，gen ju yin hang te shu qing kuang ，zuo le ru xia gong zuo ：

yi 、gong cheng ren yuan gen jin xiang guan shi gong ，jia jiang dui she shi she bei de le jie ，xue xi xiang guan cao zuo ，shou ji xiang guan zi liao 。

1、gong si dui nong shang hang xiang mu hen chong shi ，zao zai da sha zhuang xiu shi gong reng zai jin hang de 3yue fen ，ji pa chu gong si gong cheng fang mian de jing bing jiang jiang jie ru xian chang 。ji ming gong cheng ren yuan zai shi gong xian chang ，ke fu gong de huan jing zang luan ，zhu su tiao jian jiao cha deng kun nan ，dui zhuang xiu shi gong 、shui dian an zhuang 、shui nuan an zhuang 、xiao fang jian kong shi gong deng shi gong xiang mu jin hang le you xiao de gen jin 。

2、wo chu gong cheng ren yuan jin hang le ge li fen gong ，cai qu gen ju suo chang ，fen gong gen jin de fang shi ，fen zu dui ge lei shi gong jin hang xian chang gen jin ，yu shi gong chan wei xian chang shi gong ren yuan jin hang gou tong ，le jie xiang guan she shi she bei de xing neng 、shi yong 、wei hu ji neng ，bing shou ji le xiang guan tu zhi 、she bei shui ming shu 、shi gong chan wei fu ze ren lian ji fang shi deng xiang guan zi liao ，jian li le she bei dang an 。

3、zai qian ji jie ru zhong ，wo chu gong cheng ren yuan fa xian le yi xie shi gong fang mian de wen ti ，you xie dang shi yu shi gong chan wei di chu ，ji shi jiu zheng 。you xie shi gong chan wei bu yuan yi zheng gai de wen ti ，wo chu ye ji lu zai an ，yi bian ri hou di chu 。

er 、dui qian ji zhuang xiu shi gong 、shui dian an zhuang wei liu de gong cheng wen ti ，ji shi fa xian he hui zong ，bao ye zhu fang lian ji shi gong fang gen jin ，bing quan cheng gen zong 。

1、zai znong shang hang zong hang zeng ge da lou tong guo xiang guan zheng fu bu men de jun gong yan shou hou ，wo chu di chu xu an zhao wu ye jie guan yan shou de biao zhun jin hang jie guan yan shou ，you yu nong shang hang kai fa 、shi yong zhu ti de te shu xing ，jin guan wo chu jin zhu hou duo ci tong guo ge chong fang shi di chu xu yao an zhao xiang guan biao zhun jin hang jie guan yan shou ，dan jie guan yan shou yi shi bu le le zhi 。

2、jin zhu hou ，nong shang hang yuan hou qin guan li zhong xin ge bie ren yuan yi bu fen she bei jiao yu xiang guan an jia 、yuan shi gong chan wei wei bao wei you ，dui wo chu gong cheng bu xun shi jian cha xiang guan she bei jin hang zu zhi 。wo chu ke fu kun nan ，ding zhu ya li ，zai bu yu xiang guan ren yuan fa sheng zheng mian chong tu de qian di xia ，dui da sha she shi she bei jin hang le xun jian ，fa xian le jiao duo qian ji gong cheng wei liu wen ti ，bing jin hang ji lu 。yi 《gong zuo lian ji chan 》de fang shi ji shi xiang ye zhu fang hou qin guan li zhong xin hui bao ，you hou qin guan li zhong xin lian ji shi gong chan wei zheng gai ，bing dui zheng gai xiao guo jin hang yan zheng 。

san 、zhi ding she shi she bei guan li 、gong cheng fu wu xiang guan zhi du ，la shi dao ren ，yan ge zhi hang 。

1、zao zai qian ji jie ru jie duan ，fu wu chu ji yun niang zhi ding xiang guan gui zhang zhi du ，yi zhi du guan ren ，yi gui cheng ban shi ，que bao guan li de you xiao xing he chi xu xing 。zai 6yue fen ，wo chu gen ju gong si de gui zhang zhi du he guo jia xiang guan fa gui 、hang ye biao zhun ，jian li le gong cheng she shi she bei guan li ，gong cheng ren yuan ri chang fu wu gui fan deng gui zhang zhi du ，jing gong si ling dao shen he hou zai fu wu chu tui hang 。bu fen zhi du shang qiang ，ge xiang zhi liang ji lu jin hang fen lei guan li 。

2、wo chu zai nong shang hang xiang mu pei zhi gong cheng zhu guan yi ming ，gong cheng ban chang yi ming ，gao ya zhi ban dian gong er ming ，wei xiu dian gong yi ming ，dui da sha she shi she bei jin hang le fen lei 、zhuan ren guan li ，gong cheng ren yuan fen gong ming que ，zuo hao gong cheng fang mian “shi shi you ren guan ，ren ren you shi zuo ”，wo chu gen ju znong shang hang da lou she shi she bei te dian ，dui ren yuan jin hang le xiang guan cao zuo 、wei hu fang mian de pei xun ；dui ge xiang gui zhang zhi du jin hang le pei xun ，shi gong cheng ren yuan shou xi xiang guan zhi du ，yi ju zhi du jin hang gong cheng fu wu huo dong 。

si 、ji ji yu ye zhu fang she shi she bei guan li bu men ji yuan shi gong chan wei de gou tong 、jiao liu ，xiang guan wen ti ji shi chu li 。

1、jin zhu yi lai ，wo chu zai jin li di gong you zhi de wu ye fu wu tong shi ，ji ji yu ye zhu fang chu li hao ge zuo guan ji ，duo ci tong guo ge chong fang shi yu ye zhu gou tong jiao liu ，yu yin hang fang fen guan wu ye guan li gong zuo de hou qin guan li zhong xin （xian hang zheng guan li bu ）bao chi zhao liang hao de gong zuo lian ji 。dui bao gua gong cheng wei liu wen ti zai nei de jiao duo cun zai wen ti jin hang le gou tong chu li 。

2、mu qian ，nong shang hang zeng ge da lou bu fen she shi she bei de wei bao chu zai shi gong chan wei wei bao jie duan ，ju ti wei bao chan wei jian xia biao ：

fu wu chu liu you wei bao chan wei de lian ji fang shi ，fa xian wen ti ji shi yu wei bao chan wei lian ji chu li 。wei hu she shi she bei de zheng chang yun zhuai 。

wu 、jia jiang she shi she bei xun jian ，fa xian yi chang an zhao 《tu fa shi jian chu li yu an 》chu li 。

1、fu wu chu gong cheng bu gen ju xiang guan zhi du ，mei ri dui da lou jin hang xun jian ，bao gua chao xie shui biao 、dian biao ，dui gong pei dian she bei jin hang jian cha deng 。xiang guan shu ju mei zhou hui zong yi ci shu mian bao ye zhu fang 。bing gen ju ji jie qi hou bian hua dui da lou jing guan deng deng deng guang de kai qi shi jian di chu jian yi ，wei da lou jie yao dian neng 。

2、wo chu zai ri chang xun jian zhong ，fa xian shui biao liu liang yi chang ，ji shi yu shi gong chan wei zhe jiang kai yuan an zhuang gong si lian ji chu li ，jian shao le ye zhu fang sun shi 。jin zhu yi lai ，da lou fa sheng guo ting dian 、dian ti kun ren deng shi jian ，wo chu gen ju 《tu fa shi jian chu li yu an 》jin hang le chu li ，bi mian le shi tai kuo da 。

3、zai an quan fang fan fang mian ，yuan shi gong chan wei di gong de an fang she bei cun zai jiao duo wen ti ，she bei jing chang chu xian bu neng zheng chang lu xiang ，xian shi bing tu xiang bu qing xi ，CKbao jing qi bu neng zheng chang she fang deng wen ti ，wo chu jun jiang xiang guan wen ti ji lu zai an ，bing lian ji wei bao chan wei xiu li ，you xie wen ti de dao jie jue 。

nong shang hang xiang mu shi gong si jie guan de di yi ge xie zi lou xiang mu ，mei you xian cheng jing yan ke yi jie jian ，zai guan li shang zhi neng “mo zhao dan tou guo he ”，wo men cai qu “wu ye guan li ”+“jiu dian fu wu ”de mo shi ，zhu chong le she bei guan li ，jia jiang le yuan gong pei xun ，zhu chong le gui fan fu wu 。mu qian ，wo chu wu ye fu wu yi jing bu ru zheng gui ，ru zhu yi lai ，wo chu wei hu le da lou she shi she bei de zheng chang yun zhuai ，di gong le duo ci hui wu fu wu 、yan hui fu wu he hui suo fu wu ；an quan fang fan shang ，da lou fan wei nei de che liang jin hang le you xiao guan li ，da lou nei wei fa sheng ze ren dao qiang shi jian he huo xian deng yi wai 。wo chu hai pei ge nong shang hang shun li ju hang le duo ci da xing huo dong ，ru “xin da lou qiao qian yi shi ”、“zhi gong dai biao da hui ”、“chong yang jie cha hua hui ”、“da xue sheng jiao liu hui ”deng ，wu ye fu wu de dao nong shang hang ling dao de ken ding 。

zai qu de cheng ji de tong shi ，wo men ye qing xing de kan dao cun zai wen ti ：

1、bu fen ke fu ren yuan de ye wu shui ping ju li ye zhu fang yao qiu he gong zuo xu yao hai you jiao da cha ju ，yin hang ying ye ou yu mei ri ren liu liang jiao da ，lai fang ren yuan jiao duo ，dui yu qian tai jie dai yao qiu jiao gao ；yin hang ling dao dui yu hui wu fu wu ji yan hui fu wu yao qiu gao ，te bie zai fu wu de xi jie yu shi xiao xing fang mian yao qiu jiao gao 。xian you bu fen ke fu ren yuan zai fu wu fang mian you dai di gao 。

2、bao an ren yuan zai gong zuo ze ren xin yu an quan fang fan ji neng fang mian bu gou li xiang ，gong zuo ling huo xing bu jiang ，bao an gu gan bu neng zhen zheng qi dao dai tou zuo yong ，bao an ren yuan liu dong xing jiao da ，dui wu bu gou wen ding 。

3、gong cheng fang mian ，you xie qian ji wei liu wen ti duo ci qing wei bao chan wei dao chang chu li ，dan wen ti mei you de dao gen ben jie jue ，shao shu she bei cun zai “hao yi zhen ，huai yi zhen ”de xian xiang ，xing neng bu gou wen ding 。dui yi xie mu qian you shi gong chan wei wei bao de she bei ，xu yao jia jiang xue xi ，wei ri hou jie guan da xia ji chu 。

4、bu men zhi jian pei ge fang mian you dai jia jiang ，you shi hou yu dao yi xie lin shi xing fu wu cun zai gong zuo tuo jie xian xiang ；zai jin hang tu ji xing fu wu gong zuo shi ，xian de shou mang jiao luan 。

ji yu yi shang wen ti ，fu wu chu cai qu ru xia gai jin cuo shi ：

shou xian ，di chu ming que gong zuo mu biao ，fu wu chu di chu jin ji zui gao mu biao shi chuang jian su zhou shi you xiu wu ye guan li da sha ，zui di mu biao shi qin qie fu wu ，yong xin guan li ，rang ye zhu man yi ，wei lou pan tian cai 。ba nong shang hang zong hang da sha wu ye fu wu gong zuo xiang geng gao ceng ci tui jin ，jian she yi zuo an quan 、wen ming 、he xie de nong shang hang da lou 。gong zuo mu biao zhi ming gong zuo nu li fang xiang ，gu wu le yuan gong shi qi ，cu shi yuan gong di gao gong zuo re qing 。

ji ci ，gui fan ri chang guan li ，dui fu wu zhi liang jin hang duo pin ci shi shi jian kong 。guan li ren yuan mei ri dui ge bu men gong zuo jin hang xun shi jian cha ，que bao yuan gong bao chi zheng chang gong zuo zhuang tai ，ji shi dui yuan gong bu gui fan cao zuo nai zhi wei ji wei gui xian xiang jin hang jiu zheng 。

zai ci ，di gao gong zuo de qian zhan xing ，xiang zai 、zuo zai ye zhu qian 。tong guo jin yi nian de guan li fu wu ，wo men dui nong shang hang zhu yao ling dao pi xing xi hao 、yin hang chong dian gong zuo shi jian duan 、da lou wu ye fu wu chong dian nan dian deng jun you le jie he ti hui ，wei jia jiang guan li shui ping ，di gao fu wu zhi liang da xia liang hao ji chu 。jin hou ，yao jia jiang gong zuo de qian zhan xing ，gen de shang ye zhu xu qiu bu duan di gao de jie zou 。

di si ，jia jiang yuan gong pei xun ，di gao yuan gong ye wu su zhi 。mu qian ，nong shang hang xiang mu guan li yuan jiao duo ，bao han xiang mu jing li zai nei gong you 9ming ，ji zhong ，ju you jian she bu ban fa de wu ye guan li shang gang zheng ren yuan jin you liang ming 。gong cheng ren yuan dui yu mu qian reng zai wei bao ji nei de she bei shang bu gou shou xi ，zai ruo dian wei hu fang mian li liang jiao wei bao ruo ，yuan gong zheng ti ye wu su zhi xu yao di gao 。wo men jiang kai zhan yi bu men wei chan wei de pei xun huo dong ，bu men zhi ding pei xun ji hua bing yan ge la shi ，tong shi gu li yuan gong zi xue 。

di wu ，zai di gao xiang mu ying li neng li fang mian ，wo men she xiang shi ren yuan jing lian ，yi zhuan duo neng 。ben xiang mu wei chou jin zhi ，di gao li run ，zhi neng cong ren yuan fang mian zhao shou 。wo men gu li yuan gong zai zuo hao ben zhi gong zuo de tong shi ，ji ji xiang ji ta tong shi xue xi ，nu li zuo dao you xu yao shi ，bu men zhi jian 、ren yuan zhi jian tong yong 。bi ru ，hui suo ren yuan zai hui suo kong xian shi ，ke yi can jia hui wu 、yan qing fu wu ；gong cheng ren yuan 、bao an ren yuan zai xu yao shi ，ke yi xie zhu ke fu fu wu ；ban gong shi guan li ren yuan ye ke yi jin hang qian tai jie dai 、xiao an zhuang xiao xiu bu deng gong zuo 。

di liu ，jin zhu jin yi nian yi lai ，ben xiang mu guan li ren yuan jiao wei wen ding ，jin 10ming ke fu ren yuan zhong jin 2ren zhu dong ci zhi 。dan cao zuo ceng ren yuan ，te bie shi bao an ren yuan liu dong liang jiao da 。bao an ren yuan quan nian liu dong lv da dao 300%yi shang 。bao an ren yuan bu wen ding ，gei an quan fang fan gong zuo dai lai le bei dong 。wo men chu bu she xiang shi zai ke neng de ji chu shang ，qing gong si zhu bu di gao bao an ren yuan dai yu ，te bie shi xiang guan she hui bao zhang fang mian de dai yu ；ta zhan bao an ren yuan fa zhan kong jian ，dui yu you xiu bao an ren yuan ，chu zai bao an bu jin sheng wai ，ke yi bao qing gong si shua bo ji dao ji ta bu men ren zhi 。tong shi ，jia jiang tuan dui wen hua jian she ，zeng jiang yuan gong dui yu gong si 、fu wu chu de ren tong gan 、gui shu gan ，di gao tuan dui ning ju li ，wen ding yuan gong dui wu 。

mian dui wu ye fu wu hang ye ri xin yue yi de fa zhan bian hua ，zwu ye znong cun shang ye yin hang wu ye fu wu chu jiang bing cheng gong si “kuai le fu wu ，chuang zao jia zhi ”de qi ye jing shen ，jia jiang nei bu guan li ，jian chi fu wu zhi shang ，da zao yi zhi ju you you zhi fu wu ji neng he liang hao fu wu yi shi de yuan gong dui wu ，bu duan man zu ye zhu fei su fa zhan de wu ye fu wu yao qiu ，wei gong si de fa zhan er bu duan nu li 。

wu ye 2024nian gong zuo ji hua pian 8

zi jin nian 6yue fen diao ru __wu ye chu yi lai ，wo nu li kuo ying xin de he gong zuo ，xu xin ，mai tou gong zuo ，lv hang zhi ze ，jiao hao de wan cheng le ge xiang gong zuo ren wu ，xia mian jiang ren zhi lai de gong zuo ru xia ：

yi 、zi jiao jia jiang xue xi ，nu li kuo ying gong zuo

wo shi chu ci jie chu wu ye guan li gong zuo ，dui zeng ge guan li yuan de zhi wu bu shen le jie ，wei le jin kuai kuo ying xin de gong zuo gang wei he gong zuo huan jing ，wo zi jiao jia jiang xue xi ，xu xin qiu jiao shi huo ，bu duan li qing gong zuo sai ，gong zuo ，xian yi ji ben sheng ren ben zhi ，。yi fang mian ，gan zhong xue 、xue zhong gan ，bu duan zhang wo fang fa ji lei 。wo zhu chong yi gong zuo ren wu wei qian yin ，yi tuo gong zuo gang wei xue xi di gao ，tong guo 、mo suo 、cha yue he ，jiao kuai de jin ru le gong zuo qing kuang 。ling yi fang mian ，wen shu ben 、wen tong shi ，bu duan feng fu zhi shi zhang wo ji qiao 。zai ge ji he tong shi de zhi dao xia ，cong bu hui dao hui ，cong bu shou xi dao shou xi ，wo zhu jian mo qing le gong zuo zhong de ji ben qing kuang ，zhao dao le qie ru dian ，ba wo zhu le gong zuo chong dian he nan dian 。

er 、xin ji ben zhi gong zuo ，ren zhen lv hang zhi ze

（yi ）nai xin xi zhi de zuo hao gong zuo 。zi jie shou guan li chu cai wu gong zuo hou ，wo ren zhen he dui de cai wu zhang bu ，li qing cai wu guan ji ，yan ge cai wu zhi du ，zuo hao mei yi bi zhang ，que bao le shou zhi ping heng he ying li mu biao de shi xian ，《》。yi shi zuo hao mei yi bi jin chu zhang 。dui yu mei yi bi jin chu zhang ，wo dou gen ju cai wu de fen lei gui ze ，fen men bie lei ji lu zai an ，deng ji zao ce 。tong shi ren zhen he dui fa piao 、zhang chan ，gao hao piao ju guan li 。er shi gao hao mei yue li hang dui zhang 。an zhao cai wu zhi du ，wo xi hua dang yue shou zhi qing kuang ，ding ji bian zhi cai wu bao biao ，an de yao qiu ji shi jin hang dui zhang ，mei you chu xian lou bao 、cuo bao de qing kuang 。san shi ji shi shou jiao fu wu fei 。jie ge __de shi ji ，zai jin yi bu le jie zhang wo fu wu fei shou jiao ban fa de ji chu shang ，wo ren zhen gao hao ou fen ，an zhao hong ya gong si 、ye zhu he wo fang xie ding de fu wu fei ，ding ji yu yi shou jiao 、cui shou ，__nian quan nian de fu wu fei yi quan e dao zhang 。si shi ge li kong zhi kai zhi 。ge li kong zhi kai zhi shi shi xian ying li de chong yao huan jie ，wo cong gong si de li yi chu fa ，ji ji xie zhu guan li chu zhu ren dang jia 。te bie zai jing chang xing kai zhi fang mian ，yan ge ba hao cai gou guan 、xiao hao guan he jian du guan ，fang zhi pu zhang lang fei ，tong shi di chu le yi xie ge li hua jian yi 。

（er ）ji ji zhu dong de gao hao wen an guan li 。ban nian lai ，wo zhu yao cong shi de gong zuo ，__de wen an guan li shang shou bi jiao kuai ，zhu yao zuo hao le yi xia 2ge fang mian de gong zuo ：yi shi zi liao lu ru he wen dang bian pai gong zuo 。dui guan li chu she ji de zi liao wen dang he you guan ji lu ，wo ren zhen gao hao lu ru he bian pai da yin ，gen ju gong zuo xu yao ，zhi zuo biao ge wen dang ，cao ni bao biao deng 。er shi dang an guan li gong zuo 。dao guan li chu hou ，dui dang an de ji tong hua 、gui fan hua de fen lei guan li shi wo de yi xiang jing chang xing gong zuo ，wo cai qu ping shi wei hu he ding ji ji zhong zheng li xiang jie ge de ban fa ，jiang dang an jin hang fen lei cun dang ，bing zuo hao shou fa wen deng ji guan li 。

（san ）ren zhen fu ze de zhua hao lu hua wei hu 。xiao ou lu hua gong zuo shi 10yue fen kai shi jiao yu wo fu ze de ，dui wo lai jiang ，zhe shi yi xiang chu ci da jiao dao de gong zuo ，you yu que fa zhi shi he guan li jing yan ，dang qian you que shao lu hua gong ren ，zheng zhi dong ji ，xiao ou lu hua gong zuo xing shi bi jiao yan jun 。wo zhu yao zuo le yi xia 2ge fang mian de gong zuo ：yi shi gao hao xiao ou lu hua de ri chang wei hu 。er shi ren zhen yan shou jiao jie 。

san 、zhu yao jing yan he shou huo

zai __gong zuo ban nian lai ，wan cheng le yi xie gong zuo ，qu de le yi ding cheng ji ，zong jie qi lai you yi xia ji ge fang mian de jing yan he shou huo ：

（yi ）zhi you bai zheng zi ji de wei zhi ，xia gong fu shou xi ji ben ，cai neng jin kuai kuo ying xin de gong zuo gang wei

（er ）zhi you zhu dong rong ru ji ti ，chu li hao ge fang mian de guan ji ，cai neng zai xin de huan jing zhong bao chi hao de gong zuo zhuang tai

（san ）zhi you jian chi yuan ze la shi zhi du ，ren zhen li cai guan zhang ，cai neng lv hang hao cai wu zhi ze

（si ）zhi you shu li fu wu yi shi ，jia jiang gou tong xie diao ，cai neng ba fen nei de gong zuo zuo hao 。

si 、cun zai de bu zu

you yu gong zuo shi jian bi jiao shao ，que fa xiang guan gong zuo jing yan ，__nian de gong zuo cun zai yi xia bu zu ：

（yi ）dui wu ye guan li fu wu fei de xie yi nei rong le jie bu gou ，te bie shi dui yi wang de yi xie shou fei qing kuang le jie hai bu gou ji shi ；

（er ）shi tang huo shi kai xiao jiao da ，hong guan shang ba wo rong yi ，wei guan shang kong zhi kun nan ；

（san ）lu hua gong zuo xing shi yan jun ，zi shen zai xiao ou lu hua guan li shang hai yao xia geng da de gong fu

wu 、xia bu de da suan

zhen dui __nian gong zuo zhong cun zai de bu zu ，wei le zuo hao xin yi nian de gong zuo ，tu chu zuo hao yi xia ji ge fang mian ：

（yi ）ji ji gao hao yu hong ya gong si 、ye zhu zhi jian de xie diao ，jin yi bu li shun guan ji ；

（er ）jia jiang ye wu zhi shi de xue xi di gao ，chuang xin gong zuo fang fa ，di gao gong zuo xiao yi ；

（san ）guan hao cai 、li hao zhang ，kong zhi hao jing chang kai zhi ；

（si ）xiang fang she fa guan li hao shi tang ，chu li hao cheng ben yu huo shi de guan ji ；

（wu ）zhua hao xiao ou lu hua wei hu gong zuo 。

wu ye 2024nian gong zuo ji hua pian 9

yi 、zhi dao sai xiang yu gong zuo mu biao

__nian shi hou qin chan ye ji tuan gong si shen ru gai ge he fa zhan de guan jian yi nian 。wu ye fu wu zhong xin zuo wei hou qin gong si “yi ti liang yi ”fa zhan zhan lve de yi ge chong yao bu men ，dan fu zhao gai ge he fa zhan de chong ren 。gen ju hou qin gong si san nian fa zhan gui hua he __nian gong zuo yao dian ，wu ye fu wu zhong xin __nian du gong zuo de ji ben zhi dao sai xiang shi ：jian chi fa zhan jiu shi ying dao li de ji ben yuan ze ，yi ren wei ben 、jiang hua guan li ，di gao fu wu zhi liang ，da dan 、ji ji 、wen tuo de tui jin zhong xin de gai ge he fa zhan ，zuo dao shi chang you xin de fa zhan ，guan li fu wu shui ping you xin de di gao ，jing ji xiao yi you xin de tu po ，zhong xin mian mao you xin de bian hua ，zheng qu quan mian wan cheng hou qin gong si xia da de ge xiang gong zuo zhi biao 。

er 、ji ben gong zuo sai lu

jin nian wo men zhong xin mian lin de zhu yao ren wu ：yi shi yao shen ru jin hang ti zhi de gai ge he ji zhi de zhuai huan 。er shi yao chong fen zheng ge xian you zi yuan ，nu li zuo jiang zuo da 。 yin ci ，wu ye fu wu zhong xin jin nian gong zuo de chong dian ，yi shi yao jia jiang nei bu de guan li ，jian li qi yi zheng tao bi jiao ke xue 、gui fan 、wan zheng de wu ye hua guan li cheng xu he gui zhang zhi du 。er shi ji ji chuang zao shi chang zhun ru tiao jian ，jin kuai yu shi chang jie gui ，da li ta zhan jiao nei wai shi chang ，chuang zao geng hao de jing ji xiao yi ，shi xian qi ye zuo jiang zuo da de mu biao 。

san 、ju ti shi shi ban fa

(yi )jin yi bu jia jiang nei bu guan li he zhi du jian she

1、dui xian you de zhi du jin hang zheng li he xiu ding bu chong ，zhu bu wan shan he jian li yu wu ye guan li xiang kuo ying de guan li zhi du he cheng xu 。chong dian shi li shun zhong xin yu guan li zhan zhi jian ，yi ji ge wu ye guan li zhan nei bu de biao zhun guan li mo shi he zhi du ，jian li gui fan hua de gong zuo zhi liang biao zhun ，zhu bu xiang ISO9000zhi liang biao zhun ti ji jie gui 。

2、wan shan jian kong kao he ti ji 。gen ju gong si de yao qiu ，zhi ding zhong xin dui zhan ji de kao he xi ze he kao he ban fa ，la shi xiang ying de zhi du he zu zhi cuo shi 。shi hang zhong xin kao he yu zhan ji kao he xiang jie ge 。kao ping jie guo yu fen pei xiang jie ge de kao ping fen pei ti ji 。

3、jin yi bu wan shan zhong xin de er ji guan li ti zhi ，jiang guan li de chong xin xia yi 。gui fan ming que ge zhan de gong zuo fan wei 、gong zuo zhi ze ，zhu bu shi er ji chan wei cheng wei zi zhu jing ying 、ji xiao gua gou ，ze 、quan 、li xiang tong yi de du li he suan chan wei 。

4、jin yi bu jia jiang jing ji he suan ，jie zhi 、zeng xiao 。jing xiang xi ce suan hou ，yao jiang wei xiu 、qing jie 、ban gong yong pin 、wen hua jian she deng fei yong he suan dao zhan ，shi hang bao gan shi yong 、jie yao jiang li 、chao zhi zi li de ji li ji zhi ，nu li jiang di yun hang cheng ben 。

5、jia jiang dui wu jian she ，di gao zeng ge su zhi 。zhong xin jiang ji xu cai qu qing jin lai pei xun he zou chu qu xue xi xiang jie ge deng ban fa ，di gao xian you ren yuan de ye wu su zhi 。tong shi gen ju hou qin gong si de yao qiu ，cai qu yin jin he tao tai xiang jie ge de ban fa ，ji xu yin jin gao su zhi guan li ren yuan ，gai shan dui wu jie gou ，di gao wen hua ceng ci 。zhu bu jian she yi zhi zhuan ye 、gao xiao 、jing gan de wu ye guan li gu gan dui wu 。

6、zheng chuang “wen ming gong yu ”。gen ju sheng jiao yo ting wen jian de jing shen he yao qiu ，zai zhong xin kai zhan zheng chuang “wen ming gong yu ”huo dong 。6hao lou 、9、10hao lou 、na ou 、da xue cheng 、fang yuan 、shi zhuan deng ying jian tiao jian ji ben ju bei de guan li zhan ，yao zai guan li deng ruan jian fang mian ji ji nu li ，chuang zao tiao jian ，li zheng zai nian nei da dao “wen ming gong yu ”biao zhun 。

(er )jin yi bu wan shan gong neng ，ji ji fa zhan ，di gao xiao yi

1、jin yi bu jie fang sai xiang ，jiang hua jing ying guan nian 。ge guan li zhan yao ji ji yin ru shi chang hua de jing ying ji zhi he shou duan ，jia jiang wen hua jian she he xuan chuan fang mian de tou ru ，ying zao xian dai hua guan li de qi xi he fen wei ，chuang zao rong guan li 、fu wu 、yo ren wei yi ti de wu guan te se 。

2、ji xu wan shan pei tao fu wu xiang mu ，di gao fu wu zhi liang 。zhong xin zhi ding geng jia ling huo you hui de ji li zheng ce ，dui fu zhuang xi di ，dai ban dian hua ka deng xian you fu wu xiang mu jin hang zhi chi he fa zhan 。tong shi xin zeng yi pi zi zhu xi yi ji 、hong gan ji deng she bei ，jin yi bu kuo da fu wu shi chang ，zheng qu nian nei de ying ye e he li run jiao qu nian you jiao da fu du de zeng chang 。

3、zuo hao chong fen de zhun bei ，ji ji can yu bai yun jiao ou wu ye shi chang de qiao biao jing zheng 。zheng qu xia ban nian zai xin jiao xue lou deng xin yi lun de qiao biao zhong huo sheng ，na xia yi ge dian 。

4、xia ban nian wu jin jiao ou xin sheng su she he jiao xue lou la cheng hou ，ji ji can yu jing biao huo dong ，zheng qu na dao 1-2ge dian ，ta zhan wu jin jiao ou shi chang 。

5、jin yi bu jia jiang shi chang diao yan he yu ben shi xiong di gao jiao jian de heng xiang lian ji he gou tong ，zuo hao ge xiang qian ji zhun bei gong zuo ，ji ji can yu ji ta xue jiao wu ye shi chang de jing biao ，li zheng ta zhan 1-2ge dian ，shi zhong xin de shi chang gui mo 、jing ying ye ji he jing ji xiao yi jun huo de jiao da fu du de di gao 。

wu ye 2024nian gong zuo ji hua pian 10

guang yin shi jian ri ru suo ，zhuai yan jian 20__nian yi jing guo qu 。hui gu wo men yi nian lai de gong zuo hai ji yi you xin ，shou xian gan xie ge wei ling dao dui wo men bu men de guan xin he zhao gu ，shi wo men cai you jin tian de cheng ji 。zai gong si ge ji ling dao he ben bu men quan ti dui yuan de gong tong nu li xia ，ben bu men neng gou jin jin wei rao yi wu ye bu wei he xin de guan li ti ji zhou wei kai zhan gong zuo ，wan cheng le guan li chu jiao gei ben bu men de ge xiang gong zuo ren wu 。zai zhe yi nian li ，ben bu you cheng gong de xi yue ，ye you shi bai de jiao xun 。xia mian jiang ben bu men quan nian wan cheng de gong zuo ren wu qing kuang hui bao ru xia ：

yi 、hao de fang mian ：

（yi ）sai xiang wen ding ，mu biao ming que 。

ben bu you __ming dui yuan ，__ming tui wu zhan shi ，ba ming de fang ren yuan （ji zhong nv dui yuan er ming ）。zai zhe yi nian de shi jian li ，quan dou neng duan zheng zi ji de gong zuo tai du ，shu li zi ji de fa zhan mu biao ，sai xiang shang gao du chong shi zi ji de ben zhi gong zuo ，tou nao zhong shi ke lao ji zi ji gang wei de chong yao xing ，neng shi ke wei gong si de hong yuan fa zhan er zhao xiang ，gu quan gong si li yi ，ba gong si dang cheng shi zi ji de jia 。xin lao dui yuan zai ri chang gong zuo zhong zhu jian xing cheng yi ge liang hao de jing zheng fen wei ，jian li le yi ge he xie de gong zuo huan jing 。

（er ）zhi du wan shan ，hang zhi you xiao 。

zai zhe yi nian li ，ben bu xian hou zhi ding le zhi ban guan li zhi du 、su she guan li gui ding 、an quan guan li deng xiang guan zhi du ，you xiao de yao shu le dui yuan de wei ji fa sheng 。te bie shi zhen dui zai zhi ban xun luo shi dui yuan chu xian de wen ti ，cai qu shui fu jiao yo yu kou fen chu fa xiang jie ge ，qu de le jiao hao de xiao guo ，da da jiang di le dui yuan de wei ji lv ，gong zuo shang ming xian de dao di gao 。zai yi nian de zhi ban xun luo zhong zheng que pai chu liang chu huo zai yin huan ，chu li le san qi dou ou 、liang qi chong gang shi jian ，yi qi ye zhu jiu fen ，wei hu le gong si li yi he xing xiang 。

（san ）zhu chong tuan jie ，ting cong an pai 。

bu men suo shu cheng yuan nei bu jie gou chan chun ，ren yuan nian ling ceng ci cha bie da ，gong zuo jing li he ge fang mian yue li bu tong ，dan quan ti dui yuan neng gou tuan jie yi zhi ，xie shou gong jin ，gong tong ke fu gong zuo zhong de ge chong tiao zhan he kun nan ，nei bu po you zhan dou li 。

gong zuo zhong neng fu cong an pai ，zuo dao ling hang jin zhi ，bu dang mian ding zhuang ，bu bei hou yi lun ，yi qie hang dong ting zhi hui ，shi ke bai zheng zi ji de wei zhi ，bao chi liang hao de xin tai 。ben bu men chu le wei hu xiao ou an quan ，hai dan fu zhao wei ye zhu he wai chu song shui de ren wu ，bu guan shi tian qi yan re huo han leng hai shi lu tu yao yuan ，an pai shei ，shei dou mei yi jian he xiang fa ，chu se de wan cheng gong zuo zhi yu de ji ta shi xiang 。

（si ）pei yang su zhi ，di gao shui ping 。

zhu chong dui dui yuan de xiang guan ye wu zhi shi jin hang xue xi pei xun ，hen zhua dui yuan de jun shi 、xiao fang xun lian ，zai 20__nian li zu zhi dui yuan jin hang jun shi 、xiao fang xun lian ba shi yu ci ，zai ye yu shi jian hai qing gong cheng bu he ban gong shi gen dui yuan men jiang jie gong cheng an quan zhi shi 、dian ti kun ren de jie jiu fang fa 、yan fang de biao zhun deng ke cheng ，feng fu le dui yuan de da nao zhi shi ，ji fa le ta men de gong zuo re qing 。

（wu ）jia jiang guan li ，chuang zao xiao yi 。

wei le jia jiang xiao ou de che liang guan li ，wei ye zhu di gong yi ge an quan he xie de sheng huo huan jing ，wei ye zhu de che liang an quan kao lv ，cong 3yue fen kai shi ，te zai 1hao lou qian an chang she wei ye zhu che liang lin shi ting che chang ，bing shou qu yi ding de fei yong ，shou qu ting che fei yong __yuan ，zai jie jue ye zhu che liang an quan wen ti de tong shi ye wei gong si chuang zao le yi ding de jing ji xiao yi 。

er 、zai zong jie hao de fang mian de tong shi ，ye bao lou chu hu duo bu ke hu shi de wen ti ru xia ：

（yi ）chuang xin yi shi bu jiang ，zhu dong xing bu gou 。

suo shu de dui yuan li cun zai zhao yan guang xia zhai ，bu neng yuan kan jiang lai he gong si de fa zhan zhi xiang ，gong zuo zhong bu neng ji ji zhu dong ，bu neng zheng que ling wu ling dao yi tu ，zong shi yi zi wo wei zhong xin ，wo hang wo su ，dui zi ji de fa zhan dao lu guo yu yi lai ，bu neng yong li zhi qu sai kao wen ti 。

（er ）ye wu shui ping bu jing ，su zhi bu quan mian 。

tong guo zai yi nian lai fa sheng de ji qi tu fa shi jian ，chong fen biao ming le bu fen dui yuan chu li shi qing de neng li he fang fa cun zai hen da wen ti he lou dong ，zhe ye shi wo men de bao ruo huan jie ，zhu yao shi mei you ji shi zhen dui dang qian de she hui xing shi he zhi an dong tai gao hao jiao yo ，mei neng gou zu zhi dui yuan dui xiang guan shi jian de chu li fang fa jin hang pei xun ，zhi shi chu xian __yue __ri xun luo gang fa xian xiao tou hang qie er wei neng ji shi zhua huo de shi jian 。sun hai le gong si de li yi he xing xiang 。yin ci ，zhen dui dui yuan de bao ruo huan jie ，zhi ding le tu fa shi jian chu li yu an ，zu zhi dui yuan jin hang le yi ci tu fa shi jian de shi ji yan lian 。zeng jiang dui yuan chu li tu fa shi jian de neng li 。

san 、xia bu gong zuo nu li de fang xiang 。

（yi ）jia jiang dui wu jian she ，zeng jiang quan mian su zhi 。

yi gong si ge ji ling dao wei he xin ，qian fang bai ji de gao hao dui wu jian she wei mu de ，nu li di gao dui yuan de ge fa mian su zhi wei mu biao ，qie shi zeng jiang dui yuan de ye wu zhi shi shui ping wei fa zhan fang xiang ，tuan jie xie zuo ，ke fu kun nan 。

（er ）shu li liang hao xing xiang ，da zao you zhi pin pai 。

chong fen li yong an quan guan li yuan wei ping tai ，yi liu de fu wu wei zong zhi ，quan xin de gong zuo huan jing wei chu fa dian ，shang ji ling dao de guan xin he pei yang wei dong li ，nu li chuang zao ，yong pan gao feng 。

（san ）gao hao an quan bao zhang ，ti xian bu men feng cai 。

bu duan di gao an quan yi shi wei la jiao dian ，fa hui ben bu men de cai zhi wei you shi ，yan fang ge lei shi jian fa sheng wei zhong xin ，yan kong yan fang ，que bao an quan 。

you yu dui yuan lai zi si mian ba fang ，zeng ge su zhi can cha bu ji 。wo men de gong zuo fang fa ye hai you dai jin yi bu de chuang xin he gai jin 。gong zuo shang hai cun zai yi xie bu ru ren yi de de fang 。suo you zhe xie ，wo men jiang zai jin hou de gong zuo zhong tong xia jue xin ，jia yi ke fu he gai jin ，quan li yi fu ba jin hou de gong zuo zuo de geng hao 、geng chu se 。zai ming nian de gong zuo zhong ，jian jue an zhao ben bu men de fa zhan lu xian qian hang ，sao chu zhang ai ，yong dou kun nan ，wo jian xin ben bu men zai wo de dai ling xia ，jin hou de gong zuo ding jiang geng jia shun li 、cheng ji jiang geng jia hui huang 。xi wang ling dao men neng gou zai gong zuo zhong bu duan de zhi chu wo bu men cun zai de wen ti ，wo men jiang yi cheng ken de tai du qu jiu zheng chu xian de wen ti 。

wu ye 2024nian gong zuo ji hua pian 11

20__nian ji jiang guo qu ，zai gong si ling dao ban zi de zheng que ling dao ji da li zhi chi xia ，jing guo wu ye fu wu zhong xin quan ti yuan gong gong tong de nu li ，ke fu chong chong kun nan ，shun li wan cheng le gong si xia da de ge xiang gong zuo ，quan ti yuan gong ai gang jing ye 、nu li gong zuo ，cu jin le ge xiang gong zuo de la shi ，jiao hao de wan cheng le nian du gong zuo mu biao 。

hui gu ji jiang guo qu de yi nian ，dui yu wo men wu ye fu wu zhong xin lai shui ，shi jian xin yu mang liu de yi nian 。wo men xian hou wan cheng le yi ji xiang mu de qian ji jie ru gong zuo ；wan cheng le fu wu zhong xin ren yuan de zu jian gong zuo ；gen ju gong si ge xiang gui zhang zhi du ，jie ge zi shen shi ji qing kuang wan shan le ge xiang guan li gui zhang zhi du ；shun li wan cheng le yi ji jiao fang gong zuo yi ji zheng chang fu wu gong zuo de kai zhan 。yi xia shi wo fu wu zhong xin 20__nian du gong zuo de xiang xi zong jie ：

yi 、qian ji jie ru gong zuo de kai zhan

20__nian san yue fen ，gong si chou diao ge bu men gu gan ren yuan jin zhu xiang mu ，kai shi jie guan qian de ge xiang zhun bei gong zuo 。

（yi ）wan cheng yi ji lou yu de jie guan yan shou gong zuo ，jiang fa xian de wen ti song zhi xiang mu bu ，bing gen zong wen ti de zheng gai 。

（er ）wan cheng wu ye fu wu zhong xin ren yuan de qiao pin gong zuo 。

（san ）wan cheng wu ye fu wu zhong xin de zu jian gong zuo 。

（si ）wan cheng xiao ou de kai huang gong zuo 。

er 、shi wu gong zuo

（yi ）quan nian gong ban li jin fang 1461hu ，ji zhong men mian 30hu ，zhu zhai 1431hu 。shou qu wu ye fei gong ji 1447087.6yuan ，la ji qing yun fei 812012.7yuan ，xin nai xiang 112650yuan ，you yan zhi hui fa 45150yuan ，zhuang xiu bao zheng jin 500500yuan 。

（er ）zhuang xiu ban li 。quan nian gong ban li zhuang xiu bao pi shou xu 526hu 。ban li ru zhu shou xu 36hu 。fa xian wei gui zhuang xiu 25qi ，yi zheng gai 22qi 。

（san ）quan nian gong chu li ye zhu bao xiu 1732li ，wen ti zhu yao ji zhong zai fang wu zhi liang fang mian ，chu li wu ye fu wu zhi liang fang mian tou su 3li 。

（si ）ban li gong xiao ou gu ding che wei 23ge ，shou qu lin shi ting che fei gong ji yuan 。

san 、bu men guan li

（yi ）wu ye fu wu zhong xin xia she bao an bu 、bao jie bu 、gong cheng bu 、zeng ge bu ，wu guan bu wu ge bu men 。zai zhi yuan gong 83ren ，ji zhong bao an bu 39ren ，bao jie bu 30ren ，gong cheng bu 9ren ，ban gong shi 5ren 。

（er ）wan shan ge xiang gui zhang zhi du ，jian li nei bu guan li ji zhi 。fu wu zhong xin gen ju gong si ge xiang gui zhang zhi du ，jie ge zi shen shi ji qing kuang wan shan le ge xiang xu yao 《hang zheng guan li zhi du 》、《ji xiao kao he zhi du 》、《xin yuan gong ru zhi pei xun zhi du 》、《tu fa shi jian chu li liu cheng 》、《ge bu men gang wei zhi ze 》、《ge bu men pei xun jiao an 》deng zhi du cai liao ，tong shi jia da kao he li du ，shi ge xiang gong zuo wen bu zhan kai 。

（san ）ren zhen zhi hang pei xun zhi du ，di gao yuan gong zeng ge su zhi 。shou xian cong ge bu men fu ze ren sai xiang zheng zhi gong zuo ru shou ，fa hui guan li ren yuan mo fan dai tou zuo yong ，dai ling quan ti yuan gong zhuai bian guan nian 、jia jiang ye wu pei xun ，quan nian kai zhan ji zhong pei xun 10ci ，xiao zu pei xun 22ci ，ge bu men nei bu pei xun mei zhou jin hang yi ci 。shi yuan gong de zeng ge su zhi de dao bu duan di gao ；

si 、an quan guan li

（yi ）dui jin ru xiao ou de zhuang xiu ren yuan shi hang lin shi chu ru zheng guan li ，xie jue mo zheng ren yuan jin ru xiao ou 。

（er ）dui dai chu xiao ou de wu pin shi shi fang hang deng ji guan li ，you xiao kong zhi zhuang xiu ren yuan si dai ye zhu wu pin xian xiang de fa sheng 。

（san ）dui jin chu che liang shi hang shou fei guan li ，yin dao che liang wen ming you xu ting fang 。dui luan ting luan fang de che liang cai qu “wen xin di shi ”gao zhi de fang fa ，kong zhi luan ting luan fang xian xiang de fa sheng 。

（si ）shi hang ren yuan ding gang ding wei hua fen ze ren ou de fang fa ，dui chang de zhi xu jin hang you xiao guan li 。

（wu ）yun yong dian zi xun geng she bei ，ding shi dui xiao ou jin hang xun cha 。

（liu ）chu li tou dao shi jian 2qi ，huo zai shi jian 1qi ，sun huai xiao ou gong gong she shi shi jian 12qi ，jian dao ye zhu wu pin 2qi ，yi fan hai ye zhu 。

（qi ）fu wu fang mian

1、mei zhou li yong li hui de xing shi zu zhi yi ci li jie li mao he wen ming zhi qin jiao yo ，gui fan zhi qin zhong de yan hang ju zhi ，yao qiu zhi qin guo cheng zhong shi yong wen ming fu wu yong yu ，zuo dao da bu hai shou ma bu hai kou 。

2、zhen dui che liang guan li dang zhong jie shi bu dao wei ，yu yan bu gui fan ，jing chang bei tou su ，bing yu che zhu duo ci fa sheng mao dun fu wu gong zuo shang bu qu zhe yi tu chu wen ti ，shou xian shi jia jiang guan li zhi du he shou fei fang an de pei xun ，zai dui men gang de yong ren shang jin hang ba guan ，cong suo you de dui yuan zhong shua pa zeng ge su zhi jiang ，xiang dui you xiu de dui yuan dao men gang ；

（ba ）dui wu de guan li yu jian she 。zai ren yuan nan qiao ，ren yuan liu dong xing da ，zheng ti bao an yuan zeng ge su zhi pian di de qing kuang xia ，gai jin pei xun cuo shi ，cai qu xun xu jian jin de ban fa ，jin hang jie duan xing pei xun ，an pai pei xun ban chang quan mian gen zong fu ze ，jia jiang ru zhi yin dao gong zuo ，ji shi zhang wo dui yuan de sai xiang zhuang kuang ，cu jin gou tong jiao liu ，bao chi dui wu wen ding 。

wu 、huan jing guan li

（yi ）wei sheng qing jie gong zuo fang mian ，quan ti bao jie yuan ji xin xie li ，ke fu chong chong kun nan ，chu se de wan cheng le de wei sheng kai huang gong zuo ，jiang yuan lai de shi gong zhuang tai zhuai bian cheng xian zai gan jing zheng jie de ju zhu huan jing 。

（er ）jiao hao wan cheng le fu wu zhong xin xia da de ge xiang gong zuo ren wu 。

（san ）li yong mei zhou li hui ，jia jiang bao jie yuan fu wu yi shi de pei xun 。

（si ）cai liao shen gou he shi yong ：jian jue guan che gong si “jie zhi zeng xiao ”de guan li li nian ，zuo dao an xu shen gou ，yi jiu huan xin ，shi cai liao de bu liang xiao hao dian jiang dao le zui di 。

（wu ）chu li shui jin shi jian 30yu qi 。

（liu ）ye zhu tou su bao jie gong zuo 1qi 。

liu 、gong cheng guan li

（yi ）shun li wan cheng yi ji lou yu de jie guan yan shou gong zuo ，bing jiang fan ying chu lai de fang wu zhi liang fang mian de wen ti song zhi xiang mu bu ，pa zhuan ren gen zong zheng gai qing kuang 。

（er ）zai nei bu shi hang ze ren ou zhi du ，an pai zhuan ren jin hang guan li ，you xiao de chu li ye zhu bao xiu de ge xiang shi yi 。

（san ）ding ji dui xiao ou gong gong zhao ming de jian cha ，bing gen zong xiang mu bu de wei xiu gong zuo 。

（si ）wan cheng dian ti ji fang men shang suo de gong zuo 。

（wu ）zuo hao zhuang xiu xun cha ji wei gui zheng gai gong zuo 。fa xian wei gui zhuang xiu 25li ，quan shui ye zhu zheng gai 22li 。

（liu ）wan cheng er 、san zu tuan fen jie xiang kong kai de geng huan gong zuo 。

（qi ）mei zhou li yong li hui jin hang gong zuo zong jie ，jia jiang fu wu yi shi ji fu wu ji neng de pei xun 。

qi 、zeng ge bu

（yi ）jiao hao de wan cheng le jin fang gong zuo de kai zhan 。

（er ）yan ge kong zhi le fu wu zhong xin de ri chang kai zhi 。

（san ）wan cheng mei yue de yuan gong kao qin bing shang bao gong si 。

（si ）an zhao gong si yao qiu ，wan cheng le fu wu zhong xin de wu zi cai gou yu bao guan gong zuo 。

ba 、gong zuo nan dian

（yi ）gong cheng fang mian

you yu gong ji deng ge fang mian de yuan yin er wei liu xia lai de wen ti ，gei wo men fu wu zhong xin gong zuo de kai zhan dai lai le hen da de nan du 。qiang mian shen shui 、wei sheng jian shen lou 、fang dao men de sun huai shi wo men jie dai ye zhu bao xiu guo cheng zhong peng dao de ji ge zhu yao wen ti 。

（er ）dao lu de gui hua she ji

you yu xiao ou dao lu bi jiao zhai ，che liang hang jin quan bu an zhao chan hang xian hang che ，gui hua she ji chu lai de liu ge chu ru kou gei wo men de guan li gong zuo dai lai le hen da de bu bian ，da da de zeng jia le bao an ren yuan de shu liang ，jiang di le ren yuan zai chang de nei de you xiao wei hu 。

（san ）she ji fang mian de que xian dao zhi zhuang xiu de bu bian

you yu shi gong shi wei kao lv dao wei sheng jian pai qi kong de yu liu ，dao zhi ye zhu zai da pai qi kong shi po huai fang wu wai qiang mei guan 、da duan gei shui guan de qing kuang shi you fa sheng 。kong diao wai ji wei zhi kao lv kong diao leng ning pai shui wen ti ，bing mei kao lv dong tian wai ji pai shui wen ti ，zhe ye jiang gei wo men ri hou de gong zuo dai lai bu bian 。

wu ye 2024nian gong zuo ji hua pian 12

yi 、di gao sai xiang ren shi ，jia jiang zu zhi guan li

wo jiao zi gai jian yi lai ，shi zhong chong shi jiao yuan lu hua ji pin wei jian she ，you ji dui jiao yuan lu hua guan li gong zuo gao du chong shi ，you zong wu zhu ren fu ze zhi dao jian cha gong zuo ，jia jiang guan li 。qie shi bao zhang lu hua gong zuo za shi you xiao de kai zhan ，li qiu jiao yuan lu hua jin shan jin mei 。

er 、jia jiang jiao yuan lu hua ，mei hua jiao yuan jing guan

wo jiao gai jian shi jiu jin hang le lu hua bu ju ，de mian you cao ping 、lu hua dai 、chang lang you zi teng ，shi zheng ge jiao yuan chun you bi cao 、xia you xian hua 、qiu you shuo guo 、dong you lu xie ，san ji you hua ，si ji chang lu 。jin nian wo jiao hai jiang diao zheng lu hua bu ju ，cha lou bu que ，zeng tian hua cao shu mu ，shi jiao yuan chong man bo bo sheng ji ，chu chu chun yi ang ran !

san 、jia jiang chang gui jiao yo ，jiang hua lu hua yi shi 。

wo jiao chang gui jiao yo zhi yi jiu shi jiao yo xue sheng ai hu hua cao ，bu jian ta cao ping ，bu she sun hua cao ，chang jiao shui 、duo shi fei 。mei nian zhi shu jie wo jiao dou yao zai quan jiao fan wei kai zhan quan min ai miao hu lu huo dong ，yi zai hao shao quan ti shi sheng ai hu hua cao ，zhen ai lu se ，zeng jiang shi sheng de huan bao yi shi 。wo jiao hai ji ji li yong guo qi xia yan jiang 、xuan chuan lan 、hei ban bao 、zhu ti ban dui hui deng xing shi dui xue sheng jin hang jiao yo ，shu li ai hu hua cao 、zhen ai lu se de yi shi ，ying zao ren ren guan xin 、zhi chi 、can yu lu hua de jiao yuan fen wei 。wo jiao jiang xin xue ji kai xue di er zhou ding wei jiao yuan lu hua xuan chuan zhou ，jiang san yue de di er zhou que ding wei jiao yuan lu hua huo dong zhou ，jia da lu hua xuan chuan ji huo dong li du ，shi lu hua yi shi shen ru ren xin 、la shi zai hang dong shang ，li qiu zuo dao jiao yuan ren ren ai lu hua 、chu chu you lu se ，bu bu you jing guan 。

si 、jia jiang lu hua yang hu guan li ，cuo shi dao wei 。

xue jiao mei nian tou ru 5mo yuan zi jin ，yong yu lu hua wei hu yu